Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Brugge Makelaardij

F.A. van Hallstraat 2

4126RW Hei- en Boeicop • Utrecht

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.910

Galería de fotos

F.A. van Hallstraat 2 Hei- en Boeicop

Día abierto

Zaterdag 10-10 van 13:00 tot 17:00

Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Zaterdag 10-10 van 13:00 tot 17:00

Open Dag | vrijdag 10 oktober van 13:00 tot 17:00 uur Kom je een kijkje nemen? Bel ons vooraf om een tijdslot te reserveren. We laten je dit leuke huis graag zien en maken er samen een gezellige, persoonlijke bezichtiging van! Op zoek naar een woning waar je alleen nog maar je verhuisdozen hoeft uit te pakken? Deze instapklare twee-onder-één-kapwoning heeft álles in huis. Letterlijk, maar ook figuurlijk. Denk aan een oprit met carport, een gepotdekselde en verwarmde garage én een ruime vrijstaande schuur – ideaal voor klussers, hobbyisten of simpelweg voor al die fietsen die zich in de loop der jaren ongemerkt hebben verzameld. De woning staat op een fraaie kavel van 310 m² in een rustige straat, in een dorp waar de lucht nog écht Hollands blauw kleurt en waar je buren gewoon gedag zeggen. De tuin ligt heerlijk op het zuiden, dus hier kun je de hele dag genieten van zon en buitenleven. Binnen is het minstens zo fijn. De woning is grondig gemoderniseerd en uitstekend geïsoleerd, voorzien van 18 zonnepanelen en een energielabel B. De woonkamer is licht en gezellig, compleet met een sfeervolle haardmantel en houtkachel. De keuken is van alle gemakken voorzien en de bijkeuken maakt het plaatje beneden compleet. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers (waarvan één met balkon) en een moderne badkamer. De tweede verdieping verrast met een vierde slaapkamer, voorzien van een dakopbouw – ideaal als werk-, logeer- of tienerkamer. Kortom: een huis dat niet alleen praktisch en duurzaam is, maar ook warmte en gezelligheid uitstraalt. Een plek waar je direct thuis voelt, onder die eindeloze Hollandse luchten. Highlights •Bouwjaar 1965 – door de jaren heen grondig gemoderniseerd •Woonoppervlakte 112 m² + 44 m² inpandige ruimte •Perceel van 310 m² met zonnige tuin op het zuiden •Sfeervolle woonkamer met houtkachel en veel lichtinval •Halfopen keuken met complete inbouwapparatuur en praktische bijkeuken •Vier slaapkamers (waarvan één met balkon en één met dakopbouw) •Verbouwing schuur & carport (2013) •Dak vernieuwd in 2020 •Uitstekend geïsoleerd: spouwmuurisolatie (2017), vloerisolatie (2024), dubbel glas, aluminium kozijnen beneden en boven kunststof kozijnen •Duurzaam & comfortabel: 18 zonnepanelen, vloerverwarming (bijkeuken, hal, schuur, badkamer), airco en Nefit CV-ketel (2021) •Diverse rolluiken •Parkeren op eigen terrein met carport, overkapping en ruime berging/garage •Vrijstaande schuur 9 m2 achter in de tuin INDELING BEGANE GROND Welkom! Via de entree stap je binnen in een hal die toegang geeft tot de woonkamer, toiletruimte, meterkast, trapkast én de trap naar boven. Alles netjes bij elkaar, zodat je meteen de goede weg weet te vinden. Wonen & koken De woonkamer van 31 m² is een fijne plek om tot rust te komen. Brede houten vloerdelen, grote ramen aan de voor- en achterzijde én een extra zijraam zorgen voor volop licht. De haardmantel met houtkachel maakt het extra sfeervol – ideaal voor lange winteravonden. Er is meer dan genoeg ruimte voor een gezellig zitgedeelte én een royale eettafel, met achterin een leuk zicht op de tuin. Het witgeschilderde balkenplafond geeft de ruimte net dat vleugje karakter waardoor je je meteen thuis voelt. Keuken De halfopen keuken (8,4 m²) is uitgevoerd in een landelijke stijl en heeft een handige U-opstelling. Voor de kookliefhebbers: er staat een Boretti gasfornuis met twee ovens klaar, compleet met een schouw en afzuigkap met witjes. Natuurlijk ontbreken een koelkast en vaatwasser niet. Kortom: een keuken waar koken nog gewoon leuk is. Bijkeuken Aansluitend vind je de bijkeuken: praktisch en slim ingedeeld, met aansluitingen voor wasmachine en droger, ruimte voor een extra vriezer en kastruimte. Op de vloer liggen tegels. Via de deur loop je zo de tuin in – handig voor wie graag binnen en buiten combineert. INDELING EERSTE VERDIEPING 3 slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Aan de voorzijde ligt een lichte kamer, ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. Aan de achterzijde vind je twee slaapkamers met rolluiken, waaronder de master bedroom. Deze beschikt over praktische kastruimte én een deur naar het royale balkonterras van maar liefst 19 m², gelegen op het zonnige zuiden. Een heerlijke plek om ’s ochtends rustig te ontwaken of ’s avonds nog even van de laatste zonnestralen te genieten. Opfrissen De moderne badkamer is een waar ontspanningsparadijs. Strakke, stijlvolle tegels en comfortabele vloerverwarming (slim aangesloten via de retourslang van de radiator) zorgen voor een aangenaam klimaat – zowel in de zomer als in de winter. Je vindt hier een elegant wastafelmeubel met spiegelkast, een Whirlpool ligbad, een royale inloopdouche én een praktische designradiator. Alles wat je nodig hebt om de dag fris en energiek te beginnen of juist in alle rust en comfort af te sluiten. INDELING TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping verrast met een ruime vierde slaapkamer, vergroot dankzij de dakopbouw met rolluik. Hierdoor is er niet alleen volop licht en ruimte, maar ook veel praktische bergruimte gecreëerd. Een ideale plek als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin & buitenruimte De woning beschikt over een heerlijke, zonnige tuin op het zuiden – de ideale plek om te genieten van lange zomerdagen. Met een combinatie van een ruim terras, sierlijke tegels en een fris gazon is er voor ieder wat wils. Achterin de tuin staat een gepotdekselde berging van 9 m², praktisch voor fietsen of tuingereedschap. Aan de voorzijde ligt een oprit met carport, die via een sfeervolle overkapping doorloopt naar de achterzijde. Daar kom je uit bij de royale garage/schuur (carport en garage samen ca. 44 m²), uitgevoerd in dezelfde stijlvolle gepotdekselde afwerking. Binnen vind je verrassend veel comfort: vloerverwarming, een daklicht en meerdere ramen maken deze ruimte niet alleen praktisch, maar ook prettig om in te werken of te ontspannen. Op het dak zorgen de zonnepanelen voor een duurzame en energiezuinige toevoeging.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Día abierto
Zaterdag 10-10 van 13:00 tot 17:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
310 m²
Contenido
565 m³
Otra zona interior
44 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
139 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit TrendLine II HRC30/CW5 ( combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde houten garage, carport en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4126

