Résidents
1.010
Dernière année: 2025
Pleinstraat 3
4126RT Hei- en Boeicop • Utrecht
Vendu
€ 650.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 664.850
Prix d'achat /m²: € 4.850
Galerie de photos
Description
Wonen in het landelijke Hei- en Boeicop in een charmante en verrassend ruime, semi-vrijstaande en levensloopbestendige woning. Deze goed onderhouden woning biedt niet alleen comfort en duurzaamheid, maar ook een prachtige ligging met veel privacy. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met plek voor twee auto’s en een verzorgde voortuin. De vrij gelegen achtertuin is fraai aangelegd en biedt volop zon, groen en rust. Onder de grote veranda met zonnescherm geniet je hier in elk seizoen van het buitenleven. Binnen tref je een moderne en energiezuinige woning aan. De begane grond is voorzien van elektrische vloerverwarming, terwijl de rest van de woning comfortabel wordt verwarmd door twee airco-units en een sfeervolle open haard. Met maar liefst 19 zonnepanelen, een boiler voor warm water en goed onderhoud (waarvan het buitenschilderwerk nog in 2024 is gedaan), is deze woning klaar voor de toekomst. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de aanwezigheid van een slaapkamer én badkamer op de begane grond – ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen. Daarnaast is er een gezellige eetkeuken met openslaande deuren naar de tuin: een fijne plek om samen te koken, tafelen en genieten. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, een apart toilet en een compacte badkamer met douche en wastafel. Eén van de slaapkamers biedt via een vaste trap toegang tot de bergzolder, handig voor extra opbergruimte. Ben jij op zoek naar een instapklare woning met karakter, comfort én duurzaamheid? Dan is Pleinstraat 3 absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor een rondleiding – we laten je dit unieke huis graag zien! Indeling; Begane grond: Entree, hal, toilet, deur naar de ruime berging, nette badkamer (2019) voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele kraan, lichte woonkamer met hoog plafond en een sfeervolle openhaard, ruime eetkeuken (2019) voorzien van een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, heteluchtoven, koelkast en een vaatwasmachine, openslaande deuren die toegang geven tot de tuin, slaapkamer aan de voorzijde. 1e verdieping: Overloop, toilet, kleine badkamer met douche en wastafel, 2 ruime slaapkamers, vaste trap naar een bergzolder. 2e verdieping: Bergzolder. Afmetingen; Woonkamer 492 x 541 Berging 805 x 287 Eetkeuken 1096 x 268 Slaapkamer 1 b.g. 541 x 351 Slaapkamer 2 274 x 481 Slaapkamer 3 256 x 377 Badkamer 272 x 315 Tuin 1300/854 x 1177 Bijzonderheden; - Oplevering in overleg - De woning is voorzien van dubbel en triple glas - De begane grond is voorzien van een elektrische vloerverwarming - Warm water d.m.v. een elektrische boiler - Er zijn 19 zonnepanelen geïnstalleerd - De woning is getransformeerd naar een gasloze woning - De twee airco installaties zorgen voor koeling en verwarming - Er is parkeergelegenheid op eigen terrein - De woning is levensloopbestendig met een slaapkamer en badkamer op de begane grond - Aan de achterzijde is een veranda met zonnescherm geplaatst Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.
Prêt immobilier berekenen
€ 650.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850
3,04%
Annuellement
%
€ 32.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 650.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 356 m²
- Contenu
- 586 m³
- Autre espace intérieur
- 26 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 19 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1978
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 17-06-2025
- Date de vente
- 31-08-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, wastafelmeubel, douche, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Hei- en Boeicop
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Hei- en Boeicop
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hei- en Boeicop. En 2025 étaient 1.010 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 445.088.
Moyenne WOZ
EUR 445.088
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.279
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 995 |
| 2022 | 1.000 |
| 2023 | 1.015 |
| 2024 | 1.000 |
| 2025 | 1.010 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 322.834 |
| 2022 | EUR 390.965 |
| 2023 | EUR 427.708 |
| 2024 | EUR 436.049 |
| 2025 | EUR 445.088 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 175
0-15: 200
15-25: 110
25-45: 250
45-65: 265
Niveau d'enseignement
Hoger
140
Praktisch
180
Middelbaar
360
Origine des habitants (2025)
Europa
45
Nederland
935
Buiten Europa
30
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
76
Appartementen
30
Tussenwoningen
107
Vrijstaande woningen
119
Twee-onder-één-kap woningen
91
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
7
1700 tot 1900
27
1900 tot 1925
56
1925 tot 1950
47
1950 tot 1970
72
1970 tot 1980
83
1980 tot 1990
34
1990 tot 2000
41
2000 tot 2010
24
2010 tot 2020
27
2020 en later
22
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
91
Étiquette C
80
Étiquette A
78
Étiquette B
67
Étiquette D
37
Étiquette F
35
Étiquette E
9
Étiquette A+
9
Étiquette A++
2
Étiquette A+++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.364 | 3.231 |
| 2021 | 1.535 | 3.412 |
| 2022 | 1.181 | 3.279 |
| 2023 | 981 | 3.125 |
| 2024 | 964 | 3.168 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 660 • Électricité: 1.917
Huurwoning
Gaz: 754 • Électricité: 2.200
Koopwoning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.475
Appartement
Gaz: 699 • Électricité: 2.508
Tussenwoning
Gaz: 524 • Électricité: 1.622
Vrijstaande woning
Gaz: 1.279 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.075 • Électricité: 3.421
Activité dans Hei- en Boeicop (2025)
Handel en HORECA
20
Nijverheid en energie
30
Zakelijke dienstverlening
30
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Nombre total d'établissements: 160
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hei- en Boeicop.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Hei- en Boeicop
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Hei- en Boeicop?
Hei- en Boeicop telt in 2025 ongeveer 1.010 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hei- en Boeicop?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hei- en Boeicop is in 2025 circa € 445.088.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hei- en Boeicop?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hei- en Boeicop ligt rond € 34.279 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hei- en Boeicop?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hei- en Boeicop?
In Hei- en Boeicop komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 119 woningen.
Meer maisons in Hei- en Boeicop
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Vendu
Kerkstraat 14
4126RS Hei- en Boeicop
€ 525.000 k.k.
€ 4.200/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 245 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Schoolstraat 16
4126RB Hei- en Boeicop
€ 535.000 k.k.
€ 3.614/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- 142 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Hei- en Boeicopseweg 164 b
4126RM Hei- en Boeicop
€ 525.000 k.k.
€ 5.965/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- 425 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
F.A. van Hallstraat 2
4126RW Hei- en Boeicop
€ 550.000 k.k.
€ 4.910/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 310 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Kerkstraat 11
4126RR Hei- en Boeicop
€ 385.000 k.k.
€ 3.155/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Hei- en Boeicopseweg 62 B
4126RK Hei- en Boeicop
€ 1.395.000 k.k.
€ 5.717/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 244 m²
- Superficie du terrain
- 1260 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Hei- en Boeicopseweg 174
4126RM Hei- en Boeicop
€ 425.000 k.k.
€ 3.828/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 365 m²
- Chambres de coucher
- 3
