Jump to content
Logo of Tulp Makelaars

Koolzaadakker 9

8141JC Heino • Overijssel

Sold

€ 639.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.630

2% transfer tax (€ 12.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 653.630

Purchase price /m²: € 3.610

Photo Gallery

Koolzaadakker 9 Heino
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Koolzaadakker 9, Heino Ruime, energiezuinige twee-onder-één-kapwoning (A+) met carport, moderne afwerking en zonnige tuin Welkom bij Koolzaadakker 9 in Heino, een eigentijdse, uitstekend onderhouden twee-onder-één-kapwoning uit 2015, gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk. Met een woonoppervlakte van circa 174 m², een energielabel A+, 36 zonnepanelen en een fraai aangelegde tuin op het zuidwesten, is dit een woning die comfort, stijl en duurzaamheid perfect combineert. Indeling Begane grond Je betreedt de woning via een ruime hal met toilet en trapopgang. Vanuit hier stap je binnen in de lichte, royale woonkamer met pvc-vloer met vloerverwarming en grote raampartijen die zorgen voor een heerlijke hoeveelheid daglicht. De openslaande deuren geven direct toegang tot de zonnige tuin. De moderne open keuken vormt het hart van de woning. Deze is voorzien van alle inbouwapparatuur die je mag verwachten: een inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en Quooker. De aangrenzende bijkeuken met extra aanrecht, kastruimte en waterontharder maakt het geheel compleet, praktisch en stijlvol. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Dankzij de strakke afwerking, de horren voor de ramen en een screen voor het raam van de masterbedroom, is het hier zowel comfortabel als onderhoudsarm. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt verrassend veel ruimte. Met een volwaardige vierde slaapkamer, dakramen en veel bergruimte is deze verdieping ideaal als werk-, hobby- of logeerkamer. Energie & comfort Deze woning is volledig voorbereid op de toekomst en blinkt uit in energiezuinigheid: -Energielabel A+ (geldig tot 2035) -36 zonnepanelen (7304 Wp) -HR-107 combiketel -Vloerverwarming -2 airco-units -Volledig HR++ glas -Screens en horren voor alle ramen -Hoogwaardige isolatie (Rc tot 6,0 m²K/W) -Mechanische ventilatie Het resultaat? Een comfortabel binnenklimaat en lage energielasten, zonder in te leveren op wooncomfort. Buitenleven De buitenruimte van deze woning is een waar verlengstuk van het wooncomfort. De fraai aangelegde achtertuin van circa 11 x 13,8 meter ligt op het zuidwesten en biedt volop zon, privacy en sfeer. De tuin beschikt over verlichting en een buitenstopcontact, ideaal voor gezellige zomeravonden of tuinverlichting. Het royale tuinhuis (ca. 4,1 x 7,5 meter) is van alle gemakken voorzien: -Verlichting en dubbele stopcontacten -Wateraansluiting met wasmachineafvoer -Eigen meterkast en krachtstroom Daarnaast is er een carport (ca. 3,7 x 6 meter, hoogte 3,05 meter) met verlichting op sensor en een stopcontact, praktisch, veilig en ideaal voor elektrisch laden of klussen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een elektrisch uitval zonnescherm (3,90 x 6,00 meter) met nog 5 jaar garantie, waarmee je op warme dagen heerlijk beschut kunt genieten van het buitenleven. Aan de voorzijde biedt de oprit ruimte voor meerdere auto's, waardoor parkeren nooit een probleem is. Ligging De woning ligt in het rustige en groene Heino, in een populaire, groene en kindvriendelijke wijk en aan de rand van een bijzonder mooi buitengebied. Hier wandel of fiets je zó de natuur in: langs uitgestrekte landerijen, kronkelende bospaadjes en karaktervolle buitenplaatsen zoals De Colckhof, Den Alerdinck en landgoed Rozendael. Een landschap vol geschiedenis en rust, waar elk seizoen zijn eigen sfeer heeft. De omgeving nodigt uit om ontdekt te worden _ te voet, op de fiets of onderweg naar een van de charmante dorpen in de buurt, zoals Laag-Zuthem, Hoonhorst en andere sfeervolle buurtschappen rond Heino. Scholen, sportfaciliteiten, winkels en het gezellige dorpscentrum zijn op loop- of fietsafstand. Dankzij het nabijgelegen station en de N35 ben je binnen korte tijd in Zwolle, Raalte of Deventer. Kenmerken -Woonoppervlakte: 177 m² -Inhoud: 641 m³ -Perceel: 341 m² -Externe berging/tuinhuis: 27 m² -Bouwjaar: 2015 -Energielabel: A+ -36 zonnepanelen (7304 Wp) -2 airco-units -Vloerverwarming -Waterontharder -Screens in de woonkamer en masterbedroom -Horren voor alle ramen -Elektrisch uitval zonnescherm achterzijde (3,90 x 6,00 m, nog 5 jaar garantie) -Carport met sensorverlichting en stopcontact (3,7 x 6 m, hoogte 3,05 m) -Tuin met buitenstopcontact (11 x 13,8 m) -Tuinhuis met water, elektra, wasmachineaansluiting en krachtstroom -Uitstekend onderhouden -Instapklaar Kortom Een ruime, moderne en energiezuinige gezinswoning met een hoogwaardige afwerking, veel leefruimte en een zonnige tuin. Hier woon je comfortabel, duurzaam en zorgeloos, op een plek waar alles klopt. Instapklaar, eigentijds en met oog voor de toekomst! Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging bij Tulp Makelaars en ervaar zelf het wooncomfort van Koolzaadakker 9 in Heino. Deze woning is het bezichtigen meer dan waard! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 639.000

Cost of copper (estimated): € 14.630

2% transfer tax (€ 12.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 653.630

3,04%

Yearly

%

€ 31.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 639.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
177 m²
Land area
341 m²
Content
680 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
27 m²
Backyard area
152 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel, elektrische boiler en zonnecollectoren
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A+

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
31-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8141

Google Maps

Geographical overview Heino

Geographic orientation and real estate agent density in Heino

Residential and neighborhood statistics in Heino

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heino. In 2025 were there 7.240 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 423.000.

Residents

7.240

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 423.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

95

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heino
Year Residents
2021 7.175
2022 7.190
2023 7.315
2024 7.240
2025 7.240

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heino
Year Average WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 423.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.085 0-15: 995 15-25: 785 25-45: 1.380 45-65: 2.000

Education level

Hoger

1.670

Praktisch

1.070

Middelbaar

2.480

Origin of residents (2025)

Europa

230

Nederland

6.730

Buiten Europa

275

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 455
Appartementen 336
Tussenwoningen 602
Vrijstaande woningen 1.101
Twee-onder-één-kap woningen 655

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 652
1970 tot 1980 656
1980 tot 1990 577
1990 tot 2000 367
2000 tot 2010 334
2010 tot 2020 206
2020 en later 203

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

782

Label A

699

Label B

564

Label D

411

Label G

241

Label F

183

Label E

85

Label A+

45

Label A+++

36

Label A++

32

Label A++++

32

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heino
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 2.970
2021 1.610 3.060
2022 1.240 2.880
2023 1.030 2.730
2024 990 2.840

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.410

Huurwoning

Gas: 850 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 720 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.690

Business activity in Heino (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 820

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heino
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 15
nov 2025 7
okt 2024 20
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heino.

Frequently asked questions about living in Heino

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heino?

Heino telt in 2025 ongeveer 7.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heino?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heino is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heino?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heino?

In Heino komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.101 woningen.

Meer houses in Heino

View more homes in this location.