Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Libbe Duinstra

De Tsjotter 3

9074DM Hallum • Fryslân

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Stiens

Galería de fotos

De Tsjotter 3 Hallum
Foto 72
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een sfeervolle en goed onderhouden gezinswoning met volop leefruimte én een warme uitstraling? Deze prachtige woning combineert comfort, stijl en functionaliteit op een ideale manier. Met een royale woonkamer van 49 m², een gezellige open woonkeuken, drie fijne slaapkamers, een moderne badkamer en praktische extra's zoals een bijkeuken, vliering en aangebouwde garage is dit een heerlijk huis voor het hele gezin. De zonnige tuin met beschut terras en eigen aanlegsteiger aan het water maakt buitenleven tot een feestje, terwijl de ruime oprit parkeergelegenheid biedt voor meerdere auto's. Een instapklare gezinswoning met karakter en alles wat je nodig hebt! Indeling: Begane grond: Via de zij-entree betreed je deze prachtige woning en kom je binnen in een royale hal. Hier bevinden zich het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Een warm welkom dat direct de toon zet. De tuingerichte woonkamer van maar liefst 49 m² is een oase van rust en ruimte. De houten vloer in combinatie met lichte kleuren zorgt voor een rustige, stijlvolle sfeer. Dankzij de openslaande deuren staat de woonkamer in directe verbinding met de tuin – perfect voor lange zomerse dagen of een ochtendkoffie buiten. De open keuken met kookeiland is een droom voor iedere kookliefhebber. Hier geniet je van gezellige eetmomenten en fijne gesprekken. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, plafondafzuigkap, inbouwoven, vaatwasser en een koelkast. Aangrenzend vind je de praktische bijkeuken, compleet met een kastenwand met fraaie houten deuren– ideaal voor het opbergen van je voorraad. Ook de witgoedaansluitingen en de cv-opstelling zijn hier te vinden. Tot slot beschikt de woning over een aangebouwde stenen garage. Perfect voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuinspullen of als extra bergruimte. Via een deur heb je bovendien direct toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Op de eerste verdieping geeft de centrale overloop toegang tot drie comfortabele slaapkamers en een praktische berging. Iedere slaapkamer heeft zijn eigen charme: zo beschikt één kamer over een fijn balkon, een tweede kamer is voorzien van een dakkapel die zorgt voor extra licht en ruimte, en de derde kamer heeft een handige vaste kastenwand. Van oorsprong bestond de eerste verdieping uit vier slaapkamers. Het is mogelijk om deze vierde slaapkamer opnieuw te creëren. De in 2019 vergrote dakkapel heeft ook de badkamer aanzienlijk ruimer gemaakt. Hier geniet je van een moderne afwerking met luxe voorzieningen zoals een dubbele wastafel, een toilet, een ruime inloopdouche en behaaglijke vloerverwarming – elke dag een ontspannen start van je ochtend! 2e verdieping: Via een losse trap bereik je de vliering – een praktische extra ruimte, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers of andere zaken die je graag uit het zicht bewaart. Buitenruimte: Aan de achterzijde van de woning ligt een heerlijke tuin met een beschut terras – de perfecte plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. Grenzend aan het water bevindt zich een eigen aanlegsteiger, ideaal voor liefhebbers van varen of vissen. Dankzij de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. Aan de voorzijde biedt de royale oprit volop parkeergelegenheid voor meerdere auto's – comfortabel en praktisch voor jou en je gasten. Bijzonderheden: - energielabel B; - cv-ketel Atag, 2012; - kruipruimte geïsoleerd met Drowa chips, 2005; - grotendeels triple glas; - keuken vernieuwd, 2016; - badkamer vernieuwd, 2019; - vlonderplanken steiger vervangen, 2020; - elektrische garagedeur 2021; - gevlinderde betonvloer garage 2021. Optioneel: Het dak is ideaal gelegen op het zuidwesten, waardoor het zeer geschikt is voor het plaatsen van zonnepanelen ter verbetering van het energielabel. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
162 m²
Área del lote
713 m²
Contenido
685 m³
Otra zona interior
27 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Área del jardín trasero
220 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2025
Fecha de venta
20-07-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Instalaciones de garaje

Elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9074

Mapas de Google

Hallum en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Hallum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hallum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hallum. En 2025 había 2.640 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 275.000.

Inhabitantes

2.640

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 275.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

37

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hallum
Año Inhabitantes
2021 2.680
2022 2.680
2023 2.675
2024 2.670
2025 2.640

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hallum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 192.000
2022 EUR 217.000
2023 EUR 251.000
2024 EUR 264.000
2025 EUR 275.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 575 0-15: 440 15-25: 335 25-45: 560 45-65: 730

Nivel académico

Hoger

340

Praktisch

710

Middelbaar

920

Origen de los residentes (2025)

Europa

115

Nederland

2.350

Buiten Europa

175

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 206
Appartementen 51
Tussenwoningen 195
Vrijstaande woningen 435
Twee-onder-één-kap woningen 298

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 177
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 202
1970 tot 1980 284
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 93
2000 tot 2010 73
2010 tot 2020 29
2020 en later 19

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

319

Etiqueta G

221

Etiqueta A

220

Etiqueta B

195

Etiqueta D

101

Etiqueta F

52

Etiqueta E

42

Etiqueta A+++

25

Etiqueta A+

11

Etiqueta A++

6

Etiqueta A+++++

1

Etiqueta A++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hallum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.410 2.850
2021 1.580 2.850
2022 1.240 2.650
2023 1.030 2.580
2024 990 2.580

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.260

Huurwoning

Gas: 900 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 2.830

Appartement

Gas: 750 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricidad: 2.400

Actividad empresarial en Hallum (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 285

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hallum
Periodo Delitos
jan 2025 5
jan 2026 7
jul 2025 2
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hallum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hallum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hallum?

Hallum telt in 2025 ongeveer 2.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hallum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hallum is in 2025 circa € 275.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hallum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hallum ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hallum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hallum?

In Hallum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 435 woningen.

Meer viviendas in Hallum

Ver más viviendas en este lugar.