Aller directement au contenu
Logo de Van der Werf Makelaars

Hei- en Boeicopseweg 174

4126RM Hei- en Boeicop • Utrecht

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.828

Galerie de photos

Hei- en Boeicopseweg 174 Hei- en Boeicop
Photo 90
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een verrassende woning met karakter, extra perceel en landelijke charme. Op zoek naar een woning met een unieke indeling, een landelijke ligging én volop ruimte rondom het huis? Dan is Hei- en Boeicopseweg 174 precies wat je zoekt. Deze verrassende woning combineert het sfeervolle wonen met praktische extra’s zoals een garage, parkeergelegenheid op eigen terrein én een extra perceel aan de overzijde van de weg. Wat deze woning bijzonder maakt: - Niet alledaagse indeling – De woning is speels en praktisch ingedeeld met een woonkamer aan de voorzijde, voorzien van een gezellige pelletkachel. De slaapkamer en badkamer op de begane grond maken gelijkvloers wonen mogelijk. - Slaapkamers met sfeer – Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, beiden met een dakkapel en vliering. Eén van de kamers beschikt zelfs over een knusse houtkachel – perfect voor koude winteravonden. - Extra perceel met voorzieningen – Aan de overzijde van de weg ligt een tweede perceel dat bij de woning hoort. Hier vind je een ruime garage, een overkapping én parkeerruimte voor twee auto’s op eigen terrein. Ideaal voor hobbyisten of gezinnen met meerdere voertuigen. - Landelijke ligging – Gelegen aan een doorgaande weg in het buitengebied van Hei- en Boeicop, omringd door groen en weidse uitzichten. Toch zijn voorzieningen en uitvalswegen goed bereikbaar. - Extra bergruimte is te vinden in de kelder. Hei- en Boeicopseweg 174 is geen standaard woning, en dat maakt 'm juist zo aantrekkelijk. Met zijn landelijke ligging, extra perceel en karakteristieke elementen biedt deze woning volop mogelijkheden voor wie zoekt naar iets anders dan de massa. Kom kijken en laat je verrassen! Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Deze dijkwoning moet je echt van binnen ervaren! Indeling; Begane grond: Entree, hal, vaste kast, toilet, woonkamer met pelletkachel, meterkast, trapkast, berging met stookruimte, trap naar de kelder, wasruimte en trapopgang, dichte keuken voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast en vaatwasmachine, hal met vaste kast, slaapkamer, badkamer met ruime inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, hal die als inloopkast gebruikt wordt. 1e verdieping: 2 slaapkamers met dakkapel en vliering, 1 slaapkamer is voorzien van een houtkachel. Afmetingen; Woon-/eetkamer 647 x 475 Keuken 211 x 351 Slaapkamer 1 b.g. 358 x 348 Slaapkamer 2 311 x 417 Slaapkamer 3 326 x 417 Badkamer b.g. 196 x 348 Kelder 195 x 368/218 Schuur 440 x 172 Garage 434 x 586 Bijzonderheden; - Oplevering in overleg - De gehele woning is goed geïsoleerd en volledig voorzien van dubbel glas - Verwarming en warm water d.m.v. een HR combiketel (2024), pelletkachel en houtkachel zijn hierop aangesloten - De tuin is gelegen aan de overzijde van de weg - Vrijstaande garage met vliering en houtkachel - Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
365 m²
Contenu
426 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace de stockage externe
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1856
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg
Jardin
Voortuin
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
16-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4126

Google Maps

Aperçu géographique Hei- en Boeicop

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Hei- en Boeicop

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hei- en Boeicop. En 2025 étaient 1.010 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 445.088.

Résidents

1.010

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 445.088

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.279

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hei- en Boeicop
Année Résidents
2021 995
2022 1.000
2023 1.015
2024 1.000
2025 1.010

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hei- en Boeicop
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 322.834
2022 EUR 390.965
2023 EUR 427.708
2024 EUR 436.049
2025 EUR 445.088

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 175 0-15: 200 15-25: 110 25-45: 250 45-65: 265

Niveau d'enseignement

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

360

Origine des habitants (2025)

Europa

45

Nederland

935

Buiten Europa

30

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 76
Appartementen 30
Tussenwoningen 107
Vrijstaande woningen 119
Twee-onder-één-kap woningen 91

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 47
1950 tot 1970 72
1970 tot 1980 83
1980 tot 1990 34
1990 tot 2000 41
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 27
2020 en later 22

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

91

Étiquette C

80

Étiquette A

78

Étiquette B

67

Étiquette D

37

Étiquette F

35

Étiquette E

9

Étiquette A+

9

Étiquette A++

2

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hei- en Boeicop
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.364 3.231
2021 1.535 3.412
2022 1.181 3.279
2023 981 3.125
2024 964 3.168

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.917

Huurwoning

Gaz: 754 • Électricité: 2.200

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.475

Appartement

Gaz: 699 • Électricité: 2.508

Tussenwoning

Gaz: 524 • Électricité: 1.622

Vrijstaande woning

Gaz: 1.279 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.075 • Électricité: 3.421

Activité dans Hei- en Boeicop (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 160

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hei- en Boeicop
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hei- en Boeicop.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hei- en Boeicop

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hei- en Boeicop?

Hei- en Boeicop telt in 2025 ongeveer 1.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hei- en Boeicop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hei- en Boeicop is in 2025 circa € 445.088.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hei- en Boeicop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hei- en Boeicop ligt rond € 34.279 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hei- en Boeicop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hei- en Boeicop?

In Hei- en Boeicop komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 119 woningen.

Meer maisons in Hei- en Boeicop

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.