Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Olmenstraat 3

2023RM Haarlem • Noord-Holland

Vendido

€ 1.050.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.072.850

Precio de compra /m²: € 6.140

Galería de fotos

Olmenstraat 3 Haarlem
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de gewilde Bomenbuurt bevindt zich deze unieke, ruime, lichte, instapklare jaren 30 hoekwoning met grote, brede, zonnige tuin en achterom. Deze woning is allerminst standaard. Het huis is maar liefst ca. 9 meter breed en heeft een verrassende indeling. Het beschikt o.a. over 5 slaapkamers, een open keuken met een vide en een grote, hoge en lichte werk-/hobby-/fitnessruimte. Er is glas in lood aanwezig in de erker en boven de tochtdeuren in de vestibule. In de vestibule ligt de originele granito-vloer. Karakteristieke ensuite deuren scheiden de eetkamer van de woonkamer. De grote slaapkamer aan de voorkant en de slaapkamer aan de achterkant op de eerste verdieping hebben openslaande deuren naar een balkon. Op de tweede verdieping zijn o.a. 2 slaapkamers en bevindt zich de tweede badkamer. Parkeren voor de deur is vergunningsvrij en gratis. De Haarlemse Bomenbuurt is echt een familiebuurt. In de nabijheid bevinden zich diverse scholen, winkels, sportvoorzieningen en kinderopvangcentra. De Haarlemmer Kweektuin is om de hoek. Het is 10 minuten fietsen naar Station Haarlem en 25 minuten naar het strand van Bloemendaal. De A9 (Amsterdam, via Waarderpolder) en de Westelijke Randweg (Alkmaar) zijn goed bereikbaar. Kom kijken en laat u verrassen door deze unieke jaren 30 hoekwoning met geweldige tuin. Indeling Begane grond: vestibule (met granitovloer en meterkast), tochtdeuren met glas in lood erboven, gang met trap, verdiepte trapkast, toilet, werkruimte, voorkamer met erker en ensuite deuren, achterkamer met leefkeuken, twee dubbele openslaande deuren, inpandige (fietsen)berging (tevens van binnenuit bereikbaar), trap naar vide, tuinschuur (v.v. elektra). 1e verdieping: overloop (v.v. vaste kast), toilet, badkamer (v.v. inloopdouche, ligbad, wastafel, vloerverwarming). slaapkamer voorzijde (v.v. openslaande deuren naar balkon, vaste kast), achterslaapkamer (v.v. openslaande deuren naar balkon, vier vaste kasten), kleine slaapkamer, grote en hoge werk-/hobby/-fitnessruimte met vide. 2e verdieping: overloop met ruimte voor wasmachine en -droger, CV-ketel (Remeha Tzerra Ace 39c CW5, 2022), badkamer (v.v. wastafel, douche , toilet), slaapkamer voorzijde, slaapkamer achterzijde, ruime bergvliering boven de slaapkamers. Bijzonderheden: - brede jaren 30 hoekwoning met erker en voor- en achterbalkon - zonrijke tuin van 9 x 13 meter met vrij uitzicht en achterom - inpandige (fietsen)berging aan de voorzijde - schilderwerk buiten: 2025 - vaste netwerken voor internet en kabel, glasvezelaansluiting - dak, vloer en spouwmuren geïsoleerd, dubbelglas - 9 zonnepanelen - 5 slaapkamers - 2 hobby-/werkruimtes - vide - 2 badkamers, 3 toiletten - afgesloten achterom (toegang voor de 4 aangrenzende percelen) - voor maten en indeling: zie plattegronden - oplevering in overleg Kenmerken: - vraagprijs: € 1.050.000 - soort: eengezinswoning - type: hoekwoning - aantal slaapkamers: 5 - tuin: 117 m2 op het Zuiden/Westen met schuur en achterom - perceeloppervlakte: ca. 206 m2 - woonoppervlakte: ca. 171 m2 - inhoud: ca. 650 m3

Hypotheek berekenen

€ 1.050.000

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.072.850

3,04%

Anualmente

%

€ 52.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.050.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
171 m²
Área del lote
206 m²
Contenido
650 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
117 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra (2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-07-2025
Fecha de venta
25-08-2025

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2023

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.