Aller directement au contenu
Logo de JRS Makelaars Heemstede

Wilgenstraat 55

2023NN Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 7.880

Galerie de photos

Wilgenstraat 55 Haarlem
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fraai verbouwde en uitgebouwde gezinswoning met 3 goede slaapkamers, gelegen in de geliefde Bomenbuurt! Energielabel B! Een perfecte balans tussen de charme van de jaren '20 en hedendaags wooncomfort. Dit zeer goed onderhouden en sfeervolle familiehuis aan de Wilgenstraat is recent flink gemoderniseerd. Met een riante uitbouw, een luxe woonkeuken, comfortabele vloerverwarming op de begane grond en maar liefst 92 m² aan woonoppervlakte, is dit met recht een droomhuis te noemen. Dit alles ligt verborgen achter een karakteristieke gevel in de rustige, groene en kindvriendelijke Bomenbuurt. Deze bijzonder charmante eengezinswoning uit 1924 ligt aan een rustige straat. Tijdens de verbouwing (2022) is de woning aanzienlijk vergroot en gemoderniseerd, zonder dat dit ten koste is gegaan van de ziel van het huis. Prachtige authentieke details, zoals de kleurrijke glas-in-loodramen en de originele paneeldeuren, zijn zorgvuldig bewaard gebleven. Licht, ruimte en buitenleven Dankzij de grote raampartijen, het fraaie glas-in-lood en de fraaie uitbouw geniet de woning van een mooie lichtinval en een verrassend ruime beleving. De voortuin is voorzien van een overkapte fietsenstalling en aan de achterzijde bevindt zich de heerlijk zonnige achtertuin. Deze ligt pal op het zuidwesten: de ultieme ligging om op zomerse dagen tot in de late uurtjes van de zon te genieten. Ideale en centrale locatie De woonomgeving is ideaal: rustig, groen en super centraal. Het groene Zaanenpark met speeltuin en skatebaan wandel je binnen een paar minuten tegemoet. Voor jongere kinderen zijn speeltuin Burcht ter Cleeff en de Stadskweektuin (met natuurspeelterrein) een ware ontdekking. Ook het prachtig vernieuwde Schoterbos is dichtbij. In de directe omgeving vind je tevens het Noorder Sportpark, diverse sportclubs, kinderboerderij Artisklas en zwembad De Planeet. Goede kinderopvang en diverse basis- en middelbare scholen bevinden zich op loop- en fietsafstand. Qua bereikbaarheid woon je hier perfect. Binnen 8 minuten fietsen sta je midden in de bruisende Haarlemse binnenstad, vol leuke boetieks, uitstekende restaurants en culturele hotspots. Ook NS-station Haarlem en station Bloemendaal liggen op enkele minuten fietsen. Heb je zin in uitwaaien aan zee? Naar Bloemendaal aan Zee en natuurgebied de Kennemerduinen fiets je in circa 25 minuten. Met de auto zijn de Westelijke Randweg, de N200 en de A9 richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zeer vlot te bereiken. Indeling Begane grond: Fraai aangelegde voortuin met handige overkapte fietsenstalling. Karakteristieke entree met de originele voordeur (voorzien van glas-in-lood en trekbel). Hal met meterkast (extra bergruimte), trap en toegang tot het moderne toilet met fonteintje. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de ruimte op. Aan de voorzijde vind je de sfeervolle living, prachtig verlicht door de grote ramen met originele glas-in-lood bovenlichten. Aan de achterzijde is de woning riant uitgebouwd, wat heeft geresulteerd in een spectaculaire open leefruimte. Hier bevindt zich de nieuwe, luxe woonkeuken. Een ware droom voor kookliefhebbers, voorzien van hoogwaardige afwerking en alle wenselijke inbouwapparatuur. De gehele begane grond is strak afgewerkt en voorzien van zeer comfortabele vloerverwarming. Via de openslaande deuren loop je zo de zonnige achtertuin (Zuidwest) in, voorzien van een grote vrijstaande schuur en mogelijkheid voor een achterom (bij gedogen). Eerste verdieping: Overloop met vaste kast (met cv-ketel). Twee ruime, lichte slaapkamers aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich een royale derde slaapkamer. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een wastafelmeubel, een tweede toilet, een ruime inloopdouche, een handdoekenradiator en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Goed om te weten: - Woonoppervlakte: ca. 92 m² - Zeer goed onderhouden - Recent fraai uitgebouwd aan de achterzijde (2022) - Begane grond voorzien van een luxe open keuken én vloerverwarming (2022) - Gelegen in beschermd stadsgezicht - Fundering "op staal" (geen houten palen) - Achterom mogelijk (bij gedogen) - Geheel voorzien van dubbel glas (m.u.v. de glas-in-loodramen) - Hoofddak vernieuwd en geïsoleerd in 2011 - Voorgevel gereinigd en opnieuw gevoegd in 2011 - Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2025 - Cv-ketel: Remeha (2016) - Elektra: 14 groepen + aardlekschakelaar + 3-fasen (installatie vernieuwd in 2022) - Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde - Vergunningsvrij parkeren in de straat - Zeer gunstige ligging t.o.v. NS Stations (Haarlem 7 min, Bloemendaal 4 min fietsen) - Haarlem centrum (8 min) en Bloemendaal aan Zee (25 min) op fietsafstand - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,21%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
114 m²
Contenu
333 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1924
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (2016)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2023

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.