Jump to content
Logo of Makelaarsland

Olmenstraat 3

2023RM Haarlem • Noord-Holland

Sold

€ 1.050.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.072.850

Purchase price /m²: € 6.140

Photo Gallery

Olmenstraat 3 Haarlem
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

In de gewilde Bomenbuurt bevindt zich deze unieke, ruime, lichte, instapklare jaren 30 hoekwoning met grote, brede, zonnige tuin en achterom. Deze woning is allerminst standaard. Het huis is maar liefst ca. 9 meter breed en heeft een verrassende indeling. Het beschikt o.a. over 5 slaapkamers, een open keuken met een vide en een grote, hoge en lichte werk-/hobby-/fitnessruimte. Er is glas in lood aanwezig in de erker en boven de tochtdeuren in de vestibule. In de vestibule ligt de originele granito-vloer. Karakteristieke ensuite deuren scheiden de eetkamer van de woonkamer. De grote slaapkamer aan de voorkant en de slaapkamer aan de achterkant op de eerste verdieping hebben openslaande deuren naar een balkon. Op de tweede verdieping zijn o.a. 2 slaapkamers en bevindt zich de tweede badkamer. Parkeren voor de deur is vergunningsvrij en gratis. De Haarlemse Bomenbuurt is echt een familiebuurt. In de nabijheid bevinden zich diverse scholen, winkels, sportvoorzieningen en kinderopvangcentra. De Haarlemmer Kweektuin is om de hoek. Het is 10 minuten fietsen naar Station Haarlem en 25 minuten naar het strand van Bloemendaal. De A9 (Amsterdam, via Waarderpolder) en de Westelijke Randweg (Alkmaar) zijn goed bereikbaar. Kom kijken en laat u verrassen door deze unieke jaren 30 hoekwoning met geweldige tuin. Indeling Begane grond: vestibule (met granitovloer en meterkast), tochtdeuren met glas in lood erboven, gang met trap, verdiepte trapkast, toilet, werkruimte, voorkamer met erker en ensuite deuren, achterkamer met leefkeuken, twee dubbele openslaande deuren, inpandige (fietsen)berging (tevens van binnenuit bereikbaar), trap naar vide, tuinschuur (v.v. elektra). 1e verdieping: overloop (v.v. vaste kast), toilet, badkamer (v.v. inloopdouche, ligbad, wastafel, vloerverwarming). slaapkamer voorzijde (v.v. openslaande deuren naar balkon, vaste kast), achterslaapkamer (v.v. openslaande deuren naar balkon, vier vaste kasten), kleine slaapkamer, grote en hoge werk-/hobby/-fitnessruimte met vide. 2e verdieping: overloop met ruimte voor wasmachine en -droger, CV-ketel (Remeha Tzerra Ace 39c CW5, 2022), badkamer (v.v. wastafel, douche , toilet), slaapkamer voorzijde, slaapkamer achterzijde, ruime bergvliering boven de slaapkamers. Bijzonderheden: - brede jaren 30 hoekwoning met erker en voor- en achterbalkon - zonrijke tuin van 9 x 13 meter met vrij uitzicht en achterom - inpandige (fietsen)berging aan de voorzijde - schilderwerk buiten: 2025 - vaste netwerken voor internet en kabel, glasvezelaansluiting - dak, vloer en spouwmuren geïsoleerd, dubbelglas - 9 zonnepanelen - 5 slaapkamers - 2 hobby-/werkruimtes - vide - 2 badkamers, 3 toiletten - afgesloten achterom (toegang voor de 4 aangrenzende percelen) - voor maten en indeling: zie plattegronden - oplevering in overleg Kenmerken: - vraagprijs: € 1.050.000 - soort: eengezinswoning - type: hoekwoning - aantal slaapkamers: 5 - tuin: 117 m2 op het Zuiden/Westen met schuur en achterom - perceeloppervlakte: ca. 206 m2 - woonoppervlakte: ca. 171 m2 - inhoud: ca. 650 m3

Mortgage berekenen

€ 1.050.000

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.072.850

3,04%

Yearly

%

€ 52.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.050.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
171 m²
Land area
206 m²
Content
650 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
117 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-07-2025
Sale date
25-08-2025

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2023

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.