Residents
1.010
Last year: 2025
Kerkstraat 14
4126RS Hei- en Boeicop • Utrecht
Sold
€ 525.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.350
2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 537.350
Purchase price /m²: € 4.200
Photo Gallery
Description
Wonen met ruimte, licht en comfort in deze hoekwoning met garage, oprit én zonnige tuin! Welkom aan de Kerkstraat 14 in Hei- en Boeicop! Deze verrassend ruime hoekwoning combineert alles wat je zoekt: volop leefruimte, veel lichtinval, een heerlijke tuin op het zuidwesten én praktische extra’s zoals een garage en een eigen oprit voor twee auto’s. Hier woon je rustig, maar toch centraal. Een huis dat direct goed voelt. Zodra je binnenstapt, valt het meteen op: de ruimte en het licht. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen baadt de woonkamer in daglicht. De warme eikenhouten vloer en de sfeervolle houtkachel maken dit dé plek waar je graag thuiskomt. De open keuken sluit naadloos aan en is van alle gemakken voorzien, ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden. Genieten van buiten. De diepe achtertuin van maar liefst ca. 12,5 meter ligt perfect op het zuidwesten. Dat betekent: volop zon én lange avonden buiten. Met meerdere zithoekjes is er altijd een fijne plek om te ontspannen. Extra is de overkapping bij de garage, een heerlijke loungeplek waar je beschut kunt genieten, ongeacht het seizoen. Daarnaast beschikt de woning over een achterom én een eigen oprit met ruimte voor twee auto’s. Ruimte voor het hele gezin. Met maar liefst 4 slaapkamers en de mogelijkheid tot een 5e kamer is dit een ideale gezinswoning. • Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een royale, uitgebouwde badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel en een inbouwkast voor de wasmachine en droger. • De master bedroom beschikt over een balkon. • Op de tweede verdieping zorgt de brede dakkapel voor verrassend veel ruimte en licht. Hier vind je een ruime slaapkamer én mogelijkheden voor een extra kamer of thuiswerkplek. Praktisch én comfortabel De woning is netjes onderhouden en voorzien van: • 6 zonnepanelen • Dubbel glas • Rolluiken aan de voorzijde en op zolder • CV-ketel (Atag, 2015) • Energielabel D Rustig wonen met alles binnen bereik Hei- en Boeicop is een charmant dorp met een actief en hecht dorpsleven. Denk aan een basisschool, sportverenigingen en een eetcafé. Voor winkels en voorzieningen ben je zo in Vianen of Leerdam. En met de nabijheid van de A2 en A27 sta je met circa 20 minuten in Utrecht, ideaal voor forenzen. Kort samengevat: ? Ruime hoekwoning met veel lichtinval ? 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5) ? Diepe zonnige tuin op het zuidwesten ? Garage + overkapping + oprit voor 2 auto’s ? Rustige, centrale ligging Een woning als deze moet je echt ervaren. Kom kijken en laat je verrassen door de ruimte en sfeer! Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 525.000
Cost of copper (estimated): € 12.350
2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 537.350
3,04%
Yearly
%
€ 26.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 525.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, hoekwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 125 m²
- Land area
- 245 m²
- Content
- 421 m³
- Building bound outdoor space
- 16 m²
- External storage space
- 18 m²
- Backyard area
- 113 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1973
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Atag (gas gestookt uit 2015, eigendom)
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Garage met carport en parkeerplaats
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 27-03-2026
- Sale date
- 28-04-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Mechanische ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Hei- en Boeicop
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Hei- en Boeicop
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hei- en Boeicop. In 2025 were there 1.010 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 445.088.
Average WOZ
EUR 445.088
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.279
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
6
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 995 |
| 2022 | 1.000 |
| 2023 | 1.015 |
| 2024 | 1.000 |
| 2025 | 1.010 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 322.834 |
| 2022 | EUR 390.965 |
| 2023 | EUR 427.708 |
| 2024 | EUR 436.049 |
| 2025 | EUR 445.088 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 175
0-15: 200
15-25: 110
25-45: 250
45-65: 265
Education level
Hoger
140
Praktisch
180
Middelbaar
360
Origin of residents (2025)
Europa
45
Nederland
935
Buiten Europa
30
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
76
Appartementen
30
Tussenwoningen
107
Vrijstaande woningen
119
Twee-onder-één-kap woningen
91
Construction period of buildings
Voor 1700
7
1700 tot 1900
27
1900 tot 1925
56
1925 tot 1950
47
1950 tot 1970
72
1970 tot 1980
83
1980 tot 1990
34
1990 tot 2000
41
2000 tot 2010
24
2010 tot 2020
27
2020 en later
22
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
91
Label C
80
Label A
78
Label B
67
Label D
37
Label F
35
Label E
9
Label A+
9
Label A++
2
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.364 | 3.231 |
| 2021 | 1.535 | 3.412 |
| 2022 | 1.181 | 3.279 |
| 2023 | 981 | 3.125 |
| 2024 | 964 | 3.168 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 660 • Electricity: 1.917
Huurwoning
Gas: 754 • Electricity: 2.200
Koopwoning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.475
Appartement
Gas: 699 • Electricity: 2.508
Tussenwoning
Gas: 524 • Electricity: 1.622
Vrijstaande woning
Gas: 1.279 • Electricity: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.075 • Electricity: 3.421
Business activity in Hei- en Boeicop (2025)
Handel en HORECA
20
Nijverheid en energie
30
Zakelijke dienstverlening
30
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Total number of company establishments: 160
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hei- en Boeicop.
Frequently asked questions about living in Hei- en Boeicop
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Hei- en Boeicop?
Hei- en Boeicop telt in 2025 ongeveer 1.010 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hei- en Boeicop?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hei- en Boeicop is in 2025 circa € 445.088.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hei- en Boeicop?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hei- en Boeicop ligt rond € 34.279 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hei- en Boeicop?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hei- en Boeicop?
In Hei- en Boeicop komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 119 woningen.
Meer houses in Hei- en Boeicop
View more homes in this location.
-
- Sold
Schoolstraat 16
4126RB Hei- en Boeicop
€ 535.000 k.k.
€ 3.614/m²
ASave as favorite- Living area
- 148 m²
- Land area
- 142 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Hei- en Boeicopseweg 164 b
4126RM Hei- en Boeicop
€ 525.000 k.k.
€ 5.965/m²
BSave as favorite- Living area
- 88 m²
- Land area
- 425 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
F.A. van Hallstraat 2
4126RW Hei- en Boeicop
€ 550.000 k.k.
€ 4.910/m²
BSave as favorite- Living area
- 112 m²
- Land area
- 310 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Kerkstraat 11
4126RR Hei- en Boeicop
€ 385.000 k.k.
€ 3.155/m²
CSave as favorite- Living area
- 122 m²
- Land area
- 140 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Hei- en Boeicopseweg 62 B
4126RK Hei- en Boeicop
€ 1.395.000 k.k.
€ 5.717/m²
A++Save as favorite- Living area
- 244 m²
- Land area
- 1260 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Hei- en Boeicopseweg 174
4126RM Hei- en Boeicop
€ 425.000 k.k.
€ 3.828/m²
CSave as favorite- Living area
- 111 m²
- Land area
- 365 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Pleinstraat 3
4126RT Hei- en Boeicop
€ 650.000 k.k.
€ 4.850/m²
A+Save as favorite- Living area
- 134 m²
- Land area
- 356 m²
- Bedrooms
- 3
