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Olmenstraat 3

2023RM Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 1.050.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.072.850

Prix d'achat /m²: € 6.140

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Olmenstraat 3 Haarlem
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Description

In de gewilde Bomenbuurt bevindt zich deze unieke, ruime, lichte, instapklare jaren 30 hoekwoning met grote, brede, zonnige tuin en achterom. Deze woning is allerminst standaard. Het huis is maar liefst ca. 9 meter breed en heeft een verrassende indeling. Het beschikt o.a. over 5 slaapkamers, een open keuken met een vide en een grote, hoge en lichte werk-/hobby-/fitnessruimte. Er is glas in lood aanwezig in de erker en boven de tochtdeuren in de vestibule. In de vestibule ligt de originele granito-vloer. Karakteristieke ensuite deuren scheiden de eetkamer van de woonkamer. De grote slaapkamer aan de voorkant en de slaapkamer aan de achterkant op de eerste verdieping hebben openslaande deuren naar een balkon. Op de tweede verdieping zijn o.a. 2 slaapkamers en bevindt zich de tweede badkamer. Parkeren voor de deur is vergunningsvrij en gratis. De Haarlemse Bomenbuurt is echt een familiebuurt. In de nabijheid bevinden zich diverse scholen, winkels, sportvoorzieningen en kinderopvangcentra. De Haarlemmer Kweektuin is om de hoek. Het is 10 minuten fietsen naar Station Haarlem en 25 minuten naar het strand van Bloemendaal. De A9 (Amsterdam, via Waarderpolder) en de Westelijke Randweg (Alkmaar) zijn goed bereikbaar. Kom kijken en laat u verrassen door deze unieke jaren 30 hoekwoning met geweldige tuin. Indeling Begane grond: vestibule (met granitovloer en meterkast), tochtdeuren met glas in lood erboven, gang met trap, verdiepte trapkast, toilet, werkruimte, voorkamer met erker en ensuite deuren, achterkamer met leefkeuken, twee dubbele openslaande deuren, inpandige (fietsen)berging (tevens van binnenuit bereikbaar), trap naar vide, tuinschuur (v.v. elektra). 1e verdieping: overloop (v.v. vaste kast), toilet, badkamer (v.v. inloopdouche, ligbad, wastafel, vloerverwarming). slaapkamer voorzijde (v.v. openslaande deuren naar balkon, vaste kast), achterslaapkamer (v.v. openslaande deuren naar balkon, vier vaste kasten), kleine slaapkamer, grote en hoge werk-/hobby/-fitnessruimte met vide. 2e verdieping: overloop met ruimte voor wasmachine en -droger, CV-ketel (Remeha Tzerra Ace 39c CW5, 2022), badkamer (v.v. wastafel, douche , toilet), slaapkamer voorzijde, slaapkamer achterzijde, ruime bergvliering boven de slaapkamers. Bijzonderheden: - brede jaren 30 hoekwoning met erker en voor- en achterbalkon - zonrijke tuin van 9 x 13 meter met vrij uitzicht en achterom - inpandige (fietsen)berging aan de voorzijde - schilderwerk buiten: 2025 - vaste netwerken voor internet en kabel, glasvezelaansluiting - dak, vloer en spouwmuren geïsoleerd, dubbelglas - 9 zonnepanelen - 5 slaapkamers - 2 hobby-/werkruimtes - vide - 2 badkamers, 3 toiletten - afgesloten achterom (toegang voor de 4 aangrenzende percelen) - voor maten en indeling: zie plattegronden - oplevering in overleg Kenmerken: - vraagprijs: € 1.050.000 - soort: eengezinswoning - type: hoekwoning - aantal slaapkamers: 5 - tuin: 117 m2 op het Zuiden/Westen met schuur en achterom - perceeloppervlakte: ca. 206 m2 - woonoppervlakte: ca. 171 m2 - inhoud: ca. 650 m3

Prêt immobilier berekenen

€ 1.050.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.072.850

3,04%

Annuellement

%

€ 52.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.050.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
171 m²
Superficie du terrain
206 m²
Contenu
650 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
117 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-07-2025
Date de vente
25-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2023

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 waren er 168.946 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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