Residents
1.010
Last year: 2025
F.A. van Hallstraat 2
4126RW Hei- en Boeicop • Utrecht
Sold
€ 550.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.850
2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 562.850
Purchase price /m²: € 4.910
Photo Gallery
Description
Open house
Zaterdag 10-10 van 13:00 tot 17:00
Open Dag | vrijdag 10 oktober van 13:00 tot 17:00 uur Kom je een kijkje nemen? Bel ons vooraf om een tijdslot te reserveren. We laten je dit leuke huis graag zien en maken er samen een gezellige, persoonlijke bezichtiging van! Op zoek naar een woning waar je alleen nog maar je verhuisdozen hoeft uit te pakken? Deze instapklare twee-onder-één-kapwoning heeft álles in huis. Letterlijk, maar ook figuurlijk. Denk aan een oprit met carport, een gepotdekselde en verwarmde garage én een ruime vrijstaande schuur – ideaal voor klussers, hobbyisten of simpelweg voor al die fietsen die zich in de loop der jaren ongemerkt hebben verzameld. De woning staat op een fraaie kavel van 310 m² in een rustige straat, in een dorp waar de lucht nog écht Hollands blauw kleurt en waar je buren gewoon gedag zeggen. De tuin ligt heerlijk op het zuiden, dus hier kun je de hele dag genieten van zon en buitenleven. Binnen is het minstens zo fijn. De woning is grondig gemoderniseerd en uitstekend geïsoleerd, voorzien van 18 zonnepanelen en een energielabel B. De woonkamer is licht en gezellig, compleet met een sfeervolle haardmantel en houtkachel. De keuken is van alle gemakken voorzien en de bijkeuken maakt het plaatje beneden compleet. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers (waarvan één met balkon) en een moderne badkamer. De tweede verdieping verrast met een vierde slaapkamer, voorzien van een dakopbouw – ideaal als werk-, logeer- of tienerkamer. Kortom: een huis dat niet alleen praktisch en duurzaam is, maar ook warmte en gezelligheid uitstraalt. Een plek waar je direct thuis voelt, onder die eindeloze Hollandse luchten. Highlights •Bouwjaar 1965 – door de jaren heen grondig gemoderniseerd •Woonoppervlakte 112 m² + 44 m² inpandige ruimte •Perceel van 310 m² met zonnige tuin op het zuiden •Sfeervolle woonkamer met houtkachel en veel lichtinval •Halfopen keuken met complete inbouwapparatuur en praktische bijkeuken •Vier slaapkamers (waarvan één met balkon en één met dakopbouw) •Verbouwing schuur & carport (2013) •Dak vernieuwd in 2020 •Uitstekend geïsoleerd: spouwmuurisolatie (2017), vloerisolatie (2024), dubbel glas, aluminium kozijnen beneden en boven kunststof kozijnen •Duurzaam & comfortabel: 18 zonnepanelen, vloerverwarming (bijkeuken, hal, schuur, badkamer), airco en Nefit CV-ketel (2021) •Diverse rolluiken •Parkeren op eigen terrein met carport, overkapping en ruime berging/garage •Vrijstaande schuur 9 m2 achter in de tuin INDELING BEGANE GROND Welkom! Via de entree stap je binnen in een hal die toegang geeft tot de woonkamer, toiletruimte, meterkast, trapkast én de trap naar boven. Alles netjes bij elkaar, zodat je meteen de goede weg weet te vinden. Wonen & koken De woonkamer van 31 m² is een fijne plek om tot rust te komen. Brede houten vloerdelen, grote ramen aan de voor- en achterzijde én een extra zijraam zorgen voor volop licht. De haardmantel met houtkachel maakt het extra sfeervol – ideaal voor lange winteravonden. Er is meer dan genoeg ruimte voor een gezellig zitgedeelte én een royale eettafel, met achterin een leuk zicht op de tuin. Het witgeschilderde balkenplafond geeft de ruimte net dat vleugje karakter waardoor je je meteen thuis voelt. Keuken De halfopen keuken (8,4 m²) is uitgevoerd in een landelijke stijl en heeft een handige U-opstelling. Voor de kookliefhebbers: er staat een Boretti gasfornuis met twee ovens klaar, compleet met een schouw en afzuigkap met witjes. Natuurlijk ontbreken een koelkast en