Aller directement au contenu
Logo de iQ Makelaars

Krocht 17

2011PT Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 6.419

Galerie de photos

Krocht 17 Haarlem
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol loftappartement met 4,85 meter hoge plafonds in monumentaal gebouw, midden in de Haarlemse binnenstad. Wonen in het hart van Haarlem, met de stad letterlijk om de hoek, maar thuis toch genieten van rust, privacy en een uitzonderlijk gevoel van ruimte? Dit unieke loftappartement aan de Krocht biedt precies die combinatie: de charme van een monumentaal pand uit 1872, de luxe en techniek van een kleinschalig appartementencomplex uit 2007, en de rust van een ligging aan de stille achterzijde. Hier woon je met alle lusten, maar niet de lasten van een monumentaal gebouw in het historische centrum. De markante uitstraling, de indrukwekkende entree en het zeer goed onderhouden gemeenschappelijke trappenhuis geven het complex karakter en allure. Tegelijkertijd is het appartement volledig ingericht op comfortabel en modern wonen. Wat deze woning direct onderscheidt, is het uitzonderlijke gevoel van ruimte. Wat direct opvalt, is de spectaculaire plafondhoogte van maar liefst 4,85 meter in de living. In combinatie met de twee hoge ramen van ca. 2,8 meter, voorzien van HR++ glas, ontstaat een lichte, open en bijna atelierachtige sfeer. Midden in de binnenstad, maar met volledige privacy en opvallend veel daglicht. De houten vloer, de open indeling, de vide en de stijlvolle afwerking geven het appartement een warme en eigentijdse loftuitstraling. Dit is geen standaard stadsappartement, maar een woning met karakter, comfort en een bijzonder ruimtelijk gevoel. De ligging is ronduit ideaal. Je woont tussen de Nieuwe Groenmarkt en de Nieuwe Gracht, met winkels, speciaalzaken, koffietentjes, restaurants en culturele hotspots letterlijk om de hoek. Haarlem Station ligt op korte loopafstand, waardoor Amsterdam, Schiphol en andere steden uitstekend bereikbaar zijn. Parkeren is mogelijk via een vergunning in parkeerzone B (centrum/voetgangersgebied). INDELING Entree complex Via de monumentale entree kom je binnen in de ruime gemeenschappelijke hal. De klassieke details, hoge plafonds, luxe brievenbussen en het verzorgde trappenhuis onderstrepen direct de kwaliteit van het complex. De actieve en gezonde VvE zorgt voor professioneel beheer en goed onderhoud. Woonverdieping Bij binnenkomst stap je direct de indrukwekkende leefruimte binnen. In de entreezone bevinden zich de garderobe, de uitgebreide meterkast en het separate toilet. De woonkamer is zonder twijfel het hart van de woning. Door de hoogte van 4,85 meter, de grote raampartijen en de open indeling voelt de ruimte royaal, licht en bijzonder sfeervol aan. De designradiatoren, houten vloer en rustige afwerking versterken het luxe loftgevoel. Onder de entresol bevindt zich de royale woonkeuken met kookeiland. De keuken beschikt over riante moderne kastruimte en een luxe stenen kook- en zitblad, waardoor koken, eten en ontspannen vanzelf in elkaar overlopen. Een heerlijke plek voor lange avonden, goede gesprekken en ontspannen wonen in de stad. Entresol / slaapverdieping Via de zwevende designtrap bereik je de vide. Hier bevindt zich de ruime masterbedroom, met uitzicht over de leefruimte beneden. De glazen en stalen balustrade houdt de verbinding met de living open en versterkt het loftgevoel. De slaapkamer is voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten met spiegeldeuren en luxe tapijt, wat de ruimte een rustige en comfortabele uitstraling geeft. Op deze verdieping vind je ook een praktische wasruimte/berging en de complete en-suite badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. OMGEVING & BEREIKBAARHEID Krocht 17 ligt midden in de geliefde Oude Stad van Haarlem. Alles wat de stad aantrekkelijk maakt, ligt binnen handbereik: de Grote Markt, de Nieuwe Groenmarkt, de Nieuwe Gracht, gezellige horeca, boetieks, supermarkten en speciaalzaken. Ook cultureel zit je hier uitstekend. De Schuur, de Philharmonie, Patronaat, Teylers Museum en het Frans Hals Museum bevinden zich allemaal op korte afstand. Voor forenzen is de ligging eveneens sterk: Haarlem Station ligt op ca. 0,68 km afstand en de belangrijkste uitvalswegen, waaronder de N200/A200 en de A9, zijn goed bereikbaar. BIJZONDERHEDEN • Monumentaal gebouw uit 1872, beschermd stadsgezicht • Voormalige meisjesschool behorend bij Hofje van Oirschot • Kleinschalig luxe appartementencomplex, gerenoveerd in 2006/2007 • Energielabel A • Plafondhoogte 4,85 meter • Twee hoge HR++ ramen van circa 2,8 meter • Loft-/maisonnette-indeling met vide • Royale woonkeuken met kookeiland en luxe stenen kook- en zitblad • Op maat gemaakte inbouwkasten in de slaapkamer • Designradiatoren • Veel licht en volledige privacy midden in het centrum • Actieve en gezonde VvE • Erfpacht (Stichting Wouterus van Oirschot) • Canonbetaling via servicekosten • VvE-bijdrage € 85 p/m + canon € 116,- p/m (totaal € 200,- p/m) • Twee parkeervergunningen mogelijk • Inventaris ter overname • Oplevering in overleg (kan desgewenst snel) Kortom: een licht, karaktervol en verrassend ruim loftappartement op een toplocatie in Haarlem. Een woning voor wie houdt van historie, comfort en stadsleven, maar ook waarde hecht aan rust en privacy.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,21%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
74 m²
Contenu
243 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1872
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompact (gas gestookt uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2011

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.