Ir directamente al contenido
Logotipo de JRS Makelaars Heemstede

Wilgenstraat 55

2023NN Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 7.880

Galería de fotos

Wilgenstraat 55 Haarlem
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Fraai verbouwde en uitgebouwde gezinswoning met 3 goede slaapkamers, gelegen in de geliefde Bomenbuurt! Energielabel B! Een perfecte balans tussen de charme van de jaren '20 en hedendaags wooncomfort. Dit zeer goed onderhouden en sfeervolle familiehuis aan de Wilgenstraat is recent flink gemoderniseerd. Met een riante uitbouw, een luxe woonkeuken, comfortabele vloerverwarming op de begane grond en maar liefst 92 m² aan woonoppervlakte, is dit met recht een droomhuis te noemen. Dit alles ligt verborgen achter een karakteristieke gevel in de rustige, groene en kindvriendelijke Bomenbuurt. Deze bijzonder charmante eengezinswoning uit 1924 ligt aan een rustige straat. Tijdens de verbouwing (2022) is de woning aanzienlijk vergroot en gemoderniseerd, zonder dat dit ten koste is gegaan van de ziel van het huis. Prachtige authentieke details, zoals de kleurrijke glas-in-loodramen en de originele paneeldeuren, zijn zorgvuldig bewaard gebleven. Licht, ruimte en buitenleven Dankzij de grote raampartijen, het fraaie glas-in-lood en de fraaie uitbouw geniet de woning van een mooie lichtinval en een verrassend ruime beleving. De voortuin is voorzien van een overkapte fietsenstalling en aan de achterzijde bevindt zich de heerlijk zonnige achtertuin. Deze ligt pal op het zuidwesten: de ultieme ligging om op zomerse dagen tot in de late uurtjes van de zon te genieten. Ideale en centrale locatie De woonomgeving is ideaal: rustig, groen en super centraal. Het groene Zaanenpark met speeltuin en skatebaan wandel je binnen een paar minuten tegemoet. Voor jongere kinderen zijn speeltuin Burcht ter Cleeff en de Stadskweektuin (met natuurspeelterrein) een ware ontdekking. Ook het prachtig vernieuwde Schoterbos is dichtbij. In de directe omgeving vind je tevens het Noorder Sportpark, diverse sportclubs, kinderboerderij Artisklas en zwembad De Planeet. Goede kinderopvang en diverse basis- en middelbare scholen bevinden zich op loop- en fietsafstand. Qua bereikbaarheid woon je hier perfect. Binnen 8 minuten fietsen sta je midden in de bruisende Haarlemse binnenstad, vol leuke boetieks, uitstekende restaurants en culturele hotspots. Ook NS-station Haarlem en station Bloemendaal liggen op enkele minuten fietsen. Heb je zin in uitwaaien aan zee? Naar Bloemendaal aan Zee en natuurgebied de Kennemerduinen fiets je in circa 25 minuten. Met de auto zijn de Westelijke Randweg, de N200 en de A9 richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zeer vlot te bereiken. Indeling Begane grond: Fraai aangelegde voortuin met handige overkapte fietsenstalling. Karakteristieke entree met de originele voordeur (voorzien van glas-in-lood en trekbel). Hal met meterkast (extra bergruimte), trap en toegang tot het moderne toilet met fonteintje. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de ruimte op. Aan de voorzijde vind je de sfeervolle living, prachtig verlicht door de grote ramen met originele glas-in-lood bovenlichten. Aan de achterzijde is de woning riant uitgebouwd, wat heeft geresulteerd in een spectaculaire open leefruimte. Hier bevindt zich de nieuwe, luxe woonkeuken. Een ware droom voor kookliefhebbers, voorzien van hoogwaardige afwerking en alle wenselijke inbouwapparatuur. De gehele begane grond is strak afgewerkt en voorzien van zeer comfortabele vloerverwarming. Via de openslaande deuren loop je zo de zonnige achtertuin (Zuidwest) in, voorzien van een grote vrijstaande schuur en mogelijkheid voor een achterom (bij gedogen). Eerste verdieping: Overloop met vaste kast (met cv-ketel). Twee ruime, lichte slaapkamers aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich een royale derde slaapkamer. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een wastafelmeubel, een tweede toilet, een ruime inloopdouche, een handdoekenradiator en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Goed om te weten: - Woonoppervlakte: ca. 92 m² - Zeer goed onderhouden - Recent fraai uitgebouwd aan de achterzijde (2022) - Begane grond voorzien van een luxe open keuken én vloerverwarming (2022) - Gelegen in beschermd stadsgezicht - Fundering "op staal" (geen houten palen) - Achterom mogelijk (bij gedogen) - Geheel voorzien van dubbel glas (m.u.v. de glas-in-loodramen) - Hoofddak vernieuwd en geïsoleerd in 2011 - Voorgevel gereinigd en opnieuw gevoegd in 2011 - Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2025 - Cv-ketel: Remeha (2016) - Elektra: 14 groepen + aardlekschakelaar + 3-fasen (installatie vernieuwd in 2022) - Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde - Vergunningsvrij parkeren in de straat - Zeer gunstige ligging t.o.v. NS Stations (Haarlem 7 min, Bloemendaal 4 min fietsen) - Haarlem centrum (8 min) en Bloemendaal aan Zee (25 min) op fietsafstand - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,21%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Área del lote
114 m²
Contenido
333 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
38 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1924
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (2016)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2023

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.