vaatwasser niet. Kortom: een keuken waar koken nog gewoon leuk is. Bijkeuken Aansluitend vind je de bijkeuken: praktisch en slim ingedeeld, met aansluitingen voor wasmachine en droger, ruimte voor een extra vriezer en kastruimte. Op de vloer liggen tegels. Via de deur loop je zo de tuin in – handig voor wie graag binnen en buiten combineert. INDELING EERSTE VERDIEPING 3 slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Aan de voorzijde ligt een lichte kamer, ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. Aan de achterzijde vind je twee slaapkamers met rolluiken, waaronder de master bedroom. Deze beschikt over praktische kastruimte én een deur naar het royale balkonterras van maar liefst 19 m², gelegen op het zonnige zuiden. Een heerlijke plek om ’s ochtends rustig te ontwaken of ’s avonds nog even van de laatste zonnestralen te genieten. Opfrissen De moderne badkamer is een waar ontspanningsparadijs. Strakke, stijlvolle tegels en comfortabele vloerverwarming (slim aangesloten via de retourslang van de radiator) zorgen voor een aangenaam klimaat – zowel in de zomer als in de winter. Je vindt hier een elegant wastafelmeubel met spiegelkast, een Whirlpool ligbad, een royale inloopdouche én een praktische designradiator. Alles wat je nodig hebt om de dag fris en energiek te beginnen of juist in alle rust en comfort af te sluiten. INDELING TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping verrast met een ruime vierde slaapkamer, vergroot dankzij de dakopbouw met rolluik. Hierdoor is er niet alleen volop licht en ruimte, maar ook veel praktische bergruimte gecreëerd. Een ideale plek als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin & buitenruimte De woning beschikt over een heerlijke, zonnige tuin op het zuiden – de ideale plek om te genieten van lange zomerdagen. Met een combinatie van een ruim terras, sierlijke tegels en een fris gazon is er voor ieder wat wils. Achterin de tuin staat een gepotdekselde berging van 9 m², praktisch voor fietsen of tuingereedschap. Aan de voorzijde ligt een oprit met carport, die via een sfeervolle overkapping doorloopt naar de achterzijde. Daar kom je uit bij de royale garage/schuur (carport en garage samen ca. 44 m²), uitgevoerd in dezelfde stijlvolle gepotdekselde afwerking. Binnen vind je verrassend veel comfort: vloerverwarming, een daklicht en meerdere ramen maken deze ruimte niet alleen praktisch, maar ook prettig om in te werken of te ontspannen. Op het dak zorgen de zonnepanelen voor een duurzame en energiezuinige toevoeging.
Mortgage berekenen
€ 550.000
Cost of copper (estimated): € 12.850
2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 562.850
3,04%
Yearly
%
€ 27.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 550.000 k.k.
- Status
- Sold
- Open house
- Zaterdag 10-10 van 13:00 tot 17:00
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 112 m²
- Land area
- 310 m²
- Content
- 565 m³
- Other enclosed space
- 44 m²
- Building bound outdoor space
- 19 m²
- External storage space
- 9 m²
- Backyard area
- 139 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1965
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit TrendLine II HRC30/CW5 ( combiketel uit 2021, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Aangebouwde houten garage, carport en parkeerplaats
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 30-09-2025
- Sale date
- 24-02-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektra en verwarming
Additional features
- Airconditioning
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Hei- en Boeicop
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Hei- en Boeicop
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hei- en Boeicop. In 2025 were there 1.010 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 445.088.
