Ir directamente al contenido
Logotipo de Overspaern Makelaardij

Sandenburg 47

2036PB Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 4.048

Galería de fotos

Sandenburg 47 Haarlem
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

INSTAPKLAAR 5-KAMERAPPARTEMENT MET VRIJ UITZICHT OVER WATER EN GROEN! Zo zien we ze niet vaak: een appartement waar werkelijk alles al aan is gedaan. Dit fraaie 5 kamer-appartement is op de 3e woonlaag gelegen en biedt een fantastisch weids uitzicht over water en groen. Het appartement is in 2024 volledig gerenoveerd en combineert een luxe afwerking met royale leefruimte en wooncomfort. De woning is werkelijk instapklaar en afgewerkt met strak gestuukte wanden en plafonds, een fraaie pvc-visgraatvloer, een luxe woonkeuken, moderne luxe badkamer en royale master bedroom met aangrenzende “walk-in closet”. De living is heerlijk ruim en is vergroot door het betrekken van een extra kamer, die momenteel is ingericht als sfeervolle eetkamer. Vanuit de woonkamer kun je het zonnige balkon bereiken. Hier geniet je van een fantastisch weids uitzicht over een waterpartij en groen. Een appartement waar je zonder verbouwen direct kunt gaan wonen. De keuken is geheel vernieuwd en in hoekopstelling geplaatst. Deze is voorzien van een wijnklimaatkast, een quooker, een koel/vrieskast, een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigkap, een vaatwasser, een combi oven/magnetron en een extra oven. Ook de badkamer is geheel vernieuwd in 2024 en voorzien van een fraaie inloopdouche en een wastafelmeubel. Zowel de badkamer als het separate toilet zijn voorzien van stijlvolle beton ciré wanden. De royale master bedroom heeft een aangrenzende “walk-in closet”. Verder zijn er nog 2 ruime slaapkamers aanwezig. Op de parterre is een eigen berging gelegen. In deze wijk is het gratis parkeren. Het appartementencomplex is in de groene zoom van Haarlem gelegen. Omringt door de prachtige Verenigde Polders, het Molenpark met de Molenplas, de Meerwijkplas en een recreatiegebied zijn er ruim voldoende mogelijkheden om heerlijk in de natuur te wandelen en/of te sporten. In het gezellige restaurant “de Molenplas” kun je heerlijk dineren of met vrienden op het buitenterras een heerlijke lunch gebruiken. Met enkele minuten lopen ben je al bij het grotendeels gerenoveerde winkelcentrum. Hier heb je een aantal grote supermarkten, een diversiteit aan winkels, leuke terrasjes en restaurants. Ook is hier een bioscoop aanwezig voor een avondje uit. Bij het winkelcentrum zijn de opstappunten voor diverse busverbindingen en R-Net, de snelbus naar o.a. Schiphol en Amsterdam. Met de fiets ben je al snel in het bruisende centrum van Haarlem, maar ook bij het strand en de duinen. De stations Heemstede-Aerdenhout en Spaarnwoude zijn op fietsafstand te bereiken. Ook de uitvalswegen naar Schiphol, Amsterdam, Den Haag en Rotterdam liggen in de directe omgeving. Parterre: afgesloten toegang naar de liftinstallatie en de bergingen 1e etage: Centrale hal met bellentableau en brievenbussen en afgesloten toegang naar de liftinstallatie 3e etage: entree, hal, riante living voorzien van glad gestuukte wanden en plafonds. De vloer is voorzien van een fraaie, pvc-visgraatvloer en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De 4e slaapkamer is thans in gebruik als sfeervolle eetkamer, maar kan indien gewenst weer eenvoudig worden teruggebracht naar een 4e slaapkamer. Vanuit de woonkamer kun je het zonnige, ruime balkon bereiken en heb je een geweldig vrij uitzicht over waterpartij en groen. De moderne luxe keuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van een quooker, koelkast/vriezer, een vaatwasser, een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigkap, een wijnklimaatkast, een combi oven/magnetron en een extra oven. De grote masterbedroom heeft een aangrenzende “walk in closet”. Verder zijn er nog 2 grote slaapkamers. Aparte ruimte voor de wasmachine/droger, separaat toilet voorzien van beton ciré wanden en een moderne luxe badkamer voorzien van een wastafelmeubel, een ruime inloopdouche met regen- en handdouche en beton ciré wanden. Pluspunten: - Prachtig verbouwd (2024) 5 kamer-appartement - Instapklaar; verhuizen zonder te verbouwen - Riante living met aangrenzende eetkamer - Mogelijkheid tot 4 slaapkamers - Zonnig balkon met prachtig weids uitzicht over water en groen - Moderne, luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, quooker en wijnklimaatkast - Ruime master bedroom met aangrenzende “walk in closet” en 2 grote slaapkamers - Moderne luxe badkamer en separaat (zwevend) toilet met beton ciré afwerking - Geheel voorzien van glad gestuukte wanden en -plafonds - Het appartement is voorzien van een fraaie pvc visgraat vloer - Gelegen in de groene zoom van Haarlem - Op loopafstand van natuur en groot- en klein winkelcentrum - Op fietsafstand van het centrum van Haarlem, het strand en de duinen - Stations Heemstede-Aerdenhout en Spaarnwoude in de directe omgeving - Uitvalswegen zijn in nabijheid gelegen met uitstekende verbindingen naar o.a. Amsterdam, Schiphol en Den Haag - In de wijk is het gratis parkeren

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

3,02%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Contenido
335 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en lift

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2036

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.