Ir directamente al contenido
Logotipo de iQ Makelaars

Krocht 17

2011PT Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 6.419

Galería de fotos

Krocht 17 Haarlem
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvol loftappartement met 4,85 meter hoge plafonds in monumentaal gebouw, midden in de Haarlemse binnenstad. Wonen in het hart van Haarlem, met de stad letterlijk om de hoek, maar thuis toch genieten van rust, privacy en een uitzonderlijk gevoel van ruimte? Dit unieke loftappartement aan de Krocht biedt precies die combinatie: de charme van een monumentaal pand uit 1872, de luxe en techniek van een kleinschalig appartementencomplex uit 2007, en de rust van een ligging aan de stille achterzijde. Hier woon je met alle lusten, maar niet de lasten van een monumentaal gebouw in het historische centrum. De markante uitstraling, de indrukwekkende entree en het zeer goed onderhouden gemeenschappelijke trappenhuis geven het complex karakter en allure. Tegelijkertijd is het appartement volledig ingericht op comfortabel en modern wonen. Wat deze woning direct onderscheidt, is het uitzonderlijke gevoel van ruimte. Wat direct opvalt, is de spectaculaire plafondhoogte van maar liefst 4,85 meter in de living. In combinatie met de twee hoge ramen van ca. 2,8 meter, voorzien van HR++ glas, ontstaat een lichte, open en bijna atelierachtige sfeer. Midden in de binnenstad, maar met volledige privacy en opvallend veel daglicht. De houten vloer, de open indeling, de vide en de stijlvolle afwerking geven het appartement een warme en eigentijdse loftuitstraling. Dit is geen standaard stadsappartement, maar een woning met karakter, comfort en een bijzonder ruimtelijk gevoel. De ligging is ronduit ideaal. Je woont tussen de Nieuwe Groenmarkt en de Nieuwe Gracht, met winkels, speciaalzaken, koffietentjes, restaurants en culturele hotspots letterlijk om de hoek. Haarlem Station ligt op korte loopafstand, waardoor Amsterdam, Schiphol en andere steden uitstekend bereikbaar zijn. Parkeren is mogelijk via een vergunning in parkeerzone B (centrum/voetgangersgebied). INDELING Entree complex Via de monumentale entree kom je binnen in de ruime gemeenschappelijke hal. De klassieke details, hoge plafonds, luxe brievenbussen en het verzorgde trappenhuis onderstrepen direct de kwaliteit van het complex. De actieve en gezonde VvE zorgt voor professioneel beheer en goed onderhoud. Woonverdieping Bij binnenkomst stap je direct de indrukwekkende leefruimte binnen. In de entreezone bevinden zich de garderobe, de uitgebreide meterkast en het separate toilet. De woonkamer is zonder twijfel het hart van de woning. Door de hoogte van 4,85 meter, de grote raampartijen en de open indeling voelt de ruimte royaal, licht en bijzonder sfeervol aan. De designradiatoren, houten vloer en rustige afwerking versterken het luxe loftgevoel. Onder de entresol bevindt zich de royale woonkeuken met kookeiland. De keuken beschikt over riante moderne kastruimte en een luxe stenen kook- en zitblad, waardoor koken, eten en ontspannen vanzelf in elkaar overlopen. Een heerlijke plek voor lange avonden, goede gesprekken en ontspannen wonen in de stad. Entresol / slaapverdieping Via de zwevende designtrap bereik je de vide. Hier bevindt zich de ruime masterbedroom, met uitzicht over de leefruimte beneden. De glazen en stalen balustrade houdt de verbinding met de living open en versterkt het loftgevoel. De slaapkamer is voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten met spiegeldeuren en luxe tapijt, wat de ruimte een rustige en comfortabele uitstraling geeft. Op deze verdieping vind je ook een praktische wasruimte/berging en de complete en-suite badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. OMGEVING & BEREIKBAARHEID Krocht 17 ligt midden in de geliefde Oude Stad van Haarlem. Alles wat de stad aantrekkelijk maakt, ligt binnen handbereik: de Grote Markt, de Nieuwe Groenmarkt, de Nieuwe Gracht, gezellige horeca, boetieks, supermarkten en speciaalzaken. Ook cultureel zit je hier uitstekend. De Schuur, de Philharmonie, Patronaat, Teylers Museum en het Frans Hals Museum bevinden zich allemaal op korte afstand. Voor forenzen is de ligging eveneens sterk: Haarlem Station ligt op ca. 0,68 km afstand en de belangrijkste uitvalswegen, waaronder de N200/A200 en de A9, zijn goed bereikbaar. BIJZONDERHEDEN • Monumentaal gebouw uit 1872, beschermd stadsgezicht • Voormalige meisjesschool behorend bij Hofje van Oirschot • Kleinschalig luxe appartementencomplex, gerenoveerd in 2006/2007 • Energielabel A • Plafondhoogte 4,85 meter • Twee hoge HR++ ramen van circa 2,8 meter • Loft-/maisonnette-indeling met vide • Royale woonkeuken met kookeiland en luxe stenen kook- en zitblad • Op maat gemaakte inbouwkasten in de slaapkamer • Designradiatoren • Veel licht en volledige privacy midden in het centrum • Actieve en gezonde VvE • Erfpacht (Stichting Wouterus van Oirschot) • Canonbetaling via servicekosten • VvE-bijdrage € 85 p/m + canon € 116,- p/m (totaal € 200,- p/m) • Twee parkeervergunningen mogelijk • Inventaris ter overname • Oplevering in overleg (kan desgewenst snel) Kortom: een licht, karaktervol en verrassend ruim loftappartement op een toplocatie in Haarlem. Een woning voor wie houdt van historie, comfort en stadsleven, maar ook waarde hecht aan rust en privacy.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,21%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
74 m²
Contenido
243 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1872
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompact (gas gestookt uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2011

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.