Ir directamente al contenido
Logotipo de Woon4you Makelaars & Taxateurs

Spaarndamseweg 278

2021KB Haarlem • Noord-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Lisse

Galería de fotos

Spaarndamseweg 278 Haarlem
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hier valt iets heel moois van te maken! De high-lights op een rij: / ruim bovenhuis (ca. 90m2 wonen) / prachtig uitzicht op het Spaarne! / twee ruime terrassen, perfect op de zon / voorzien van privé berging voor bijv. jouw fiets / veel mooie originele details nog aanwezig LOOP JE VISUEEL MEE? Grenzend aan het Spaarne is deze ruime bovenwoning gelegen. Laten we naar binnen gaan! - Begane grond: Voordeur naar eigen entree met meterkastopstelling, originele wandtegels en trap naar de eerste verdieping. - Eerste verdieping: Gang, toilet met fontein en twee deuren naar de kamer-en-suite living. Aan de voorzijde, over de volle breedte van de woning, bevindt zich de woonkamer. Het grote raam zorgt niet alleen voor heel veel licht, maar ook voor een prachtig uitzicht op het Spaarne en de voorbijvarende boten. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek welke in open verbinding staat met de keuken. Aangrenzend bevindt zich een balkon, bereikbaar via de openslaande deuren. Mooie authentieke details op deze verdieping zijn het suitestel, het kleurrijke glas-in-lood en de marmeren schouwen. - Tweede verdieping: Gang met aansluitend momenteel twee slaapkamers en een badkamer. De kamer aan de voorzijde waren er oorspronkelijk twee, hetgeen qua maatvoering prima weer teruggebracht kan worden. De badkamer is voorzien van douche en wastafel. - Derde verdieping: Nog meer ruimte! Want op deze verdieping bevindt zich nog een slaapkamer, sfeervol in de nok van het pand. Een superleuke kinder-, logeer- of werkkamer! KEN JE DE BUURT? Deze woning is gelegen in de populaire Transvaalbuurt in Haarlem. Vanuit de woonkamer heb je vrij uitzicht over het Spaarne en er is voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving. Om de hoek bevindt zich de Generaal Cronjéstraat, een leuke winkelstraat. Verder sta je met ca. 5-10 minuten fietsen in de binnenstad van Haarlem. Het strand bevindt zich op zo'n 25 minuten fietsen. Locaties als Amsterdam, Schiphol en Den Haag op beperkte afstand en makkelijk te bereiken met de auto of via het openbaar vervoer. Kortom: een fijne bovenwoning op een heerlijke woonlocatie in een gezellige en geliefde buurt. GOED TE WETEN: - woning dient gemoderniseerd te worden - onderdeel van Vereniging van Eigenaars (VvE) - verrassend veel ruimte met superveel potentie - gebruikersclausule van toepassing - uniek uitzicht op het Spaarne - documentatie via online bezichtigingsdossier - oplevering in overleg KOM JE OOK KIJKEN? Onze makelaars nemen graag de tijd voor een rustige rondleiding. Maak een afspraak met ons team en kom zeker kijken! Op onze socials zijn alvast meer foto’s/video’s van deze woning te zien. ___ ENGLISH Something truly beautiful can be made of this! The high-lights at a glance: / spacious upper-floor apartment (approx. 90m² living space) / stunning view of the Spaarne River! / two large terraces, perfectly positioned for the sun / comes with a private storage room, ideal for your bike / many beautiful original features still present WALK ALONG VISUALLY? This spacious upstairs apartment is located adjacent to the Spaarne. Let’s go inside! - Ground floor: Front door to private entrance with meter cupboard setup, original wall tiles and stairs to the first floor. - First floor: Hallway, toilet with washbasin, and two doors leading to the en-suite living area. At the front, spanning the full width of the property, is the living room. The large window not only brings in lots of natural light but also offers a magnificent view of the Spaarne and passing boats. At the rear is the dining area, which connects openly to the kitchen. Adjacent is a balcony, accessible through French doors. Beautiful authentic details on this floor include the en-suite doors, colorful stained glass, and marble fireplaces. - Second floor: Hallway currently leading to two bedrooms and a bathroom. The room at the front originally consisted of two rooms, which can easily be restored to their original layout. The bathroom includes a shower and washbasin. - Third floor: Even more space! This floor houses another bedroom, charmingly located under the roof ridge. A super cute children's room, guest room, or home office! DO YOU KNOW THE NEIGHBOURHOOD? This home is located in the popular Transvaalbuurt in Haarlem. From the living room, you have unobstructed views over the Spaarne, and there is ample parking available in the surrounding area. Just around the corner is the Generaal Cronjéstraat, a lovely shopping street. In about 5-10 minutes by bike, you're in the heart of Haarlem. The beach is about 25 minutes by bike. Locations like Amsterdam, Schiphol, and The Hague are all within easy reach by car or public transport. In short: a nice home in a delightful residential area in a cozy and popular neighborhood. GOOD TO KNOW: - the property requires modernization - part of a Homeowners Association (VvE) - surprisingly spacious with a lot of potential - unique view of the Spaarne - documentation available through an online viewing file - delivery in consultation WILL YOU COME FOR A VIEWING? Our real estate agents are happy to take the time for a relaxed tour. Make an appointment with our team and be sure to come see it! More photos/videos of this property are already available on our socials

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een zolder
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Contenido
323 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1937
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2021

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.