Jump to content
Logo of Van Wijnen Makelaardij

Hei- en Boeicopseweg 164 b

4126RM Hei- en Boeicop • Utrecht

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 5.965

Photo Gallery

Hei- en Boeicopseweg 164 b Hei- en Boeicop
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol, stijlvol en helemaal van nu – met het buitenleven om je heen. Dit halfvrijstaande woonhuis (oorspronkelijk gebouwd in 1928) is rond 2017-2018 compleet gerenoveerd en gemoderniseerd en dat merk je aan alles: een frisse afwerking, een warme sfeer (o.a. met de houtkachel), vloerverwarming op de begane grond, en comfortabel wonen dankzij kunststof kozijnen met triple glas (met houtnerfstructuur) en een goede algehele isolatie. Met drie slaapkamers en een vaste trap naar zolder is dit een huis dat niet alleen gezellig is, maar ook praktisch. Buiten is het minstens zo aantrekkelijk: een royaal erf/oprit, een fijne tuin én dat landelijke uitzicht met water en groen maakt het plaatje compleet. Pluspunten op een rij • Rond 2017-2018 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd • Energielabel B • Kunststof kozijnen met triple glas en houtnerfstructuur • Vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping • Sfeervolle woonkamer met houtkachel • 3 slaapkamers op de 1e verdieping • Vaste trap naar zolder (extra ruimte) • Landelijke ligging met volop rust en ruimte • Flinke tuin met berging/overkapping voor opslag en buiten zitten Indeling Je komt binnen in de entree met meterkast en garderobe. Vanuit hier stap je direct de leefruimte in, die slim is ingedeeld in een woonkamer aan de ene zijde en een eetkamer/woonkeuken aan de andere zijde. De open opzet zorgt voor een fijne doorloop en een ruimtelijk gevoel. Aan de eetkamerzijde vind je de keukenopstelling (langs de wand) en is er plek voor een grote eettafel: ideaal voor lange avonden tafelen. De keuken is compleet te noemen met een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een koelkast. Vanuit de woonkamer is er een mooie verbinding met buiten (dubbele tuindeuren naar het terras), waardoor binnen en buiten prettig in elkaar overlopen. Had ik al gemeld dat er een houtkachel is? Achterin liggen de praktische ruimtes: een bijkeuken (met o.a. plek voor witgoed) en een trapkast voor extra voorraad/berging. Daarnaast is er een separaat toilet. Eerste verdieping Op de verdieping kom je op de ruime overloop met toegang tot: • drie slaapkamers • de luxe uitgevoerde badkamer, met inloopdouche, 2e toilet en een wastafelmeubel. De kamers zijn fijn van formaat en door de kapvorm en dakramen hebben ze een prettige sfeer en lichtinval. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de zolder. Dit is een mooie extra ruimte voor berging, hobby of een werkplek. De nokhoogte hier bedraagt circa 1,8 meter, en er is een dakraam voor daglicht. Tuin Op het erf is voldoende ruimte om te parkeren en te genieten van het buitenleven. Er is een terras en een flink gazon. De tuin is verzorgd en biedt volop mogelijkheden: van spelen en tuinieren tot rustig zitten onder de overkapping van zo'n 10m2. De berging (circa 10 m2) met aangrenzende overkapping is bovendien ideaal voor opslag én als beschutte zitplek. Bijzonderheden De algehele renovatie rond 2017-2018 heeft er voor gezorgd dat er een comfortabele woning met hoogwaardige voorzieningen is gerealiseerd. De prachtige jaren dertig bouwstijl gecombineerd met het hedendaagse comfort maakt het een uniek object! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
88 m²
Land area
425 m²
Content
350 m³
Other enclosed space
4 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combi (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
06-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4126

Google Maps

Geographical overview Hei- en Boeicop

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Hei- en Boeicop

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hei- en Boeicop. In 2025 were there 1.010 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 445.088.

Residents

1.010

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 445.088

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.279

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hei- en Boeicop
Year Residents
2021 995
2022 1.000
2023 1.015
2024 1.000
2025 1.010

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hei- en Boeicop
Year Average WOZ
2021 EUR 322.834
2022 EUR 390.965
2023 EUR 427.708
2024 EUR 436.049
2025 EUR 445.088

Composition of residents

Age build-up

65+: 175 0-15: 200 15-25: 110 25-45: 250 45-65: 265

Education level

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

360

Origin of residents (2025)

Europa

45

Nederland

935

Buiten Europa

30

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 76
Appartementen 30
Tussenwoningen 107
Vrijstaande woningen 119
Twee-onder-één-kap woningen 91

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 47
1950 tot 1970 72
1970 tot 1980 83
1980 tot 1990 34
1990 tot 2000 41
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 27
2020 en later 22

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

91

Label C

80

Label A

78

Label B

67

Label D

37

Label F

35

Label E

9

Label A+

9

Label A++

2

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hei- en Boeicop
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.364 3.231
2021 1.535 3.412
2022 1.181 3.279
2023 981 3.125
2024 964 3.168

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.917

Huurwoning

Gas: 754 • Electricity: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.475

Appartement

Gas: 699 • Electricity: 2.508

Tussenwoning

Gas: 524 • Electricity: 1.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.279 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Electricity: 3.421

Business activity in Hei- en Boeicop (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 160

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hei- en Boeicop
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hei- en Boeicop.

Frequently asked questions about living in Hei- en Boeicop

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hei- en Boeicop?

Hei- en Boeicop telt in 2025 ongeveer 1.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hei- en Boeicop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hei- en Boeicop is in 2025 circa € 445.088.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hei- en Boeicop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hei- en Boeicop ligt rond € 34.279 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hei- en Boeicop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hei- en Boeicop?

In Hei- en Boeicop komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 119 woningen.

Meer houses in Hei- en Boeicop

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.