Residents
1.010
Last year: 2025
Schoolstraat 16
4126RB Hei- en Boeicop • Utrecht
Sold
€ 535.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.550
2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 547.550
Purchase price /m²: € 3.614
Photo Gallery
Description
Open Dag | woensdag 4 maart | 13:00 – 17:00 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige, ontspannen rondleiding, helemaal afgestemd op jou. Op een rustige locatie, omringd door natuur, ligt deze goed onderhouden tussenwoning aan de Schoolstraat 16 in Hei en Boeicop. Met een woonoppervlakte van maar liefst 148 m² biedt deze woning veel ruimte voor een comfortabel en energiezuinig leven. Het is volledig geïsoleerd en beschikt over HR++ glas en energielabel A, wat zorgt voor een duurzame toekomstgerichte woning. De woonkamer is licht en ruim, met genoeg ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een ruime eethoek. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is modern en van alle gemakken voorzien. Via de openslaande deuren vanuit de woonkamer betreedt u de achtertuin, waar je kunt genieten van een prachtig uitzicht op water en weilanden. De tuin biedt ruimte voor verschillende zitplekken en eventueel een speelplek voor kinderen. Op de eerste verdieping vindt je drie goed bemeten slaapkamers en een extra kantoortje, wat zorgt voor nog meer wooncomfort. De kamers zijn allemaal voorzien van grote raampartijen wat zorgt voor een fijne lichtinval en een open gevoel. De hoofdslaapkamer is voorzien van airco wat in de zomer voor verkoeling zorgt. De badkamer is van prima formaat en goed onderhouden. Hier vindt je een ligbad, een douche, een toilet en een wastafelmeubel. Daarnaast is de ruimte voorzien van een raam wat niet alleen voor daglicht maar ook voor natuurlijke ventilatie zorgt. De tweede verdieping is een verrassing! Dankzij een recent geplaatste dakkapel biedt de zolder twee extra kamers die flexibel in te richten zijn als werkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Op de overloop is er bovendien een aansluiting voor de wasmachine, wat extra gemak biedt. Highlights: * Woonoppervlakte: 148 m² * Energielabel: A (zeer energiezuinig) * HR++ glas voor optimaal comfort * Rustige ligging tussen de natuur * Prachtig uitzicht op water en weilanden vanuit de achtertuin * Goed onderhouden woning * Ruime woonkamer met voldoende ruimte voor zit- en eethoek * Open keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur * Tuin met diverse zitplekken en voldoende speelruimte voor kinderen * Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping * Extra kantoortje op de eerste verdieping * Prima onderhouden badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel * Tweede verdieping met dakkapel en twee extra flexibele kamers (werkplek, hobbyruimte, logeerkamer) * Aansluiting voor wasmachine op de tweede verdieping * Volledig geïsoleerd voor optimaal wooncomfort Wonen in Hei en Boeicop: Hei en Boeicop is een charmant dorp dat rust en natuur met moderne voorzieningen combineert. Gelegen in de provincie Utrecht, biedt het dorp een landelijke sfeer, maar met de voordelen van nabijgelegen steden zoals Gorinchem en Leerdam. Het gebied is ideaal voor liefhebbers van buitenactiviteiten, met uitgestrekte natuurgebieden, waterpartijen en weilanden die het perfecte decor vormen voor rustige wandelingen of fietstochten. De bereikbaarheid is uitstekend, met goede verbindingen naar omliggende steden en snelwegen. De combinatie van de rustige, groene omgeving met de gemakken van de stad maakt Hei en Boeicop een gewilde plek om te wonen, zeker voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, rust en een fijne woonomgeving. De lokale gemeenschap is hecht, en de omgeving biedt alles wat je nodig hebt voor een prettig dagelijks leven, van basisvoorzieningen tot scholen en sportclubs. Kortom, deze woning biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabele, energiezuinige toekomst in een rustige, groene omgeving. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 535.000
Cost of copper (estimated): € 12.550
2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 547.550
3,04%
Yearly
%
€ 26.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 535.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 148 m²
- Land area
- 142 m²
- Content
- 498 m³
- Backyard area
- 62 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2016
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel en gasboiler
- Boiler
- Intergas (gas gestookt, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het oosten
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 21-02-2026
- Sale date
- 10-04-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- Airconditioning
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Hei- en Boeicop
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Hei- en Boeicop
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hei- en Boeicop. In 2025 were there 1.010 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 445.088.
