Ir directamente al contenido
Logotipo de Homi Makelaars

Wijksestraat 9

5256BH Heusden • Noord-Brabant

Disponible

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 3.788

Galería de fotos

Wijksestraat 9 Heusden
Foto 57

Descripción

Voel je thuis Sfeervolle vestingwoning vol karakter, historie én mogelijkheden op misschien wel het mooiste plekje van Nederland. Sommige huizen vertellen een verhaal. Deze karakteristieke woning in de Vesting van Heusden is daar een prachtig voorbeeld van. Authentieke details zoals het glas-in-loodraam in de voorgevel, de massief houten vloer en de charmante indeling ademen sfeer en geschiedenis. Tegelijkertijd biedt deze woning volop mogelijkheden voor wie verder kijkt dan vandaag en droomt van wat hier morgen kan ontstaan. Met een woonoppervlakte van maar liefst 132 m², een verrassend ruime tuin en een vernieuwde kapconstructie vormt dit een unieke kans voor liefhebbers van karaktervolle woningen die hun eigen stempel willen drukken. Kijk ook op onze woningwebsite Wijksestraat9.nl voor meer informatie. Zie jij de mogelijkheden al? Dan nodigen we je graag uit voor een bezichtiging. Een warm welkom Al bij aankomst voel je de bijzondere sfeer van deze woning. De karakteristieke gevel met glas-in-loodraam vormt een prachtig visitekaartje van het verleden. Achter de voordeur ontvouwt zich een huis met charme, ruimte en eindeloze mogelijkheden.De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en wordt gekenmerkt door een warme uitstraling dankzij de laminaatvloer en de authentieke details. Een fijne plek om thuis te komen en te ontspannen. Wonen & koken Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle tuinkamer met massief houten vloer. Deze ruimte leent zich perfect als royale eetkamer waar je samenkomt met familie en vrienden voor lange diners en gezellige avonden. Aansluitend vind je de keuken, die volop mogelijkheden biedt om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Tussen de voor- en achterkamer bevindt zich momenteel de badkamer. Hoewel functioneel, biedt deze indeling volop kansen om het woonprogramma naar de wensen van deze tijd aan te passen. Deze woning vraagt om liefde, aandacht en visie. Maar juist daarin schuilt haar kracht. Een prachtig project voor iemand die kansen ziet waar anderen uitdagingen zien. Slapen, dromen & realiseren Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee slaapkamers. Oorspronkelijk waren dit er drie, waardoor verschillende indelingen mogelijk zijn. Een mooie gedachte is om hier een nieuwe, royale badkamer te realiseren tussen de slaapkamers, direct grenzend aan de overloop. Zo ontstaat een logische en eigentijdse verdieping die helemaal aansluit bij modern wooncomfort. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Momenteel is dit één grote open ruimte, maar de mogelijkheden zijn hier werkelijk eindeloos. Denk aan extra slaapkamers, een thuiswerkplek, hobbyruimte of een luxe master suite. Extra bijzonder is dat de volledige kapconstructie reeds is vernieuwd, inclusief nieuwe houten spanten, isolatie en een degelijk pannendak. Een belangrijke investering die al gedaan is en een uitstekende basis vormt voor verdere modernisering. Tuinieren, zonnen & genieten Een van de grootste verrassingen van deze woning bevindt zich achter de woning. De tuin is uitzonderlijk ruim voor de Vesting en biedt volop privacy dankzij het vele groen. Hier geniet je van rust, ruimte en het buitenleven. Het aanwezige tuinhuis biedt extra bergruimte en via de achterom bereik je eenvoudig de tuin. Daarnaast grenst de achterzijde aan een parkeerterrein dat uitsluitend bestemd is voor bewoners. Een heerlijke plek om te ontspannen, tuinieren of lange zomeravonden door te brengen met vrienden en familie. Heusden Vesting – wonen in een ansichtkaart Wonen in Heusden is wonen in een van de mooiste vestingstadjes van Nederland. Hier wandel je door sfeervolle straatjes langs monumentale panden, gezellige terrassen, boetiekjes en speciaalzaken. De jachthaven, stadswallen en natuur liggen letterlijk om de hoek. De combinatie van historie, bourgondische gezelligheid en uitstekende bereikbaarheid maakt Heusden tot een plek waar mensen bewust voor kiezen - en vervolgens nooit meer weg willen. Goed om te weten • Woonoppervlakte circa 132 m² • Perceeloppervlakte 155 m² • Authentieke details zoals glas-in-lood en houten vloeren • Grote, groene achtertuin met veel privacy • Tuinhuis en achterom aanwezig • Volledig vernieuwde kapconstructie met isolatie en pannendak • Energielabel G • Bouwtechnische keuring beschikbaar • Ideale woning voor liefhebbers van karakter en renovatie • Gelegen in misschien wel het mooiste vestingstadje van Nederland Zie jij de charme én de mogelijkheden van deze bijzondere woning? Dan plannen wij graag een bezichtiging met je in.

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,34%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
155 m²
Contenido
468 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1901
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Geiser
Caldera CV
Geiser (gas gestookt uit 1997, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5256

Mapas de Google

Mapa de Heusden

Explora Heusden y las zonas circundantes

Meer viviendas in Heusden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.