Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Olmenstraat 3

2023RM Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.050.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.072.850

Koopprijs /m²: € 6.140

Fotogalerij

Olmenstraat 3 Haarlem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de gewilde Bomenbuurt bevindt zich deze unieke, ruime, lichte, instapklare jaren 30 hoekwoning met grote, brede, zonnige tuin en achterom. Deze woning is allerminst standaard. Het huis is maar liefst ca. 9 meter breed en heeft een verrassende indeling. Het beschikt o.a. over 5 slaapkamers, een open keuken met een vide en een grote, hoge en lichte werk-/hobby-/fitnessruimte. Er is glas in lood aanwezig in de erker en boven de tochtdeuren in de vestibule. In de vestibule ligt de originele granito-vloer. Karakteristieke ensuite deuren scheiden de eetkamer van de woonkamer. De grote slaapkamer aan de voorkant en de slaapkamer aan de achterkant op de eerste verdieping hebben openslaande deuren naar een balkon. Op de tweede verdieping zijn o.a. 2 slaapkamers en bevindt zich de tweede badkamer. Parkeren voor de deur is vergunningsvrij en gratis. De Haarlemse Bomenbuurt is echt een familiebuurt. In de nabijheid bevinden zich diverse scholen, winkels, sportvoorzieningen en kinderopvangcentra. De Haarlemmer Kweektuin is om de hoek. Het is 10 minuten fietsen naar Station Haarlem en 25 minuten naar het strand van Bloemendaal. De A9 (Amsterdam, via Waarderpolder) en de Westelijke Randweg (Alkmaar) zijn goed bereikbaar. Kom kijken en laat u verrassen door deze unieke jaren 30 hoekwoning met geweldige tuin. Indeling Begane grond: vestibule (met granitovloer en meterkast), tochtdeuren met glas in lood erboven, gang met trap, verdiepte trapkast, toilet, werkruimte, voorkamer met erker en ensuite deuren, achterkamer met leefkeuken, twee dubbele openslaande deuren, inpandige (fietsen)berging (tevens van binnenuit bereikbaar), trap naar vide, tuinschuur (v.v. elektra). 1e verdieping: overloop (v.v. vaste kast), toilet, badkamer (v.v. inloopdouche, ligbad, wastafel, vloerverwarming). slaapkamer voorzijde (v.v. openslaande deuren naar balkon, vaste kast), achterslaapkamer (v.v. openslaande deuren naar balkon, vier vaste kasten), kleine slaapkamer, grote en hoge werk-/hobby/-fitnessruimte met vide. 2e verdieping: overloop met ruimte voor wasmachine en -droger, CV-ketel (Remeha Tzerra Ace 39c CW5, 2022), badkamer (v.v. wastafel, douche , toilet), slaapkamer voorzijde, slaapkamer achterzijde, ruime bergvliering boven de slaapkamers. Bijzonderheden: - brede jaren 30 hoekwoning met erker en voor- en achterbalkon - zonrijke tuin van 9 x 13 meter met vrij uitzicht en achterom - inpandige (fietsen)berging aan de voorzijde - schilderwerk buiten: 2025 - vaste netwerken voor internet en kabel, glasvezelaansluiting - dak, vloer en spouwmuren geïsoleerd, dubbelglas - 9 zonnepanelen - 5 slaapkamers - 2 hobby-/werkruimtes - vide - 2 badkamers, 3 toiletten - afgesloten achterom (toegang voor de 4 aangrenzende percelen) - voor maten en indeling: zie plattegronden - oplevering in overleg Kenmerken: - vraagprijs: € 1.050.000 - soort: eengezinswoning - type: hoekwoning - aantal slaapkamers: 5 - tuin: 117 m2 op het Zuiden/Westen met schuur en achterom - perceeloppervlakte: ca. 206 m2 - woonoppervlakte: ca. 171 m2 - inhoud: ca. 650 m3

Hypotheek berekenen

€ 1.050.000

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.072.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 52.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
171 m²
Perceeloppervlakte
206 m²
Inhoud
650 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
117 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-07-2025
Verkoopdatum
25-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2023

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.