Ir directamente al contenido
Logotipo de Hout en Zout Makelaars

Max Euweplein 28

2031VP Haarlem • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 635.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 649.550

Precio de compra /m²: € 6.350

Galería de fotos

Max Euweplein 28 Haarlem
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met karakter en uitzicht – in de iconische Droste chocoladefabriek aan het Spaarne In dit bijzondere rijksmonument vind je deze unieke maisonnette met dakterras en prachtig uitzicht over het Spaarne en de Haarlemse binnenstad. Een woning met een industriële uitstraling, moderne afwerking en een verrassende indeling verdeeld over de twee bovenste woonlagen. De voormalige chocoladefabriek is in 2008/2009 getransformeerd tot een stijlvol wooncomplex met karakteristieke elementen zoals het indrukwekkende atrium en de fraaie loopbruggen. Hier is een dynamisch gebied ontstaan met de perfecte combinatie van wonen, werken, horeca en creatieve hotspots, zoals stadsstrand de Oerkap en het Lichtfabriekterrein. De ligging is werkelijk ideaal: aan het Spaarne, op 10 minuten lopen van het centrum van Haarlem met gezellige terrassen, restaurants, winkels en cultuur. Maar ook parken, het NS-station en uitvalswegen richting onder andere Amsterdam, Leiden en Den Haag zijn snel bereikbaar. Indeling 4e etage: Met de lift en via een bijzondere houten loopbrug bereik je de woning op de vierde verdieping. Je komt binnen in een ruime hal die toegang geeft tot de woonkamer met moderne open keuken, compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur - een fijne plek om te koken en te leven. De royale slaapkamer biedt directe toegang tot de ruime en comfortabele badkamer. Op deze verdieping bevinden zich ook een separaat toilet en een technische ruimte. Deze verdieping kenmerkt zich door een rustige, geborgen sfeer met veel privacy – een fijne plek om echt tot jezelf te komen. 5e etage: De bovenverdieping is juist open, licht en ruim opgezet. Deze multifunctionele ruimte is perfect te gebruiken als werkplek, extra woonkamer of slaapkamer. Vanuit hier heb je direct toegang tot het zonnige dakterras met een prachtig uitzicht over het Spaarne en markante gebouwen zoals de Koepel, Molen de Adriaan en de Bakenesserkerk. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 100 m² - Zonnig dakterras met vrij uitzicht - Volledig voorzien van een houten vloer - Wonen in een rijksmonument (voormalige Drostefabriek) - Inclusief eigen parkeerplaats in de parkeerkelder - Lift en eigen berging aanwezig - Servicekosten € 255,-- per maand (incl. servicekosten parkeerplaats) *English translation* Living with character and a view – in the iconic Droste chocolate factory on the Spaarne In this exceptional national monument, you will find this unique maisonette with a rooftop terrace and stunning views over the Spaarne and the historic city center of Haarlem. A home with an industrial look, modern finishes, and a surprising layout spread across the top two floors. The former chocolate factory was transformed in 2008/2009 into a stylish residential complex, retaining characteristic elements such as the impressive atrium and elegant walkways. The area has since developed into a vibrant environment, offering an appealing mix of living, working, dining, and creative hotspots, including the city beach De Oerkap and the Lichtfabriek area. The location is truly ideal: right on the Spaarne and just a 10-minute walk from Haarlem’s lively city center with its terraces, restaurants, shops, and cultural venues. Parks, the train station, and main roads towards cities such as Amsterdam, Leiden, and The Hague are also easily accessible. Layout 4th floor: Accessible by elevator and via a distinctive wooden walkway, the apartment is located on the fourth floor. You enter into a spacious hallway that leads to the living room with a modern open-plan kitchen, fully equipped with various built-in appliances – a great place to cook and enjoy daily living. The generous bedroom provides direct access to the large and comfortable bathroom. This floor also features a separate toilet and a technical room. The atmosphere on this level is calm and private, offering a sense of comfort and seclusion – a perfect place to truly unwind. 5th floor: The upper floor is open, bright, and spacious. This multifunctional area is ideal as a workspace, additional living room, or bedroom. From here, you have direct access to the sunny rooftop terrace with beautiful views over the Spaarne and distinctive landmarks such as the Koepel, the Adriaan windmill, and the Bakenesserkerk. Key features - Living area: 100 m² - Sunny rooftop terrace with open views - Fully fitted with a wooden floor throughout - Located in a national monument (former Droste factory) - Includes a private parking space in the underground garage - Elevator and private storage available - Service charges: €255 per month (including parking space)

Hipoteca berekenen

€ 635.000

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 649.550

3,31%

Anualmente

%

€ 31.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 635.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Pisos
5 woonlagen
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Contenido
340 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1922
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
14-04-2026

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2031

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.