Residents
1.010
Last year: 2025
Pleinstraat 3
4126RT Hei- en Boeicop • Utrecht
Sold
€ 650.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 14.850
2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 664.850
Purchase price /m²: € 4.850
Photo Gallery
Description
Wonen in het landelijke Hei- en Boeicop in een charmante en verrassend ruime, semi-vrijstaande en levensloopbestendige woning. Deze goed onderhouden woning biedt niet alleen comfort en duurzaamheid, maar ook een prachtige ligging met veel privacy. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met plek voor twee auto’s en een verzorgde voortuin. De vrij gelegen achtertuin is fraai aangelegd en biedt volop zon, groen en rust. Onder de grote veranda met zonnescherm geniet je hier in elk seizoen van het buitenleven. Binnen tref je een moderne en energiezuinige woning aan. De begane grond is voorzien van elektrische vloerverwarming, terwijl de rest van de woning comfortabel wordt verwarmd door twee airco-units en een sfeervolle open haard. Met maar liefst 19 zonnepanelen, een boiler voor warm water en goed onderhoud (waarvan het buitenschilderwerk nog in 2024 is gedaan), is deze woning klaar voor de toekomst. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de aanwezigheid van een slaapkamer én badkamer op de begane grond – ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen. Daarnaast is er een gezellige eetkeuken met openslaande deuren naar de tuin: een fijne plek om samen te koken, tafelen en genieten. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, een apart toilet en een compacte badkamer met douche en wastafel. Eén van de slaapkamers biedt via een vaste trap toegang tot de bergzolder, handig voor extra opbergruimte. Ben jij op zoek naar een instapklare woning met karakter, comfort én duurzaamheid? Dan is Pleinstraat 3 absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor een rondleiding – we laten je dit unieke huis graag zien! Indeling; Begane grond: Entree, hal, toilet, deur naar de ruime berging, nette badkamer (2019) voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele kraan, lichte woonkamer met hoog plafond en een sfeervolle openhaard, ruime eetkeuken (2019) voorzien van een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, heteluchtoven, koelkast en een vaatwasmachine, openslaande deuren die toegang geven tot de tuin, slaapkamer aan de voorzijde. 1e verdieping: Overloop, toilet, kleine badkamer met douche en wastafel, 2 ruime slaapkamers, vaste trap naar een bergzolder. 2e verdieping: Bergzolder. Afmetingen; Woonkamer 492 x 541 Berging 805 x 287 Eetkeuken 1096 x 268 Slaapkamer 1 b.g. 541 x 351 Slaapkamer 2 274 x 481 Slaapkamer 3 256 x 377 Badkamer 272 x 315 Tuin 1300/854 x 1177 Bijzonderheden; - Oplevering in overleg - De woning is voorzien van dubbel en triple glas - De begane grond is voorzien van een elektrische vloerverwarming - Warm water d.m.v. een elektrische boiler - Er zijn 19 zonnepanelen geïnstalleerd - De woning is getransformeerd naar een gasloze woning - De twee airco installaties zorgen voor koeling en verwarming - Er is parkeergelegenheid op eigen terrein - De woning is levensloopbestendig met een slaapkamer en badkamer op de begane grond - Aan de achterzijde is een veranda met zonnescherm geplaatst Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.
Mortgage berekenen
€ 650.000
Cost of copper (estimated): € 14.850
2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 664.850
3,04%
Yearly
%
€ 32.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 650.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 134 m²
- Land area
- 356 m²
- Content
- 586 m³
- Other enclosed space
- 26 m²
- Building bound outdoor space
- 19 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1978
- Construction method
- Bestaande bouw
- Insulation
- Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Elektrische boiler
- Energy label
- A+
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het zuidoosten
- Salvage
- Aangebouwde stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Parkeerplaats
Planning
- Available since
- 17-06-2025
- Sale date
- 31-08-2025
Bathroom facilities
Inloopdouche, wastafelmeubel, douche, en wastafel
Additional features
- Airconditioning
- buitenzonwering
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Hei- en Boeicop
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Hei- en Boeicop
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hei- en Boeicop. In 2025 were there 1.010 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 445.088.
