Aller directement au contenu
Logo de Overspaern Makelaardij

Sandenburg 47

2036PB Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.048

Galerie de photos

Sandenburg 47 Haarlem
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

INSTAPKLAAR 5-KAMERAPPARTEMENT MET VRIJ UITZICHT OVER WATER EN GROEN! Zo zien we ze niet vaak: een appartement waar werkelijk alles al aan is gedaan. Dit fraaie 5 kamer-appartement is op de 3e woonlaag gelegen en biedt een fantastisch weids uitzicht over water en groen. Het appartement is in 2024 volledig gerenoveerd en combineert een luxe afwerking met royale leefruimte en wooncomfort. De woning is werkelijk instapklaar en afgewerkt met strak gestuukte wanden en plafonds, een fraaie pvc-visgraatvloer, een luxe woonkeuken, moderne luxe badkamer en royale master bedroom met aangrenzende “walk-in closet”. De living is heerlijk ruim en is vergroot door het betrekken van een extra kamer, die momenteel is ingericht als sfeervolle eetkamer. Vanuit de woonkamer kun je het zonnige balkon bereiken. Hier geniet je van een fantastisch weids uitzicht over een waterpartij en groen. Een appartement waar je zonder verbouwen direct kunt gaan wonen. De keuken is geheel vernieuwd en in hoekopstelling geplaatst. Deze is voorzien van een wijnklimaatkast, een quooker, een koel/vrieskast, een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigkap, een vaatwasser, een combi oven/magnetron en een extra oven. Ook de badkamer is geheel vernieuwd in 2024 en voorzien van een fraaie inloopdouche en een wastafelmeubel. Zowel de badkamer als het separate toilet zijn voorzien van stijlvolle beton ciré wanden. De royale master bedroom heeft een aangrenzende “walk-in closet”. Verder zijn er nog 2 ruime slaapkamers aanwezig. Op de parterre is een eigen berging gelegen. In deze wijk is het gratis parkeren. Het appartementencomplex is in de groene zoom van Haarlem gelegen. Omringt door de prachtige Verenigde Polders, het Molenpark met de Molenplas, de Meerwijkplas en een recreatiegebied zijn er ruim voldoende mogelijkheden om heerlijk in de natuur te wandelen en/of te sporten. In het gezellige restaurant “de Molenplas” kun je heerlijk dineren of met vrienden op het buitenterras een heerlijke lunch gebruiken. Met enkele minuten lopen ben je al bij het grotendeels gerenoveerde winkelcentrum. Hier heb je een aantal grote supermarkten, een diversiteit aan winkels, leuke terrasjes en restaurants. Ook is hier een bioscoop aanwezig voor een avondje uit. Bij het winkelcentrum zijn de opstappunten voor diverse busverbindingen en R-Net, de snelbus naar o.a. Schiphol en Amsterdam. Met de fiets ben je al snel in het bruisende centrum van Haarlem, maar ook bij het strand en de duinen. De stations Heemstede-Aerdenhout en Spaarnwoude zijn op fietsafstand te bereiken. Ook de uitvalswegen naar Schiphol, Amsterdam, Den Haag en Rotterdam liggen in de directe omgeving. Parterre: afgesloten toegang naar de liftinstallatie en de bergingen 1e etage: Centrale hal met bellentableau en brievenbussen en afgesloten toegang naar de liftinstallatie 3e etage: entree, hal, riante living voorzien van glad gestuukte wanden en plafonds. De vloer is voorzien van een fraaie, pvc-visgraatvloer en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De 4e slaapkamer is thans in gebruik als sfeervolle eetkamer, maar kan indien gewenst weer eenvoudig worden teruggebracht naar een 4e slaapkamer. Vanuit de woonkamer kun je het zonnige, ruime balkon bereiken en heb je een geweldig vrij uitzicht over waterpartij en groen. De moderne luxe keuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van een quooker, koelkast/vriezer, een vaatwasser, een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigkap, een wijnklimaatkast, een combi oven/magnetron en een extra oven. De grote masterbedroom heeft een aangrenzende “walk in closet”. Verder zijn er nog 2 grote slaapkamers. Aparte ruimte voor de wasmachine/droger, separaat toilet voorzien van beton ciré wanden en een moderne luxe badkamer voorzien van een wastafelmeubel, een ruime inloopdouche met regen- en handdouche en beton ciré wanden. Pluspunten: - Prachtig verbouwd (2024) 5 kamer-appartement - Instapklaar; verhuizen zonder te verbouwen - Riante living met aangrenzende eetkamer - Mogelijkheid tot 4 slaapkamers - Zonnig balkon met prachtig weids uitzicht over water en groen - Moderne, luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, quooker en wijnklimaatkast - Ruime master bedroom met aangrenzende “walk in closet” en 2 grote slaapkamers - Moderne luxe badkamer en separaat (zwevend) toilet met beton ciré afwerking - Geheel voorzien van glad gestuukte wanden en -plafonds - Het appartement is voorzien van een fraaie pvc visgraat vloer - Gelegen in de groene zoom van Haarlem - Op loopafstand van natuur en groot- en klein winkelcentrum - Op fietsafstand van het centrum van Haarlem, het strand en de duinen - Stations Heemstede-Aerdenhout en Spaarnwoude in de directe omgeving - Uitvalswegen zijn in nabijheid gelegen met uitstekende verbindingen naar o.a. Amsterdam, Schiphol en Den Haag - In de wijk is het gratis parkeren

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

3,02%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Contenu
335 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2036

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.