Average WOZ
EUR 445.088
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.279
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
6
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 995 |
| 2022 | 1.000 |
| 2023 | 1.015 |
| 2024 | 1.000 |
| 2025 | 1.010 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 322.834 |
| 2022 | EUR 390.965 |
| 2023 | EUR 427.708 |
| 2024 | EUR 436.049 |
| 2025 | EUR 445.088 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 175
0-15: 200
15-25: 110
25-45: 250
45-65: 265
Education level
Hoger
140
Praktisch
180
Middelbaar
360
Origin of residents (2025)
Europa
45
Nederland
935
Buiten Europa
30
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
76
Appartementen
30
Tussenwoningen
107
Vrijstaande woningen
119
Twee-onder-één-kap woningen
91
Construction period of buildings
Voor 1700
7
1700 tot 1900
27
1900 tot 1925
56
1925 tot 1950
47
1950 tot 1970
72
1970 tot 1980
83
1980 tot 1990
34
1990 tot 2000
41
2000 tot 2010
24
2010 tot 2020
27
2020 en later
22
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
91
Label C
80
Label A
78
Label B
67
Label D
37
Label F
35
Label E
9
Label A+
9
Label A++
2
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.364 | 3.231 |
| 2021 | 1.535 | 3.412 |
| 2022 | 1.181 | 3.279 |
| 2023 | 981 | 3.125 |
| 2024 | 964 | 3.168 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 660 • Electricity: 1.917
Huurwoning
Gas: 754 • Electricity: 2.200
Koopwoning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.475
Appartement
Gas: 699 • Electricity: 2.508
Tussenwoning
Gas: 524 • Electricity: 1.622
Vrijstaande woning
Gas: 1.279 • Electricity: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.075 • Electricity: 3.421
Business activity in Hei- en Boeicop (2025)
Handel en HORECA
20
Nijverheid en energie
30
Zakelijke dienstverlening
30
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Total number of company establishments: 160
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hei- en Boeicop.
Frequently asked questions about living in Hei- en Boeicop
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Hei- en Boeicop?
Hei- en Boeicop telt in 2025 ongeveer 1.010 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hei- en Boeicop?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hei- en Boeicop is in 2025 circa € 445.088.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hei- en Boeicop?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hei- en Boeicop ligt rond € 34.279 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hei- en Boeicop?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hei- en Boeicop?
In Hei- en Boeicop komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 119 woningen.
Meer houses in Hei- en Boeicop
View more homes in this location.
-
- Sold
Kerkstraat 14
4126RS Hei- en Boeicop
€ 525.000 k.k.
€ 4.200/m²
DSave as favorite- Living area
- 125 m²
- Land area
- 245 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Hei- en Boeicopseweg 164 b
4126RM Hei- en Boeicop
€ 525.000 k.k.
€ 5.965/m²
BSave as favorite- Living area
- 88 m²
- Land area
- 425 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
F.A. van Hallstraat 2
4126RW Hei- en Boeicop
€ 550.000 k.k.
€ 4.910/m²
BSave as favorite- Living area
- 112 m²
- Land area
- 310 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Kerkstraat 11
4126RR Hei- en Boeicop
€ 385.000 k.k.
€ 3.155/m²
CSave as favorite- Living area
- 122 m²
- Land area
- 140 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Hei- en Boeicopseweg 62 B
4126RK Hei- en Boeicop
€ 1.395.000 k.k.
€ 5.717/m²
A++Save as favorite- Living area
- 244 m²
- Land area
- 1260 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Hei- en Boeicopseweg 174
4126RM Hei- en Boeicop
€ 425.000 k.k.
€ 3.828/m²
CSave as favorite- Living area
- 111 m²
- Land area
- 365 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Pleinstraat 3
4126RT Hei- en Boeicop
€ 650.000 k.k.
€ 4.850/m²
A+Save as favorite- Living area
- 134 m²
- Land area
- 356 m²
- Bedrooms
- 3
