Ir directamente al contenido
Logotipo de Elst&co Makelaars

Langelermaatweg 60

7553JE Hengelo • Overijssel

Vendido

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 2.863

Galería de fotos

Langelermaatweg 60 Hengelo
Foto 68
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Industrieel wonen met het comfort van nu, veel unieker ga je een woning niet aantreffen! Deze bijzondere loftwoning dateert oorspronkelijk uit 1890, maar in 2018 hebben de huidige eigenaren dit pand volledig onder handen genomen en verbouwd tot een uniek huis met een smaakvolle en hoogwaardige afwerking. De woning was in 2010 door de vorige eigenaar aan de buitenzijde gerenoveerd. Met een woonoppervlakte van maar liefst 227 m² en een inhoud van 1.282 m³ biedt deze woning een zee aan ruimte. Wat dit woonhuis zo bijzonder maakt, is de ruimtelijke, open sfeer. Het gebruik van verfijnde materialen, de grote raampartijen en het hoge plafond versterken dit gevoel. De doordachte indeling is met oog voor detail gerealiseerd, is zeer praktisch en de ruimten staan fraai met elkaar in verbinding. De unieke gevel en de prachtige authentieke elementen verwijzen subtiel naar het industriële verleden, terwijl het afwerkingsniveau volledig van deze tijd is. Bij binnenkomst ervaar je direct de indrukwekkende ruimte en het licht. Volledig geïsoleerd en gewaardeerd met een energielabel A++ is het hier historisch wonen met modern comfort én lage energielasten. Veel unieker ga je een woning niet aantreffen. Het bijzondere aan deze woning is het karakter, terwijl het afwerkingsniveau uitstekend te noemen is. De ligging is zeer centraal, met winkelcentrum Esrein, het centrum van Hengelo en het NS-station op loopafstand. Tot slot ben je, indien gewenst, ook in korte tijd op de snelweg of in andere delen van de stad! Een uniek, instapklaar en tot in de puntjes verzorgd huis waar historie, luxe en duurzaamheid op bijzondere wijze samenkomen. Kortom: zeker de moeite waard om te bezichtigen! Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen website. Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website, waar je onder andere een uitgebreide virtuele bezichtiging kunt doen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken, die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin inzichtelijk maakt. Indeling van de woning Begane grond: Via de dubbele deuren kom je binnen in de ruime hal met meterkast, een ruime toiletruimte met hangend toilet, urinoir en fontein, een grote inpandige technische bergruimte met eveneens aansluitingen voor wasmachine en droger én een afsluitbare werk-/speelruimte. Vanuit de hal heb je toegang tot de indrukwekkend ruime en lichte leefruimte met woonkamer en woonkeuken. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en is royaal opgezet, met volop plaats voor een grote zithoek. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een fijne verbinding met buiten. De vide en de strakke afwerking versterken het ruimtelijke en industriële gevoel. Een centraal punt in de woning is de royale woonkeuken, die in open verbinding staat met de eettafel. De keuken is uitgevoerd met een kastenwand (voorzien van oven, combi-oven en koel-/vriescombinatie) en een groot eiland met kookplaat met downdraft afzuigkap, spoelbak, Quooker, klimaatkast en eetgedeelte met plek voor barkrukken. Eerste verdieping: Via de robuuste trap bereik je de verdieping die, dankzij de vide, in open verbinding staat met de leefruimte beneden. De indrukwekkende hoogte en het open karakter zorgen hier voor een bijzonder ruimtelijk gevoel en veel lichtinval, waarbij de fraaie houten constructie behouden is gebleven. Op deze verdieping bevinden zich drie goede slaapkamers en een luxe, stijlvol uitgevoerde badkamer met een vrijstaand ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel in meubel en een toilet. Verder is er nog een inloopkast aanwezig en een praktische bergkast. De huidige bewoners beschikken tevens over concrete verbouwingstekeningen waarop een uitbreiding is uitgewerkt, waarbij de werkruimte en een deel van de hal op de begane grond kunnen worden omgebouwd tot slaapkamer mét badkamer. Daarnaast kan er een tweede verdieping worden gerealiseerd met nog eens twee (slaap)kamers. Buiten: De heerlijke, groene stadstuin aan de achterzijde is functioneel ingedeeld en biedt alles wat je nodig hebt! Zo is er een terras waar je volop kunt genieten van de zon en de vijver, en een overkapping met lichtstraat en sedumdak waaronder je heerlijk kunt tafelen. Aansluitend aan de overkapping beschik je over een houten berging. Via een dubbele poort kom je in de straat achter de woning, welke enkel toegankelijk is voor fietsers of wandelaars; kinderen kunnen hier dus heerlijk spelen! Bijzonderheden - Bouwjaar: 1890, vanaf 2010 gerenoveerd; - Energielabel: A++; - Woonoppervlakte: 227 m²; - Inhoud: ca. 1.282 m³; - Volledig geïsoleerde en modern afgewerkte loftwoning; - Thans 3 (slaap)kamers, maar mogelijkheden voor uitbreiding van het aantal kamers; - Warmte- en koelvoorziening middels een warmtepomp; - Voorzien van 23 zonnepanelen (2021) en WTW-systeem (warmteterugwinning); - Fraaie overkapping (2020); - Het gebouw heeft een bestemming 'Gemengd', waarmee bepaalde bedrijvigheid of dienstverlening ook is toegestaan; - Centrale ligging in Hengelo, met alle voorzieningen op loopafstand. Aanvullende bepalingen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een koopovereenkomst door beide partijen is ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom is vereist. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op [). Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
227 m²
Área del lote
261 m²
Contenido
1282 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2010
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-03-2026
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7553

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.