Direkt zum Inhalt
Logo von LAND-HUIS B.V. makelaardij o.z.

Kerkstraat 11

4126RR Hei- en Boeicop • Utrecht

Verkauft

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 3.155

Fotoalbum

Kerkstraat 11 Hei- en Boeicop
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Landelijk gelegen eengezinswoning met stenen berging in Hei- en Boeicop! Wonen in rust en ruimte, met alle comfort van nu. In het sfeervolle dorp Hei- en Boeicop, aan een rustige straat, staat deze goed onderhouden eengezinswoning met praktische indeling, 5 slaapkamers, zonnige tuin én een stenen berging. De woning ligt op een kindvriendelijke locatie met een speeltuin direct achter het huis en biedt volop parkeergelegenheid voor en achter de woning. Laat u verrassen door de ruimte, de fijne ligging en het comfort dat deze woning te bieden heeft. Indeling van de woning Begane grond • Entree/hal met meterkast en trapopgang • Praktische trapkast voor extra opbergruimte • Moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje • Doorzonwoonkamer met veel lichtinval • Halfopen keuken voorzien van natuurstenen werkbladen, deur naar de tuin en diverse inbouwapparatuur: o 5-pits gaskookplaat o Afzuigkap o Combi-magnetron o Koelkast (2025) o Vaatwasser • Vloerafwerking: natuursteen met vloerverwarming 1e Verdieping • Overloop met toegang tot vier slaapkamers • Hoofdslaapkamer voorzien van handige schuifdeurenkast • Badkamer met: o Inloopdouche met glazen deur o Wastafelmeubel o Tweede zwevend toilet o Handdoekradiator • Vloerafwerking: laminaat en vloerbedekking 2e Verdieping • Voorzolder met dakraam, wasmachineaansluiting, c.v.-ketel (Nefit, 2019) en bergruimte • Vijfde slaapkamer met dakraam • Vloerafwerking: tapijttegels Buitenruimte • Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten • Voorzien van een zonnescherm, buitenkraan, een achterom, staanders met de mogelijkheid om een zonnedoek op te hangen. • Stenen berging van ca. 8,5 m² met elektra en tuintegels • Directe toegang tot de speeltuin achter de woning Overige kenmerken • Bouwjaar: 1973 • Woonoppervlakte: ca. 122 m² • Externe bergruimte: ca. 9 m² • Perceeloppervlakte: 140 m² • Inhoud: ca. 370 m³ • Betonnen vloeren op alle verdiepingen • Grotendeels voorzien van dubbel glas • Vloerverwarming op de begane grond • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 • Energielabel C Over de locatie Hei- en Boeicop is een gemoedelijk dorp in de gemeente Vijfheerenlanden, omgeven door weilanden en mooie wandel- en fietsroutes. In het dorp vindt u een basisschool, kerk, sportzaal, voetbalvelden en een wekelijkse minimarkt. Voor verdere voorzieningen zijn nabijgelegen plaatsen als Lexmond, Vianen, Leerdam en Schoonrewoerd goed bereikbaar. Verder zit u binnen enkele minuten op de A2 en A27, en steden als Utrecht, Amsterdam, Rotterdam, Breda en ’s-Hertogenbosch zijn uitstekend bereikbaar. Interesse? Plan een bezichtiging! Deze woning is ideaal voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar rust, ruimte en comfort. Maak vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze fijne woning. Uw nieuwe thuis wacht op u in Hei- en Boeicop!

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
370 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering

Karten

Postkarten

Postkarten für 4126

Google Karten

Geografische Übersicht Hei- en Boeicop

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Hei- en Boeicop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hei- en Boeicop. In 2025 waren da 1.010 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 445.088.

Einwohner

1.010

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 445.088

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.279

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hei- en Boeicop
Jahr Einwohner
2021 995
2022 1.000
2023 1.015
2024 1.000
2025 1.010

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hei- en Boeicop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 322.834
2022 EUR 390.965
2023 EUR 427.708
2024 EUR 436.049
2025 EUR 445.088

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 175 0-15: 200 15-25: 110 25-45: 250 45-65: 265

Ausbildungsstufe

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

360

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

45

Nederland

935

Buiten Europa

30

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 76
Appartementen 30
Tussenwoningen 107
Vrijstaande woningen 119
Twee-onder-één-kap woningen 91

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 47
1950 tot 1970 72
1970 tot 1980 83
1980 tot 1990 34
1990 tot 2000 41
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 27
2020 en later 22

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

91

Bezeichnung C

80

Bezeichnung A

78

Bezeichnung B

67

Bezeichnung D

37

Bezeichnung F

35

Bezeichnung E

9

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hei- en Boeicop
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.364 3.231
2021 1.535 3.412
2022 1.181 3.279
2023 981 3.125
2024 964 3.168

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 660 • Strom: 1.917

Huurwoning

Gas: 754 • Strom: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.475

Appartement

Gas: 699 • Strom: 2.508

Tussenwoning

Gas: 524 • Strom: 1.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.279 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Strom: 3.421

Betriebsaktivität in Hei- en Boeicop (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 160

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hei- en Boeicop
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hei- en Boeicop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hei- en Boeicop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hei- en Boeicop?

Hei- en Boeicop telt in 2025 ongeveer 1.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hei- en Boeicop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hei- en Boeicop is in 2025 circa € 445.088.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hei- en Boeicop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hei- en Boeicop ligt rond € 34.279 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hei- en Boeicop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hei- en Boeicop?

In Hei- en Boeicop komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 119 woningen.

Meer Häuser in Hei- en Boeicop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.