Average WOZ
EUR 445.088
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.279
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
6
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 995 |
| 2022 | 1.000 |
| 2023 | 1.015 |
| 2024 | 1.000 |
| 2025 | 1.010 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 322.834 |
| 2022 | EUR 390.965 |
| 2023 | EUR 427.708 |
| 2024 | EUR 436.049 |
| 2025 | EUR 445.088 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 175
0-15: 200
15-25: 110
25-45: 250
45-65: 265
Education level
Hoger
140
Praktisch
180
Middelbaar
360
Origin of residents (2025)
Europa
45
Nederland
935
Buiten Europa
30
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
76
Appartementen
30
Tussenwoningen
107
Vrijstaande woningen
119
Twee-onder-één-kap woningen
91
Construction period of buildings
Voor 1700
7
1700 tot 1900
27
1900 tot 1925
56
1925 tot 1950
47
1950 tot 1970
72
1970 tot 1980
83
1980 tot 1990
34
1990 tot 2000
41
2000 tot 2010
24
2010 tot 2020
27
2020 en later
22
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
91
Label C
80
Label A
78
Label B
67
Label D
37
Label F
35
Label E
9
Label A+
9
Label A++
2
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.364 | 3.231 |
| 2021 | 1.535 | 3.412 |
| 2022 | 1.181 | 3.279 |
| 2023 | 981 | 3.125 |
| 2024 | 964 | 3.168 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 660 • Electricity: 1.917
Huurwoning
Gas: 754 • Electricity: 2.200
Koopwoning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.475
Appartement
Gas: 699 • Electricity: 2.508
Tussenwoning
Gas: 524 • Electricity: 1.622
Vrijstaande woning
Gas: 1.279 • Electricity: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.075 • Electricity: 3.421
Business activity in Hei- en Boeicop (2025)
Handel en HORECA
20
Nijverheid en energie
30
Zakelijke dienstverlening
30
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Total number of company establishments: 160
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hei- en Boeicop.
Frequently asked questions about living in Hei- en Boeicop
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Hei- en Boeicop?
Hei- en Boeicop telt in 2025 ongeveer 1.010 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hei- en Boeicop?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hei- en Boeicop is in 2025 circa € 445.088.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hei- en Boeicop?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hei- en Boeicop ligt rond € 34.279 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hei- en Boeicop?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hei- en Boeicop?
In Hei- en Boeicop komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 119 woningen.
Meer houses in Hei- en Boeicop
View more homes in this location.
-
- Sold
Kerkstraat 14
4126RS Hei- en Boeicop
€ 525.000 k.k.
€ 4.200/m²
DSave as favorite- Living area
- 125 m²
- Land area
- 245 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Schoolstraat 16
4126RB Hei- en Boeicop
€ 535.000 k.k.
€ 3.614/m²
ASave as favorite- Living area
- 148 m²
- Land area
- 142 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Hei- en Boeicopseweg 164 b
4126RM Hei- en Boeicop
€ 525.000 k.k.
€ 5.965/m²
BSave as favorite- Living area
- 88 m²
- Land area
- 425 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Kerkstraat 11
4126RR Hei- en Boeicop
€ 385.000 k.k.
€ 3.155/m²
CSave as favorite- Living area
- 122 m²
- Land area
- 140 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Hei- en Boeicopseweg 62 B
4126RK Hei- en Boeicop
€ 1.395.000 k.k.
€ 5.717/m²
A++Save as favorite- Living area
- 244 m²
- Land area
- 1260 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Hei- en Boeicopseweg 174
4126RM Hei- en Boeicop
€ 425.000 k.k.
€ 3.828/m²
CSave as favorite- Living area
- 111 m²
- Land area
- 365 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Pleinstraat 3
4126RT Hei- en Boeicop
€ 650.000 k.k.
€ 4.850/m²
A+Save as favorite- Living area
- 134 m²
- Land area
- 356 m²
- Bedrooms
- 3