Average WOZ
EUR 445.088
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.279
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
6
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 995 |
| 2022 | 1.000 |
| 2023 | 1.015 |
| 2024 | 1.000 |
| 2025 | 1.010 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 322.834 |
| 2022 | EUR 390.965 |
| 2023 | EUR 427.708 |
| 2024 | EUR 436.049 |
| 2025 | EUR 445.088 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 175
0-15: 200
15-25: 110
25-45: 250
45-65: 265
Education level
Hoger
140
Praktisch
180
Middelbaar
360
Origin of residents (2025)
Europa
45
Nederland
935
Buiten Europa
30
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
76
Appartementen
30
Tussenwoningen
107
Vrijstaande woningen
119
Twee-onder-één-kap woningen
91
Construction period of buildings
Voor 1700
7
1700 tot 1900
27
1900 tot 1925
56
1925 tot 1950
47
1950 tot 1970
72
1970 tot 1980
83
1980 tot 1990
34
1990 tot 2000
41
2000 tot 2010
24
2010 tot 2020
27
2020 en later
22
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
91
Label C
80
Label A
78
Label B
67
Label D
37
Label F
35
Label E
9
Label A+
9
Label A++
2
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.364 | 3.231 |
| 2021 | 1.535 | 3.412 |
| 2022 | 1.181 | 3.279 |
| 2023 | 981 | 3.125 |
| 2024 | 964 | 3.168 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 660 • Electricity: 1.917
Huurwoning
Gas: 754 • Electricity: 2.200
Koopwoning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.475
Appartement
Gas: 699 • Electricity: 2.508
Tussenwoning
Gas: 524 • Electricity: 1.622
Vrijstaande woning
Gas: 1.279 • Electricity: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.075 • Electricity: 3.421
Business activity in Hei- en Boeicop (2025)
Handel en HORECA
20
Nijverheid en energie
30
Zakelijke dienstverlening
30
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Total number of company establishments: 160
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hei- en Boeicop.
Frequently asked questions about living in Hei- en Boeicop
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Hei- en Boeicop?
Hei- en Boeicop telt in 2025 ongeveer 1.010 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hei- en Boeicop?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hei- en Boeicop is in 2025 circa € 445.088.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hei- en Boeicop?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hei- en Boeicop ligt rond € 34.279 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hei- en Boeicop?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hei- en Boeicop?
In Hei- en Boeicop komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 119 woningen.
Meer houses in Hei- en Boeicop
View more homes in this location.
-
- Sold
Kerkstraat 14
4126RS Hei- en Boeicop
€ 525.000 k.k.
€ 4.200/m²
DSave as favorite- Living area
- 125 m²
- Land area
- 245 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Schoolstraat 16
4126RB Hei- en Boeicop
€ 535.000 k.k.
€ 3.614/m²
ASave as favorite- Living area
- 148 m²
- Land area
- 142 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Hei- en Boeicopseweg 164 b
4126RM Hei- en Boeicop
€ 525.000 k.k.
€ 5.965/m²
BSave as favorite- Living area
- 88 m²
- Land area
- 425 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
F.A. van Hallstraat 2
4126RW Hei- en Boeicop
€ 550.000 k.k.
€ 4.910/m²
BSave as favorite- Living area
- 112 m²
- Land area
- 310 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Kerkstraat 11
4126RR Hei- en Boeicop
€ 385.000 k.k.
€ 3.155/m²
CSave as favorite- Living area
- 122 m²
- Land area
- 140 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Hei- en Boeicopseweg 62 B
4126RK Hei- en Boeicop
€ 1.395.000 k.k.
€ 5.717/m²
A++Save as favorite- Living area
- 244 m²
- Land area
- 1260 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Hei- en Boeicopseweg 174
4126RM Hei- en Boeicop
€ 425.000 k.k.
€ 3.828/m²
CSave as favorite- Living area
- 111 m²
- Land area
- 365 m²
- Bedrooms
- 3
