Ir directamente al contenido
Logotipo de Hout en Zout Makelaars

Kenaustraat 16

2011MX Haarlem • Noord-Holland

Vendido

€ 369.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 378.230

Precio de compra /m²: € 9.710

Galería de fotos

Kenaustraat 16 Haarlem
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een huisje aan een hofje waar je op slag verliefd op wordt! Een schattig, warm en met liefde onderhouden woonhuisje aan een pittoresk hofje midden in het centrum van Haarlem. Dit half vrijstaande woonhuis van ca. 38 m² is klein van formaat, maar groots in sfeer, kwaliteit en beleving. Perfect voor iemand die op zoek is naar iets unieks, bijzonders en karaktervols. Zodra je binnenstapt voel je meteen dat dit huis met aandacht, zorg en liefde bewoond is. Elke vierkante meter is efficiënt benut en doordacht ingericht. In 2006 is de grootschalige renovatie afgerond waardoor het ook nog eens heel comfortabel wonen is met een betonvloer met vloerverwarming en HR++ beglazing. De huidige bewoner heeft het hofje actief helpen vergroenen met het planten van weelderige struiken en planten. Het resultaat? Een groene, serene en bijna dorpse sfeer, midden in Haarlem. En toch sta je binnen 5 minuten lopen op de Grote Markt, is het station om de hoek en ligt het Kenaupark letterlijk naast je deur. Perfect om te genieten van warme zomeravonden, het culinaire event Proefpark Haarlem en de gezelligheid van Koningsdag. Indeling: Entree en buitenruimte De woning ligt verscholen achter een eigen, afsluitbare poort aan de straatzijde, met een maar liefst 19 meter lange privégang naar de voordeur. Ideaal om je fiets neer te zetten én breed genoeg voor een gezellig zitje. Begane grond Via de voordeur kom je in de sfeervolle woonkamer met eikenhouten visgraatparketvloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar het hofje. De handgemaakte eikenhouten keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en granieten aanrechtblad en past perfect bij de sfeer van de woning. Aan de achterzijde ligt de hal met ruime toilet en nette badkamer met douche en wastafelmeubel. 1e verdieping Een ruime en zeer sfeervolle slaapkamer met dezelfde eikenhouten visgraatparketvloer en royale inbouwkasten Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 38 m² • Perceeloppervlakte 60 m² • Energielabel C • Vernieuwbouwd in 2006 (oorspronkelijk bouwjaar ca. 1900) • Vloerverwarming op de begane grond • Parkeren met een parkeervergunning (geen wachtlijst) • Zeer rustige ligging in hofje, midden in centrum • Station, Grote Markt, Kenaupark en horeca op loopafstand English translation A little house in a courtyard you fall in love with at first sight! A charming, warm and lovingly maintained little home in a picturesque courtyard, right in the heart of Haarlem. This semi-detached house of approx. 38 m² may be small in size, but it is big in atmosphere, quality and experience. Perfect for anyone looking for something unique, special and full of character. From the moment you step inside, you immediately feel that this home has been lived in with care, attention and love. Every square meter has been used efficiently and thoughtfully. A major renovation was completed in 2006, making the home not only beautiful but also very comfortable, with a concrete floor with underfloor heating and HR++ double glazing. The current owner has actively contributed to greening the courtyard by planting lush shrubs and greenery. The result? A green, serene and almost village-like atmosphere right in the middle of Haarlem. And yet, within 5 minutes’ walk you are on the Grote Markt, the train station is just around the corner, and Kenaupark is literally next door. Perfect for enjoying warm summer evenings, the culinary event Proefpark Haarlem, and the vibrant atmosphere of King’s Day. Layout: Entrance and outdoor space The property is hidden behind a private, lockable gate on the street side, with an impressive 19-metre-long private walkway leading to the front door. Ideal for storing bicycles and wide enough to create a cozy seating area. Ground floor Through the front door you enter the atmospheric living room with an oak herringbone parquet floor with underfloor heating and French doors opening onto the courtyard. The handcrafted oak kitchen is equipped with built-in appliances and a granite worktop, perfectly matching the character of the home. At the rear is a hallway with a spacious toilet and a neat bathroom with shower and washbasin unit. First floor A spacious and very charming bedroom with the same oak herringbone parquet floor and generous built-in wardrobes. Features • Living area approx. 38 m² • Plot size approx. 60 m² • Energy label C • Rebuilt in 2006 (original construction year approx. 1900) • Underfloor heating on the ground floor • Parking by permit (no waiting list) • Very quiet location in a courtyard, in the city centre • Station, Grote Markt, Kenaupark and restaurants within walking distance Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 369.000

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 378.230

2,78%

Anualmente

%

€ 18.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 369.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
38 m²
Área del lote
60 m²
Contenido
100 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
10-02-2026
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2011

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.