Ir directamente al contenido
Logotipo de Ten Broeke makelaars & taxateurs

Dorpsstraat 53

8141AJ Heino • Overijssel

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Lemelerveld

Galería de fotos

Dorpsstraat 53 Heino
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristiek woon-/winkelpand in het dorpscentrum met historie, ruimte en veelzijdige gebruiksmogelijkheden. In het dorpscentrum van Heino (gemeente Raalte) bevindt zich dit vrijstaande en karakteristieke woon-/winkelpand, gebouwd omstreeks 1900. Dit object aan de Dorpsstraat 53 is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.131 m². De indrukwekkende achtertuin is fraai aangelegd met veel groen, meerdere terrassen en een overkapping. Daarnaast zorgen prachtige bomen en knusse hoekjes voor veel privacy en rust; het ultieme buitenleven! Aan de voorzijde op de begane grond is de winkelruimte gesitueerd. Het pand heeft een gemengde bestemming met detailhandel, wat het uitermate geschikt maakt voor diverse commerciële of maatschappelijke doeleinden. De winkelruimte is momenteel ingericht met een ontvangstruimte, twee behandelkamers en een toilet. Het kan eenvoudig worden aangepast aan andere gebruiksvormen. Het woongedeelte is gesitueerd aan de achterzijde van het pand, waardoor u geniet van optimale privacy en een fraai uitzicht op de eigen tuin. Vanuit de woning is er directe toegang tot een aangebouwde schuur met een bijzonder verhaal. Deze schuur deed in 1937 dienst als smederij onder de naam "Gouden Emmer”, genoemd naar de bronskleurige emmer die ooit de voorgevel sierde. Deze historische naam leeft voort in het dorp en werd later zelfs overgenomen door een basisschool. INDELING Begane grond woongedeelte: Entree; hal met toegang tot aangebouwde schuur en de royale woonkamer met karakteristieke elementen zoals de authentieke en-suite deuren en een schouw met gashaard; afgesloten woonkeuken met complete keukeninrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur en provisiekast; werkkamer; hal met toegang tot de bijkeuken, meterkast, toiletruimte en achteringang. Het woongedeelte wordt via een halletje verbonden met de winkelruimte. Begane grond winkelruimte: Entree; winkel-/ontvangstruimte met veel raampartijen in de voorgevel, twee behandel-/multifunctionele ruimtes en een (invalide) toiletruimte. Afzonderlijke meterkast, zelfstandige cv-installatie en airco. 1e Verdieping woongedeelte: Via vaste trap toegang tot de verdieping; overloop met toegang tot vier slaapkamers en badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet; de badkamer is eveneens bereikbaar vanuit de grootste slaapkamer. Via overloop toegang tot inpandige ruimte met toegang tot de zolderruimte op deze verdieping. Bestemmingsplan: Het object ligt binnen het bestemmingsplan Gemeente Raalte (vastgesteld 22-04-2010) en heeft de bestemming Gemengd, met de aanduiding Detailhandel. Voor exacte gebruiksmogelijkheden verwijzen wij naar het Omgevingsloket van de Gemeente Raalte. BIJZONDERHEDEN: - Winkelruimte begane grond circa 55 m2. - Woonruimte begane grond circa 103 m2. - Woonruimte 1e verdieping circa 80 m2. - 10 zonnepanelen. - Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas. - Vloerverwarming in de keuken, hal, bijkeuken en toilet. - Vanuit de woonkamer prachtig uitzicht op de diepe achtertuin. - Overkapping in de achtertuin, tuinhuisje en vrijstaande schuur. - Aangebouwde schuur (circa 49 m2) voorzien van keukenblok, toiletruimte en gaskachel. - Het object mag bestemming technisch ook in zijn geheeld bewoond worden. Kortom: een markant object dat wonen, werken en historie verenigt in één bijzonder geheel. Ideaal voor wie op zoek is naar een pand met een verhaal.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
237 m²
Área del lote
1131 m²
Contenido
1250 m³
Otra zona interior
84 m²
Espacio de almacenamiento externo
36 m²
Área del jardín trasero
675 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gaskachels
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8141

Mapas de Google

Vista geográfica Heino

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heino

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heino

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heino. En 2025 había 7.240 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 423.000.

Inhabitantes

7.240

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 423.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

95

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heino
Año Inhabitantes
2021 7.175
2022 7.190
2023 7.315
2024 7.240
2025 7.240

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heino
Año Promedio WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 423.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.085 0-15: 995 15-25: 785 25-45: 1.380 45-65: 2.000

Nivel académico

Hoger

1.670

Praktisch

1.070

Middelbaar

2.480

Origen de los residentes (2025)

Europa

230

Nederland

6.730

Buiten Europa

275

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 455
Appartementen 336
Tussenwoningen 602
Vrijstaande woningen 1.101
Twee-onder-één-kap woningen 655

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 652
1970 tot 1980 656
1980 tot 1990 577
1990 tot 2000 367
2000 tot 2010 334
2010 tot 2020 206
2020 en later 203

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

782

Etiqueta A

699

Etiqueta B

564

Etiqueta D

411

Etiqueta G

241

Etiqueta F

183

Etiqueta E

85

Etiqueta A+

45

Etiqueta A+++

36

Etiqueta A++

32

Etiqueta A++++

32

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heino
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.410 2.970
2021 1.610 3.060
2022 1.240 2.880
2023 1.030 2.730
2024 990 2.840

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.410

Huurwoning

Gas: 850 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 720 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.690

Actividad empresarial en Heino (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Número total de establecimientos empresariales: 820

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heino
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 15
nov 2025 7
okt 2024 20
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heino.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heino

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heino?

Heino telt in 2025 ongeveer 7.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heino?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heino is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heino?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heino?

In Heino komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.101 woningen.

Meer viviendas in Heino

Ver más viviendas en este lugar.