Aller directement au contenu
Logo de Tulp Makelaars

Koolzaadakker 9

8141JC Heino • Overijssel

Vendu

€ 639.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 653.630

Prix d'achat /m²: € 3.610

Galerie de photos

Koolzaadakker 9 Heino
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Koolzaadakker 9, Heino Ruime, energiezuinige twee-onder-één-kapwoning (A+) met carport, moderne afwerking en zonnige tuin Welkom bij Koolzaadakker 9 in Heino, een eigentijdse, uitstekend onderhouden twee-onder-één-kapwoning uit 2015, gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk. Met een woonoppervlakte van circa 174 m², een energielabel A+, 36 zonnepanelen en een fraai aangelegde tuin op het zuidwesten, is dit een woning die comfort, stijl en duurzaamheid perfect combineert. Indeling Begane grond Je betreedt de woning via een ruime hal met toilet en trapopgang. Vanuit hier stap je binnen in de lichte, royale woonkamer met pvc-vloer met vloerverwarming en grote raampartijen die zorgen voor een heerlijke hoeveelheid daglicht. De openslaande deuren geven direct toegang tot de zonnige tuin. De moderne open keuken vormt het hart van de woning. Deze is voorzien van alle inbouwapparatuur die je mag verwachten: een inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en Quooker. De aangrenzende bijkeuken met extra aanrecht, kastruimte en waterontharder maakt het geheel compleet, praktisch en stijlvol. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Dankzij de strakke afwerking, de horren voor de ramen en een screen voor het raam van de masterbedroom, is het hier zowel comfortabel als onderhoudsarm. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt verrassend veel ruimte. Met een volwaardige vierde slaapkamer, dakramen en veel bergruimte is deze verdieping ideaal als werk-, hobby- of logeerkamer. Energie & comfort Deze woning is volledig voorbereid op de toekomst en blinkt uit in energiezuinigheid: -Energielabel A+ (geldig tot 2035) -36 zonnepanelen (7304 Wp) -HR-107 combiketel -Vloerverwarming -2 airco-units -Volledig HR++ glas -Screens en horren voor alle ramen -Hoogwaardige isolatie (Rc tot 6,0 m²K/W) -Mechanische ventilatie Het resultaat? Een comfortabel binnenklimaat en lage energielasten, zonder in te leveren op wooncomfort. Buitenleven De buitenruimte van deze woning is een waar verlengstuk van het wooncomfort. De fraai aangelegde achtertuin van circa 11 x 13,8 meter ligt op het zuidwesten en biedt volop zon, privacy en sfeer. De tuin beschikt over verlichting en een buitenstopcontact, ideaal voor gezellige zomeravonden of tuinverlichting. Het royale tuinhuis (ca. 4,1 x 7,5 meter) is van alle gemakken voorzien: -Verlichting en dubbele stopcontacten -Wateraansluiting met wasmachineafvoer -Eigen meterkast en krachtstroom Daarnaast is er een carport (ca. 3,7 x 6 meter, hoogte 3,05 meter) met verlichting op sensor en een stopcontact, praktisch, veilig en ideaal voor elektrisch laden of klussen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een elektrisch uitval zonnescherm (3,90 x 6,00 meter) met nog 5 jaar garantie, waarmee je op warme dagen heerlijk beschut kunt genieten van het buitenleven. Aan de voorzijde biedt de oprit ruimte voor meerdere auto's, waardoor parkeren nooit een probleem is. Ligging De woning ligt in het rustige en groene Heino, in een populaire, groene en kindvriendelijke wijk en aan de rand van een bijzonder mooi buitengebied. Hier wandel of fiets je zó de natuur in: langs uitgestrekte landerijen, kronkelende bospaadjes en karaktervolle buitenplaatsen zoals De Colckhof, Den Alerdinck en landgoed Rozendael. Een landschap vol geschiedenis en rust, waar elk seizoen zijn eigen sfeer heeft. De omgeving nodigt uit om ontdekt te worden _ te voet, op de fiets of onderweg naar een van de charmante dorpen in de buurt, zoals Laag-Zuthem, Hoonhorst en andere sfeervolle buurtschappen rond Heino. Scholen, sportfaciliteiten, winkels en het gezellige dorpscentrum zijn op loop- of fietsafstand. Dankzij het nabijgelegen station en de N35 ben je binnen korte tijd in Zwolle, Raalte of Deventer. Kenmerken -Woonoppervlakte: 177 m² -Inhoud: 641 m³ -Perceel: 341 m² -Externe berging/tuinhuis: 27 m² -Bouwjaar: 2015 -Energielabel: A+ -36 zonnepanelen (7304 Wp) -2 airco-units -Vloerverwarming -Waterontharder -Screens in de woonkamer en masterbedroom -Horren voor alle ramen -Elektrisch uitval zonnescherm achterzijde (3,90 x 6,00 m, nog 5 jaar garantie) -Carport met sensorverlichting en stopcontact (3,7 x 6 m, hoogte 3,05 m) -Tuin met buitenstopcontact (11 x 13,8 m) -Tuinhuis met water, elektra, wasmachineaansluiting en krachtstroom -Uitstekend onderhouden -Instapklaar Kortom Een ruime, moderne en energiezuinige gezinswoning met een hoogwaardige afwerking, veel leefruimte en een zonnige tuin. Hier woon je comfortabel, duurzaam en zorgeloos, op een plek waar alles klopt. Instapklaar, eigentijds en met oog voor de toekomst! Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging bij Tulp Makelaars en ervaar zelf het wooncomfort van Koolzaadakker 9 in Heino. Deze woning is het bezichtigen meer dan waard! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 639.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 653.630

3,04%

Annuellement

%

€ 31.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 639.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
177 m²
Superficie du terrain
341 m²
Contenu
680 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
27 m²
Aire de la cour arrière
152 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel, elektrische boiler en zonnecollectoren
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8141

Google Maps

Aperçu géographique Heino

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heino

Chiffres de logement et de quartier dans Heino

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heino. En 2025 étaient 7.240 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 423.000.

Résidents

7.240

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 423.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

95

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heino
Année Résidents
2021 7.175
2022 7.190
2023 7.315
2024 7.240
2025 7.240

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heino
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 423.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.085 0-15: 995 15-25: 785 25-45: 1.380 45-65: 2.000

Niveau d'enseignement

Hoger

1.670

Praktisch

1.070

Middelbaar

2.480

Origine des habitants (2025)

Europa

230

Nederland

6.730

Buiten Europa

275

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 455
Appartementen 336
Tussenwoningen 602
Vrijstaande woningen 1.101
Twee-onder-één-kap woningen 655

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 652
1970 tot 1980 656
1980 tot 1990 577
1990 tot 2000 367
2000 tot 2010 334
2010 tot 2020 206
2020 en later 203

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

782

Étiquette A

699

Étiquette B

564

Étiquette D

411

Étiquette G

241

Étiquette F

183

Étiquette E

85

Étiquette A+

45

Étiquette A+++

36

Étiquette A++

32

Étiquette A++++

32

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heino
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 2.970
2021 1.610 3.060
2022 1.240 2.880
2023 1.030 2.730
2024 990 2.840

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.410

Huurwoning

Gaz: 850 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 720 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.280

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.690

Activité dans Heino (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 820

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heino
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 15
nov 2025 7
okt 2024 20
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heino.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heino

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heino?

Heino telt in 2025 ongeveer 7.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heino?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heino is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heino?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heino?

In Heino komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.101 woningen.

Meer maisons in Heino

Voir plus d'habitations dans cette ville.