Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Werf Makelaars

Pleinstraat 3

4126RT Hei- en Boeicop • Utrecht

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.850

Fotoalbum

Pleinstraat 3 Hei- en Boeicop
Bild 105
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in het landelijke Hei- en Boeicop in een charmante en verrassend ruime, semi-vrijstaande en levensloopbestendige woning. Deze goed onderhouden woning biedt niet alleen comfort en duurzaamheid, maar ook een prachtige ligging met veel privacy. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met plek voor twee auto’s en een verzorgde voortuin. De vrij gelegen achtertuin is fraai aangelegd en biedt volop zon, groen en rust. Onder de grote veranda met zonnescherm geniet je hier in elk seizoen van het buitenleven. Binnen tref je een moderne en energiezuinige woning aan. De begane grond is voorzien van elektrische vloerverwarming, terwijl de rest van de woning comfortabel wordt verwarmd door twee airco-units en een sfeervolle open haard. Met maar liefst 19 zonnepanelen, een boiler voor warm water en goed onderhoud (waarvan het buitenschilderwerk nog in 2024 is gedaan), is deze woning klaar voor de toekomst. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de aanwezigheid van een slaapkamer én badkamer op de begane grond – ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen. Daarnaast is er een gezellige eetkeuken met openslaande deuren naar de tuin: een fijne plek om samen te koken, tafelen en genieten. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, een apart toilet en een compacte badkamer met douche en wastafel. Eén van de slaapkamers biedt via een vaste trap toegang tot de bergzolder, handig voor extra opbergruimte. Ben jij op zoek naar een instapklare woning met karakter, comfort én duurzaamheid? Dan is Pleinstraat 3 absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor een rondleiding – we laten je dit unieke huis graag zien! Indeling; Begane grond: Entree, hal, toilet, deur naar de ruime berging, nette badkamer (2019) voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele kraan, lichte woonkamer met hoog plafond en een sfeervolle openhaard, ruime eetkeuken (2019) voorzien van een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, heteluchtoven, koelkast en een vaatwasmachine, openslaande deuren die toegang geven tot de tuin, slaapkamer aan de voorzijde. 1e verdieping: Overloop, toilet, kleine badkamer met douche en wastafel, 2 ruime slaapkamers, vaste trap naar een bergzolder. 2e verdieping: Bergzolder. Afmetingen; Woonkamer 492 x 541 Berging 805 x 287 Eetkeuken 1096 x 268 Slaapkamer 1 b.g. 541 x 351 Slaapkamer 2 274 x 481 Slaapkamer 3 256 x 377 Badkamer 272 x 315 Tuin 1300/854 x 1177 Bijzonderheden; - Oplevering in overleg - De woning is voorzien van dubbel en triple glas - De begane grond is voorzien van een elektrische vloerverwarming - Warm water d.m.v. een elektrische boiler - Er zijn 19 zonnepanelen geïnstalleerd - De woning is getransformeerd naar een gasloze woning - De twee airco installaties zorgen voor koeling en verwarming - Er is parkeergelegenheid op eigen terrein - De woning is levensloopbestendig met een slaapkamer en badkamer op de begane grond - Aan de achterzijde is een veranda met zonnescherm geplaatst Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
356 m²
Inhalt
586 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
17-06-2025
Verkaufsdatum
31-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4126

Google Karten

Geografische Übersicht Hei- en Boeicop

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Hei- en Boeicop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hei- en Boeicop. In 2025 waren da 1.010 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 445.088.

Einwohner

1.010

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 445.088

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.279

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hei- en Boeicop
Jahr Einwohner
2021 995
2022 1.000
2023 1.015
2024 1.000
2025 1.010

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hei- en Boeicop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 322.834
2022 EUR 390.965
2023 EUR 427.708
2024 EUR 436.049
2025 EUR 445.088

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 175 0-15: 200 15-25: 110 25-45: 250 45-65: 265

Ausbildungsstufe

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

360

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

45

Nederland

935

Buiten Europa

30

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 76
Appartementen 30
Tussenwoningen 107
Vrijstaande woningen 119
Twee-onder-één-kap woningen 91

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 47
1950 tot 1970 72
1970 tot 1980 83
1980 tot 1990 34
1990 tot 2000 41
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 27
2020 en later 22

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

91

Bezeichnung C

80

Bezeichnung A

78

Bezeichnung B

67

Bezeichnung D

37

Bezeichnung F

35

Bezeichnung E

9

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hei- en Boeicop
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.364 3.231
2021 1.535 3.412
2022 1.181 3.279
2023 981 3.125
2024 964 3.168

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 660 • Strom: 1.917

Huurwoning

Gas: 754 • Strom: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.475

Appartement

Gas: 699 • Strom: 2.508

Tussenwoning

Gas: 524 • Strom: 1.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.279 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Strom: 3.421

Betriebsaktivität in Hei- en Boeicop (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 160

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hei- en Boeicop
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hei- en Boeicop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hei- en Boeicop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hei- en Boeicop?

Hei- en Boeicop telt in 2025 ongeveer 1.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hei- en Boeicop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hei- en Boeicop is in 2025 circa € 445.088.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hei- en Boeicop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hei- en Boeicop ligt rond € 34.279 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hei- en Boeicop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hei- en Boeicop?

In Hei- en Boeicop komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 119 woningen.

Meer Häuser in Hei- en Boeicop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.