Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Schaaf & Kooijmans Makelaars & Taxateurs

Rollandstraat 95

2013SN Haarlem • Noord-Holland

Vendido

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 6.958

Galería de fotos

Rollandstraat 95 Haarlem
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verbouwd, sfeervol en klaar voor de toekomst in de Leidsebuurt Op een van de rustige plekjes in de populaire Leidsebuurt staat deze verrassend ruime en tot in de puntjes verzorgde tussenwoning. In 2021 is de begane grond volledig verbouwd waarbij niet alleen de keuken en afwerking zijn aangepakt, maar ook de fundering volledig is vervangen. Twee jaar later is bovendien het dak vernieuwd. Dat maakt deze woning extra solide, comfortabel en toekomstbestendig. De woning combineert het karakter van een jaren 20-huis met hedendaags wooncomfort. Dankzij de slimme indeling, het hoge afwerkingsniveau, drie slaapkamers en de zonnige stadstuin is dit een ideale plek voor wie op zoek is naar een instapklare woning op loopafstand van het centrum. En er is nog meer mogelijk, want de woning kan worden opgebouwd. Binnenkomst is direct sfeervol. De woonkamer met hoge plafonds, houten vloer en zachte kleuren voelt licht en warm aan. In het verlengde ligt de eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. De keuken is een echte eyecatcher, met een strak kookeiland, moderne inbouwapparatuur en veel bergruimte. De hele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Boven zijn drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en opnieuw vloerverwarming. Alles voelt fris, licht en goed onderhouden aan. De Leidsebuurt is een gezellige en kindvriendelijke buurt en ligt op enkele minuten loopafstand van het centrum van Haarlem. Het station van Haarlem, het openbaar vervoer en Nationaal Park Kennemerduinen liggen op ongeveer 5 minuten fietsafstand. Met de auto zijn de uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag of Schiphol snel te bereiken. In de buurt zijn er twee leuke speelpleinen, het Leidseplein en het Brouwersplein, letterlijk om de hoek. Tevens zijn er in de Leidsebuurt diverse basisscholen. In het Badhuis op het Leidseplein zijn veel activiteiten en bij Espressobar Gast kan je heerlijke verse koffie, ontbijt en lunch halen. De Dekamarkt is vlakbij waardoor je altijd de boodschappen in handbereik hebt. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum Plaza West met een Albert Heijn, bakker, Aldi, Action, Etos, Gall & Gall, Jumper, fitness en Monkey Town. INDELING Begane grond, entree, hal met meterkast, trapkast, modern toilet met fontein, woonkamer voorzien van beton vloer met vloerverwarming met openslaande deuren naar de tuin, moderne open keuken met kookeiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken in de uitbouw. 1e etage, overloop, kast met opstelling CV ketel, 3 slaapkamers, moderne badkamer met inloopdouche, toilet, vloerverwarming en wastafelmeubel. BUITENRUIMTE De heerlijke achtertuin op het noordoosten, maar dankzij de diepte van de tuin is er de hele dag zon. met aangebouwd houten schuurtje. Er is ruimte voor een grote loungeset, barbecue of buiten keuken en een houten berging. Een heerlijke plek om tot rust te komen of juist gezellig buiten te eten. BIJZONDERHEDEN Oplevering in overleg Funderingsherstel uitgevoerd in 2021 Woonoppervlak circa 97m², inhoud circa 368m³ (branche brede meetinstructie) Voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbel glas Verwarming en warm water via CV ketel Remaha, bouwjaar 2007 Parterre en badkamer voorzien van vloerverwarming (uitgezonderd bijkeuken) Elektra 12 groepen met 3 aardlekschakelaars Elektrische installatie vernieuwd in 2021 Epa label C Bouwjaar 1920

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Área del lote
95 m²
Contenido
368 m³
Otra zona interior
3 m²
Área del jardín trasero
43 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
02-09-2025
Fecha de venta
07-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2013

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.