Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Vredelaan 45

2182NN Hillegom • Zuid-Holland

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 5.769

Galería de fotos

Vredelaan 45 Hillegom
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar 2-kamer appartement met royaal balkon, lift en eigen parkeerplaats! Op een rustige en groene locatie aan de rand van Hillegom, in de geliefde wijk ’t Zand, ligt dit instapklare en moderne 2-kamer appartement. De woning is gelegen op de eerste verdieping van een jong en verzorgd appartementencomplex (bouwjaar 2014) en beschikt over een royaal balkon van ca. 14 m², een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een externe berging. Hier woont u comfortabel en rustig, met het centrum, NS-station, duinen én strand binnen handbereik. Ideaal voor starters, alleenstaanden of stellen die zonder klussen willen verhuizen. Woonkamer & balkon Via de entree komt u in een royale hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte en brede woonkamer vormt het hart van het appartement en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek. Dankzij de ligging aan de balkonzijde en de openslaande deuren geniet u hier van veel licht en een prettige, open sfeer. Voor extra comfort zijn er op maat gemaakte jaloezieën geplaatst. Het balkon van ca. 14 m², gelegen op het westen, is direct vanuit de woonkamer bereikbaar en vormt een verlengstuk van de leefruimte. Een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen of tot laat in de avond van de zon te genieten. Keuken De open L-vormige keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is praktisch en compleet ingericht. De keuken beschikt over een gasfornuis, een nieuwe vaatwasser (2022), een oven-combimagnetron, een ruime koelkast en een aparte, ruime vriezer. Een functionele keuken met alle benodigde apparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Slaapkamer & badkamer De slaapkamer is gelegen aan de rustige zijde van het appartement en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Aangrenzend bevindt zich de badkamer, die in 2022 is vernieuwd. De badkamer is slim en comfortabel ingedeeld en voorzien van een ruime douche met schuifdeur (ruimtebesparend), een wastafel met ladekast en een wandkast voor extra opbergruimte. In de badkamer zijn tevens aansluitingen voor wasmachine en droger. Toilet, bergruimte & afwerking Vanuit de hal zijn de meterkast, een ruime interne bergkast en het separate toilet bereikbaar. In de bergruimte bevindt zich tevens de CV-installatie en de mechanische ventilatie-unit. Daarnaast beschikt het appartement over een externe berging voor bv uw fietsen en extra opslag. Het gehele appartement is in 2022 afgewerkt met een praktische en fraaie houtlook vinylvloer. Verder zijn de muren voorzien van renovliesbehang, wat zorgt voor een strakke uitstraling en het eenvoudig maakt om de woning in een gewenste kleur af te werken. Het appartement maakt deel uit van het appartementencomplex Nachtegaal, gelegen achterin de ruim opgezette en groene wijk ’t Zand. Deze jonge woonwijk staat bekend om haar rustige en prettige woonklimaat. Het centrum van Hillegom ligt op circa vijf minuten fietsen en het NS-station bevindt zich nog dichterbij, met directe verbindingen naar onder andere Leiden en Haarlem. Ook sportverenigingen, een sportschool en de Amsterdamse Waterleidingduinen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Het strand Langevelderslag bereikt u binnen circa 25 minuten fietsen. Pluspunten op een rij: • Instapklaar appartement (ca 65 m2) • Groot balkon van ca. 14 m² met vrij uitzicht (middag- en avondzon) • Moderne keuken met complete inbouwapparatuur Instapklaar uit 2022) • ?Volledig betegelde badkamer • ?Separaat toilet • Strakke afwerking met houtlook vinylvloer en renovlies op wanden • ?Lift aanwezig • ?Rustige ligging met volop parkeergelegenheid • Afgesloten parkeergarage met eigen parkeerplaats • Externe berging van ca. 6 m² • Goed functionerende en gezonde VvE • Lage maandelijkse VvE-bijdrage: € 132,97 Kortom: een licht, modern en comfortabel appartement op een rustige en groene locatie, waar u zonder zorgen in kunt verhuizen en direct kunt genieten van het wonen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
65 m²
Contenido
211 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2014
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (2014, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
20-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2182

Mapas de Google

Ver Hillegom en el mapa

Explora Hillegom y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hillegom

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hillegom. En 2026 había 23.083 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.000.

Inhabitantes

23.083

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 458.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hillegom
Año Inhabitantes
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hillegom
Año Promedio WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.888

Etiqueta A

2.738

Etiqueta B

1.619

Etiqueta G

849

Etiqueta D

747

Etiqueta F

684

Etiqueta E

562

Etiqueta A++++

335

Etiqueta A+++

254

Etiqueta A+

137

Etiqueta A++

96

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hillegom
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.350

Actividad empresarial en Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Número total de establecimientos empresariales: 3.015

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hillegom
Periodo Delitos
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hillegom.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hillegom

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer viviendas in Hillegom

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.