Einwohner
1.010
Letztes Jahr: 2025
F.A. van Hallstraat 2
4126RW Hei- en Boeicop • Utrecht
Verkauft
€ 550.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850
2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850
Kaufpreis /m²: € 4.910
Fotoalbum
Offenes Haus
Zaterdag 10-10 van 13:00 tot 17:00
Bild 46
Beschreibung
Offenes Haus
Zaterdag 10-10 van 13:00 tot 17:00
Open Dag | vrijdag 10 oktober van 13:00 tot 17:00 uur Kom je een kijkje nemen? Bel ons vooraf om een tijdslot te reserveren. We laten je dit leuke huis graag zien en maken er samen een gezellige, persoonlijke bezichtiging van! Op zoek naar een woning waar je alleen nog maar je verhuisdozen hoeft uit te pakken? Deze instapklare twee-onder-één-kapwoning heeft álles in huis. Letterlijk, maar ook figuurlijk. Denk aan een oprit met carport, een gepotdekselde en verwarmde garage én een ruime vrijstaande schuur – ideaal voor klussers, hobbyisten of simpelweg voor al die fietsen die zich in de loop der jaren ongemerkt hebben verzameld. De woning staat op een fraaie kavel van 310 m² in een rustige straat, in een dorp waar de lucht nog écht Hollands blauw kleurt en waar je buren gewoon gedag zeggen. De tuin ligt heerlijk op het zuiden, dus hier kun je de hele dag genieten van zon en buitenleven. Binnen is het minstens zo fijn. De woning is grondig gemoderniseerd en uitstekend geïsoleerd, voorzien van 18 zonnepanelen en een energielabel B. De woonkamer is licht en gezellig, compleet met een sfeervolle haardmantel en houtkachel. De keuken is van alle gemakken voorzien en de bijkeuken maakt het plaatje beneden compleet. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers (waarvan één met balkon) en een moderne badkamer. De tweede verdieping verrast met een vierde slaapkamer, voorzien van een dakopbouw – ideaal als werk-, logeer- of tienerkamer. Kortom: een huis dat niet alleen praktisch en duurzaam is, maar ook warmte en gezelligheid uitstraalt. Een plek waar je direct thuis voelt, onder die eindeloze Hollandse luchten. Highlights •Bouwjaar 1965 – door de jaren heen grondig gemoderniseerd •Woonoppervlakte 112 m² + 44 m² inpandige ruimte •Perceel van 310 m² met zonnige tuin op het zuiden •Sfeervolle woonkamer met houtkachel en veel lichtinval •Halfopen keuken met complete inbouwapparatuur en praktische bijkeuken •Vier slaapkamers (waarvan één met balkon en één met dakopbouw) •Verbouwing schuur & carport (2013) •Dak vernieuwd in 2020 •Uitstekend geïsoleerd: spouwmuurisolatie (2017), vloerisolatie (2024), dubbel glas, aluminium kozijnen beneden en boven kunststof kozijnen •Duurzaam & comfortabel: 18 zonnepanelen, vloerverwarming (bijkeuken, hal, schuur, badkamer), airco en Nefit CV-ketel (2021) •Diverse rolluiken •Parkeren op eigen terrein met carport, overkapping en ruime berging/garage •Vrijstaande schuur 9 m2 achter in de tuin INDELING BEGANE GROND Welkom! Via de entree stap je binnen in een hal die toegang geeft tot de woonkamer, toiletruimte, meterkast, trapkast én de trap naar boven. Alles netjes bij elkaar, zodat je meteen de goede weg weet te vinden. Wonen & koken De woonkamer van 31 m² is een fijne plek om tot rust te komen. Brede houten vloerdelen, grote ramen aan de voor- en achterzijde én een extra zijraam zorgen voor volop licht. De haardmantel met houtkachel maakt het extra sfeervol – ideaal voor lange winteravonden. Er is meer dan genoeg ruimte voor een gezellig zitgedeelte én een royale eettafel, met achterin een leuk zicht op de tuin. Het witgeschilderde balkenplafond geeft de ruimte net dat vleugje karakter waardoor je je meteen thuis voelt. Keuken De halfopen keuken (8,4 m²) is uitgevoerd in een landelijke stijl en heeft een handige U-opstelling. Voor de kookliefhebbers: er staat een Boretti gasfornuis met twee ovens klaar, compleet met een schouw en afzuigkap met witjes. Natuurlijk ontbreken een koelkast en vaatwasser niet. Kortom: een keuken waar koken nog gewoon leuk is. Bijkeuken Aansluitend vind je de bijkeuken: praktisch en slim ingedeeld, met aansluitingen voor wasmachine en droger, ruimte voor een extra vriezer en kastruimte. Op de vloer liggen tegels. Via de deur loop je zo de tuin in – handig voor wie graag binnen en buiten combineert. INDELING EERSTE VERDIEPING 3 slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Aan de voorzijde ligt een lichte kamer, ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. Aan de achterzijde vind je twee slaapkamers met rolluiken, waaronder de master bedroom. Deze beschikt over praktische kastruimte én een deur naar het royale balkonterras van maar liefst 19 m², gelegen op het zonnige zuiden. Een heerlijke plek om ’s ochtends rustig te ontwaken of ’s avonds nog even van de laatste zonnestralen te genieten. Opfrissen De moderne badkamer is een waar ontspanningsparadijs. Strakke, stijlvolle tegels en comfortabele vloerverwarming (slim aangesloten via de retourslang van de radiator) zorgen voor een aangenaam klimaat – zowel in de zomer als in de winter. Je vindt hier een elegant wastafelmeubel met spiegelkast, een Whirlpool ligbad, een royale inloopdouche én een praktische designradiator. Alles wat je nodig hebt om de dag fris en energiek te beginnen of juist in alle rust en comfort af te sluiten. INDELING TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping verrast met een ruime vierde slaapkamer, vergroot dankzij de dakopbouw met rolluik. Hierdoor is er niet alleen volop licht en ruimte, maar ook veel praktische bergruimte gecreëerd. Een ideale plek als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin & buitenruimte De woning beschikt over een heerlijke, zonnige tuin op het zuiden – de ideale plek om te genieten van lange zomerdagen. Met een combinatie van een ruim terras, sierlijke tegels en een fris gazon is er voor ieder wat wils. Achterin de tuin staat een gepotdekselde berging van 9 m², praktisch voor fietsen of tuingereedschap. Aan de voorzijde ligt een oprit met carport, die via een sfeervolle overkapping doorloopt naar de achterzijde. Daar kom je uit bij de royale garage/schuur (carport en garage samen ca. 44 m²), uitgevoerd in dezelfde stijlvolle gepotdekselde afwerking. Binnen vind je verrassend veel comfort: vloerverwarming, een daklicht en meerdere ramen maken deze ruimte niet alleen praktisch, maar ook prettig om in te werken of te ontspannen. Op het dak zorgen de zonnepanelen voor een duurzame en energiezuinige toevoeging.
