Ir directamente al contenido
Logotipo de Tulp Makelaars

Koolzaadakker 9

8141JC Heino • Overijssel

Vendido

€ 639.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 653.630

Precio de compra /m²: € 3.610

Galería de fotos

Koolzaadakker 9 Heino
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Koolzaadakker 9, Heino Ruime, energiezuinige twee-onder-één-kapwoning (A+) met carport, moderne afwerking en zonnige tuin Welkom bij Koolzaadakker 9 in Heino, een eigentijdse, uitstekend onderhouden twee-onder-één-kapwoning uit 2015, gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk. Met een woonoppervlakte van circa 174 m², een energielabel A+, 36 zonnepanelen en een fraai aangelegde tuin op het zuidwesten, is dit een woning die comfort, stijl en duurzaamheid perfect combineert. Indeling Begane grond Je betreedt de woning via een ruime hal met toilet en trapopgang. Vanuit hier stap je binnen in de lichte, royale woonkamer met pvc-vloer met vloerverwarming en grote raampartijen die zorgen voor een heerlijke hoeveelheid daglicht. De openslaande deuren geven direct toegang tot de zonnige tuin. De moderne open keuken vormt het hart van de woning. Deze is voorzien van alle inbouwapparatuur die je mag verwachten: een inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en Quooker. De aangrenzende bijkeuken met extra aanrecht, kastruimte en waterontharder maakt het geheel compleet, praktisch en stijlvol. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Dankzij de strakke afwerking, de horren voor de ramen en een screen voor het raam van de masterbedroom, is het hier zowel comfortabel als onderhoudsarm. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt verrassend veel ruimte. Met een volwaardige vierde slaapkamer, dakramen en veel bergruimte is deze verdieping ideaal als werk-, hobby- of logeerkamer. Energie & comfort Deze woning is volledig voorbereid op de toekomst en blinkt uit in energiezuinigheid: -Energielabel A+ (geldig tot 2035) -36 zonnepanelen (7304 Wp) -HR-107 combiketel -Vloerverwarming -2 airco-units -Volledig HR++ glas -Screens en horren voor alle ramen -Hoogwaardige isolatie (Rc tot 6,0 m²K/W) -Mechanische ventilatie Het resultaat? Een comfortabel binnenklimaat en lage energielasten, zonder in te leveren op wooncomfort. Buitenleven De buitenruimte van deze woning is een waar verlengstuk van het wooncomfort. De fraai aangelegde achtertuin van circa 11 x 13,8 meter ligt op het zuidwesten en biedt volop zon, privacy en sfeer. De tuin beschikt over verlichting en een buitenstopcontact, ideaal voor gezellige zomeravonden of tuinverlichting. Het royale tuinhuis (ca. 4,1 x 7,5 meter) is van alle gemakken voorzien: -Verlichting en dubbele stopcontacten -Wateraansluiting met wasmachineafvoer -Eigen meterkast en krachtstroom Daarnaast is er een carport (ca. 3,7 x 6 meter, hoogte 3,05 meter) met verlichting op sensor en een stopcontact, praktisch, veilig en ideaal voor elektrisch laden of klussen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een elektrisch uitval zonnescherm (3,90 x 6,00 meter) met nog 5 jaar garantie, waarmee je op warme dagen heerlijk beschut kunt genieten van het buitenleven. Aan de voorzijde biedt de oprit ruimte voor meerdere auto's, waardoor parkeren nooit een probleem is. Ligging De woning ligt in het rustige en groene Heino, in een populaire, groene en kindvriendelijke wijk en aan de rand van een bijzonder mooi buitengebied. Hier wandel of fiets je zó de natuur in: langs uitgestrekte landerijen, kronkelende bospaadjes en karaktervolle buitenplaatsen zoals De Colckhof, Den Alerdinck en landgoed Rozendael. Een landschap vol geschiedenis en rust, waar elk seizoen zijn eigen sfeer heeft. De omgeving nodigt uit om ontdekt te worden _ te voet, op de fiets of onderweg naar een van de charmante dorpen in de buurt, zoals Laag-Zuthem, Hoonhorst en andere sfeervolle buurtschappen rond Heino. Scholen, sportfaciliteiten, winkels en het gezellige dorpscentrum zijn op loop- of fietsafstand. Dankzij het nabijgelegen station en de N35 ben je binnen korte tijd in Zwolle, Raalte of Deventer. Kenmerken -Woonoppervlakte: 177 m² -Inhoud: 641 m³ -Perceel: 341 m² -Externe berging/tuinhuis: 27 m² -Bouwjaar: 2015 -Energielabel: A+ -36 zonnepanelen (7304 Wp) -2 airco-units -Vloerverwarming -Waterontharder -Screens in de woonkamer en masterbedroom -Horren voor alle ramen -Elektrisch uitval zonnescherm achterzijde (3,90 x 6,00 m, nog 5 jaar garantie) -Carport met sensorverlichting en stopcontact (3,7 x 6 m, hoogte 3,05 m) -Tuin met buitenstopcontact (11 x 13,8 m) -Tuinhuis met water, elektra, wasmachineaansluiting en krachtstroom -Uitstekend onderhouden -Instapklaar Kortom Een ruime, moderne en energiezuinige gezinswoning met een hoogwaardige afwerking, veel leefruimte en een zonnige tuin. Hier woon je comfortabel, duurzaam en zorgeloos, op een plek waar alles klopt. Instapklaar, eigentijds en met oog voor de toekomst! Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging bij Tulp Makelaars en ervaar zelf het wooncomfort van Koolzaadakker 9 in Heino. Deze woning is het bezichtigen meer dan waard! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 639.000

Coste del comprador (estimado): € 14.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 653.630

3,04%

Anualmente

%

€ 31.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 639.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
177 m²
Área del lote
341 m²
Contenido
680 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
27 m²
Área del jardín trasero
152 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2015
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel, elektrische boiler en zonnecollectoren
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
31-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8141

Mapas de Google

Vista geográfica Heino

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heino

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heino

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heino. En 2025 había 7.240 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 423.000.

Inhabitantes

7.240

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 423.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

95

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heino
Año Inhabitantes
2021 7.175
2022 7.190
2023 7.315
2024 7.240
2025 7.240

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heino
Año Promedio WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 423.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.085 0-15: 995 15-25: 785 25-45: 1.380 45-65: 2.000

Nivel académico

Hoger

1.670

Praktisch

1.070

Middelbaar

2.480

Origen de los residentes (2025)

Europa

230

Nederland

6.730

Buiten Europa

275

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 455
Appartementen 336
Tussenwoningen 602
Vrijstaande woningen 1.101
Twee-onder-één-kap woningen 655

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 652
1970 tot 1980 656
1980 tot 1990 577
1990 tot 2000 367
2000 tot 2010 334
2010 tot 2020 206
2020 en later 203

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

782

Etiqueta A

699

Etiqueta B

564

Etiqueta D

411

Etiqueta G

241

Etiqueta F

183

Etiqueta E

85

Etiqueta A+

45

Etiqueta A+++

36

Etiqueta A++

32

Etiqueta A++++

32

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heino
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.410 2.970
2021 1.610 3.060
2022 1.240 2.880
2023 1.030 2.730
2024 990 2.840

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.410

Huurwoning

Gas: 850 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 720 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.690

Actividad empresarial en Heino (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Número total de establecimientos empresariales: 820

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heino
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 15
nov 2025 7
okt 2024 20
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heino.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heino

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heino?

Heino telt in 2025 ongeveer 7.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heino?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heino is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heino?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heino?

In Heino komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.101 woningen.

Meer viviendas in Heino

Ver más viviendas en este lugar.