Mapas de Google

Vista geográfica Hei- en Boeicop

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hei- en Boeicop

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hei- en Boeicop. En 2025 había 1.010 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 445.088.

Inhabitantes

1.010

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 445.088

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.279

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hei- en Boeicop
Año Inhabitantes
2021 995
2022 1.000
2023 1.015
2024 1.000
2025 1.010

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hei- en Boeicop
Año Promedio WOZ
2021 EUR 322.834
2022 EUR 390.965
2023 EUR 427.708
2024 EUR 436.049
2025 EUR 445.088

Composición de los residentes

Edad

65+: 175 0-15: 200 15-25: 110 25-45: 250 45-65: 265

Nivel académico

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

360

Origen de los residentes (2025)

Europa

45

Nederland

935

Buiten Europa

30

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 76
Appartementen 30
Tussenwoningen 107
Vrijstaande woningen 119
Twee-onder-één-kap woningen 91

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 47
1950 tot 1970 72
1970 tot 1980 83
1980 tot 1990 34
1990 tot 2000 41
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 27
2020 en later 22

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

91

Etiqueta C

80

Etiqueta A

78

Etiqueta B

67

Etiqueta D

37

Etiqueta F

35

Etiqueta E

9

Etiqueta A+

9

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hei- en Boeicop
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.364 3.231
2021 1.535 3.412
2022 1.181 3.279
2023 981 3.125
2024 964 3.168

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 660 • Electricidad: 1.917

Huurwoning

Gas: 754 • Electricidad: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.475

Appartement

Gas: 699 • Electricidad: 2.508

Tussenwoning

Gas: 524 • Electricidad: 1.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.279 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Electricidad: 3.421

Actividad empresarial en Hei- en Boeicop (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 160

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hei- en Boeicop
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hei- en Boeicop.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hei- en Boeicop

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hei- en Boeicop?

Hei- en Boeicop telt in 2025 ongeveer 1.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hei- en Boeicop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hei- en Boeicop is in 2025 circa € 445.088.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hei- en Boeicop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hei- en Boeicop ligt rond € 34.279 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hei- en Boeicop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hei- en Boeicop?

In Hei- en Boeicop komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 119 woningen.

Meer viviendas in Hei- en Boeicop

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.