Jump to content
Logo of LAND-HUIS B.V. makelaardij o.z.

Kerkstraat 11

4126RR Hei- en Boeicop • Utrecht

Sold

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 3.155

Photo Gallery

Kerkstraat 11 Hei- en Boeicop
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Landelijk gelegen eengezinswoning met stenen berging in Hei- en Boeicop! Wonen in rust en ruimte, met alle comfort van nu. In het sfeervolle dorp Hei- en Boeicop, aan een rustige straat, staat deze goed onderhouden eengezinswoning met praktische indeling, 5 slaapkamers, zonnige tuin én een stenen berging. De woning ligt op een kindvriendelijke locatie met een speeltuin direct achter het huis en biedt volop parkeergelegenheid voor en achter de woning. Laat u verrassen door de ruimte, de fijne ligging en het comfort dat deze woning te bieden heeft. Indeling van de woning Begane grond • Entree/hal met meterkast en trapopgang • Praktische trapkast voor extra opbergruimte • Moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje • Doorzonwoonkamer met veel lichtinval • Halfopen keuken voorzien van natuurstenen werkbladen, deur naar de tuin en diverse inbouwapparatuur: o 5-pits gaskookplaat o Afzuigkap o Combi-magnetron o Koelkast (2025) o Vaatwasser • Vloerafwerking: natuursteen met vloerverwarming 1e Verdieping • Overloop met toegang tot vier slaapkamers • Hoofdslaapkamer voorzien van handige schuifdeurenkast • Badkamer met: o Inloopdouche met glazen deur o Wastafelmeubel o Tweede zwevend toilet o Handdoekradiator • Vloerafwerking: laminaat en vloerbedekking 2e Verdieping • Voorzolder met dakraam, wasmachineaansluiting, c.v.-ketel (Nefit, 2019) en bergruimte • Vijfde slaapkamer met dakraam • Vloerafwerking: tapijttegels Buitenruimte • Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten • Voorzien van een zonnescherm, buitenkraan, een achterom, staanders met de mogelijkheid om een zonnedoek op te hangen. • Stenen berging van ca. 8,5 m² met elektra en tuintegels • Directe toegang tot de speeltuin achter de woning Overige kenmerken • Bouwjaar: 1973 • Woonoppervlakte: ca. 122 m² • Externe bergruimte: ca. 9 m² • Perceeloppervlakte: 140 m² • Inhoud: ca. 370 m³ • Betonnen vloeren op alle verdiepingen • Grotendeels voorzien van dubbel glas • Vloerverwarming op de begane grond • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 • Energielabel C Over de locatie Hei- en Boeicop is een gemoedelijk dorp in de gemeente Vijfheerenlanden, omgeven door weilanden en mooie wandel- en fietsroutes. In het dorp vindt u een basisschool, kerk, sportzaal, voetbalvelden en een wekelijkse minimarkt. Voor verdere voorzieningen zijn nabijgelegen plaatsen als Lexmond, Vianen, Leerdam en Schoonrewoerd goed bereikbaar. Verder zit u binnen enkele minuten op de A2 en A27, en steden als Utrecht, Amsterdam, Rotterdam, Breda en ’s-Hertogenbosch zijn uitstekend bereikbaar. Interesse? Plan een bezichtiging! Deze woning is ideaal voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar rust, ruimte en comfort. Maak vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze fijne woning. Uw nieuwe thuis wacht op u in Hei- en Boeicop!

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
140 m²
Content
370 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
C

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Planning

Available since
26-09-2025
Sale date
20-02-2026

Additional features

  • Buitenzonwering

Maps

Postal code map

Postcode map for 4126

Google Maps

Geographical overview Hei- en Boeicop

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Hei- en Boeicop

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hei- en Boeicop. In 2025 were there 1.010 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 445.088.

Residents

1.010

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 445.088

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.279

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hei- en Boeicop
Year Residents
2021 995
2022 1.000
2023 1.015
2024 1.000
2025 1.010

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hei- en Boeicop
Year Average WOZ
2021 EUR 322.834
2022 EUR 390.965
2023 EUR 427.708
2024 EUR 436.049
2025 EUR 445.088

Composition of residents

Age build-up

65+: 175 0-15: 200 15-25: 110 25-45: 250 45-65: 265

Education level

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

360

Origin of residents (2025)

Europa

45

Nederland

935

Buiten Europa

30

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 76
Appartementen 30
Tussenwoningen 107
Vrijstaande woningen 119
Twee-onder-één-kap woningen 91

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 47
1950 tot 1970 72
1970 tot 1980 83
1980 tot 1990 34
1990 tot 2000 41
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 27
2020 en later 22

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

91

Label C

80

Label A

78

Label B

67

Label D

37

Label F

35

Label E

9

Label A+

9

Label A++

2

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hei- en Boeicop
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.364 3.231
2021 1.535 3.412
2022 1.181 3.279
2023 981 3.125
2024 964 3.168

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.917

Huurwoning

Gas: 754 • Electricity: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.475

Appartement

Gas: 699 • Electricity: 2.508

Tussenwoning

Gas: 524 • Electricity: 1.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.279 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Electricity: 3.421

Business activity in Hei- en Boeicop (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 160

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hei- en Boeicop
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hei- en Boeicop.

Frequently asked questions about living in Hei- en Boeicop

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hei- en Boeicop?

Hei- en Boeicop telt in 2025 ongeveer 1.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hei- en Boeicop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hei- en Boeicop is in 2025 circa € 445.088.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hei- en Boeicop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hei- en Boeicop ligt rond € 34.279 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hei- en Boeicop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hei- en Boeicop?

In Hei- en Boeicop komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 119 woningen.

Meer houses in Hei- en Boeicop

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.