Aller directement au contenu
Logo de Elst&co Makelaars

Langelermaatweg 60

7553JE Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 2.863

Galerie de photos

Langelermaatweg 60 Hengelo
Photo 68
Afficher le profil pour les médias.

Description

Industrieel wonen met het comfort van nu, veel unieker ga je een woning niet aantreffen! Deze bijzondere loftwoning dateert oorspronkelijk uit 1890, maar in 2018 hebben de huidige eigenaren dit pand volledig onder handen genomen en verbouwd tot een uniek huis met een smaakvolle en hoogwaardige afwerking. De woning was in 2010 door de vorige eigenaar aan de buitenzijde gerenoveerd. Met een woonoppervlakte van maar liefst 227 m² en een inhoud van 1.282 m³ biedt deze woning een zee aan ruimte. Wat dit woonhuis zo bijzonder maakt, is de ruimtelijke, open sfeer. Het gebruik van verfijnde materialen, de grote raampartijen en het hoge plafond versterken dit gevoel. De doordachte indeling is met oog voor detail gerealiseerd, is zeer praktisch en de ruimten staan fraai met elkaar in verbinding. De unieke gevel en de prachtige authentieke elementen verwijzen subtiel naar het industriële verleden, terwijl het afwerkingsniveau volledig van deze tijd is. Bij binnenkomst ervaar je direct de indrukwekkende ruimte en het licht. Volledig geïsoleerd en gewaardeerd met een energielabel A++ is het hier historisch wonen met modern comfort én lage energielasten. Veel unieker ga je een woning niet aantreffen. Het bijzondere aan deze woning is het karakter, terwijl het afwerkingsniveau uitstekend te noemen is. De ligging is zeer centraal, met winkelcentrum Esrein, het centrum van Hengelo en het NS-station op loopafstand. Tot slot ben je, indien gewenst, ook in korte tijd op de snelweg of in andere delen van de stad! Een uniek, instapklaar en tot in de puntjes verzorgd huis waar historie, luxe en duurzaamheid op bijzondere wijze samenkomen. Kortom: zeker de moeite waard om te bezichtigen! Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen website. Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website, waar je onder andere een uitgebreide virtuele bezichtiging kunt doen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken, die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin inzichtelijk maakt. Indeling van de woning Begane grond: Via de dubbele deuren kom je binnen in de ruime hal met meterkast, een ruime toiletruimte met hangend toilet, urinoir en fontein, een grote inpandige technische bergruimte met eveneens aansluitingen voor wasmachine en droger én een afsluitbare werk-/speelruimte. Vanuit de hal heb je toegang tot de indrukwekkend ruime en lichte leefruimte met woonkamer en woonkeuken. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en is royaal opgezet, met volop plaats voor een grote zithoek. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een fijne verbinding met buiten. De vide en de strakke afwerking versterken het ruimtelijke en industriële gevoel. Een centraal punt in de woning is de royale woonkeuken, die in open verbinding staat met de eettafel. De keuken is uitgevoerd met een kastenwand (voorzien van oven, combi-oven en koel-/vriescombinatie) en een groot eiland met kookplaat met downdraft afzuigkap, spoelbak, Quooker, klimaatkast en eetgedeelte met plek voor barkrukken. Eerste verdieping: Via de robuuste trap bereik je de verdieping die, dankzij de vide, in open verbinding staat met de leefruimte beneden. De indrukwekkende hoogte en het open karakter zorgen hier voor een bijzonder ruimtelijk gevoel en veel lichtinval, waarbij de fraaie houten constructie behouden is gebleven. Op deze verdieping bevinden zich drie goede slaapkamers en een luxe, stijlvol uitgevoerde badkamer met een vrijstaand ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel in meubel en een toilet. Verder is er nog een inloopkast aanwezig en een praktische bergkast. De huidige bewoners beschikken tevens over concrete verbouwingstekeningen waarop een uitbreiding is uitgewerkt, waarbij de werkruimte en een deel van de hal op de begane grond kunnen worden omgebouwd tot slaapkamer mét badkamer. Daarnaast kan er een tweede verdieping worden gerealiseerd met nog eens twee (slaap)kamers. Buiten: De heerlijke, groene stadstuin aan de achterzijde is functioneel ingedeeld en biedt alles wat je nodig hebt! Zo is er een terras waar je volop kunt genieten van de zon en de vijver, en een overkapping met lichtstraat en sedumdak waaronder je heerlijk kunt tafelen. Aansluitend aan de overkapping beschik je over een houten berging. Via een dubbele poort kom je in de straat achter de woning, welke enkel toegankelijk is voor fietsers of wandelaars; kinderen kunnen hier dus heerlijk spelen! Bijzonderheden - Bouwjaar: 1890, vanaf 2010 gerenoveerd; - Energielabel: A++; - Woonoppervlakte: 227 m²; - Inhoud: ca. 1.282 m³; - Volledig geïsoleerde en modern afgewerkte loftwoning; - Thans 3 (slaap)kamers, maar mogelijkheden voor uitbreiding van het aantal kamers; - Warmte- en koelvoorziening middels een warmtepomp; - Voorzien van 23 zonnepanelen (2021) en WTW-systeem (warmteterugwinning); - Fraaie overkapping (2020); - Het gebouw heeft een bestemming 'Gemengd', waarmee bepaalde bedrijvigheid of dienstverlening ook is toegestaan; - Centrale ligging in Hengelo, met alle voorzieningen op loopafstand. Aanvullende bepalingen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een koopovereenkomst door beide partijen is ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom is vereist. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op [). Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
227 m²
Superficie du terrain
261 m²
Contenu
1282 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-03-2026
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7553

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.