Hypothek berekenen
€ 550.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850
2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850
3,04%
Jährlich
%
€ 27.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 550.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Offenes Haus
- Zaterdag 10-10 van 13:00 tot 17:00
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- 310 m²
- Inhalt
- 565 m³
- Sonstiger Innenraum
- 44 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 19 m²
- Externe Berghalle
- 9 m²
- Hinterhof Fläche
- 139 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1965
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit TrendLine II HRC30/CW5 ( combiketel uit 2021, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde houten garage, carport en parkeerplaats
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 30-09-2025
- Verkaufsdatum
- 24-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra en verwarming
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Hei- en Boeicop
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Hei- en Boeicop
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hei- en Boeicop. In 2025 waren da 1.010 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 445.088.
Durchschnittliche WOZ
EUR 445.088
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.279
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
6
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 995 |
| 2022 | 1.000 |
| 2023 | 1.015 |
| 2024 | 1.000 |
| 2025 | 1.010 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 322.834 |
| 2022 | EUR 390.965 |
| 2023 | EUR 427.708 |
| 2024 | EUR 436.049 |
| 2025 | EUR 445.088 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 175
0-15: 200
15-25: 110
25-45: 250
45-65: 265
Ausbildungsstufe
Hoger
140
Praktisch
180
Middelbaar
360
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
45
Nederland
935
Buiten Europa
30
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
76
Appartementen
30
Tussenwoningen
107
Vrijstaande woningen
119
Twee-onder-één-kap woningen
91
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
7
1700 tot 1900
27
1900 tot 1925
56
1925 tot 1950
47
1950 tot 1970
72
1970 tot 1980
83
1980 tot 1990
34
1990 tot 2000
41
2000 tot 2010
24
2010 tot 2020
27
2020 en later
22
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
91
Bezeichnung C
80
Bezeichnung A
78
Bezeichnung B
67
Bezeichnung D
37
Bezeichnung F
35
Bezeichnung E
9
Bezeichnung A+
9
Bezeichnung A++
2
Bezeichnung A+++
0
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.364 | 3.231 |
| 2021 | 1.535 | 3.412 |
| 2022 | 1.181 | 3.279 |
| 2023 | 981 | 3.125 |
| 2024 | 964 | 3.168 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 660 • Strom: 1.917
Huurwoning
Gas: 754 • Strom: 2.200
Koopwoning
Gas: 1.050 • Strom: 3.475
Appartement
Gas: 699 • Strom: 2.508
Tussenwoning
Gas: 524 • Strom: 1.622
Vrijstaande woning
Gas: 1.279 • Strom: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.075 • Strom: 3.421
Betriebsaktivität in Hei- en Boeicop (2025)
Handel en HORECA
20
Nijverheid en energie
30
Zakelijke dienstverlening
30
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Gesamtanzahl der Firmensitze: 160
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hei- en Boeicop.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hei- en Boeicop
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Hei- en Boeicop?
Hei- en Boeicop telt in 2025 ongeveer 1.010 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hei- en Boeicop?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hei- en Boeicop is in 2025 circa € 445.088.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hei- en Boeicop?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hei- en Boeicop ligt rond € 34.279 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hei- en Boeicop?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hei- en Boeicop?
In Hei- en Boeicop komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 119 woningen.
Meer Häuser in Hei- en Boeicop
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verkauft
Kerkstraat 14
4126RS Hei- en Boeicop
€ 525.000 k.k.
€ 4.200/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- 245 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Schoolstraat 16
4126RB Hei- en Boeicop
€ 535.000 k.k.
€ 3.614/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 148 m²
- Fläche des Grundstücks
- 142 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verkauft
Hei- en Boeicopseweg 164 b
4126RM Hei- en Boeicop
€ 525.000 k.k.
€ 5.965/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- 425 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Kerkstraat 11
4126RR Hei- en Boeicop
€ 385.000 k.k.
€ 3.155/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 140 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verkauft
Hei- en Boeicopseweg 62 B
4126RK Hei- en Boeicop
€ 1.395.000 k.k.
€ 5.717/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 244 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1260 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verkauft
Hei- en Boeicopseweg 174
4126RM Hei- en Boeicop
€ 425.000 k.k.
€ 3.828/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- 365 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Pleinstraat 3
4126RT Hei- en Boeicop
€ 650.000 k.k.
€ 4.850/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 134 m²
- Fläche des Grundstücks
- 356 m²
- Schlafzimmer
- 3
