Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Vredelaan 45

2182NN Hillegom • Zuid-Holland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 5.769

Fotoalbum

Vredelaan 45 Hillegom
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar 2-kamer appartement met royaal balkon, lift en eigen parkeerplaats! Op een rustige en groene locatie aan de rand van Hillegom, in de geliefde wijk ’t Zand, ligt dit instapklare en moderne 2-kamer appartement. De woning is gelegen op de eerste verdieping van een jong en verzorgd appartementencomplex (bouwjaar 2014) en beschikt over een royaal balkon van ca. 14 m², een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een externe berging. Hier woont u comfortabel en rustig, met het centrum, NS-station, duinen én strand binnen handbereik. Ideaal voor starters, alleenstaanden of stellen die zonder klussen willen verhuizen. Woonkamer & balkon Via de entree komt u in een royale hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte en brede woonkamer vormt het hart van het appartement en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek. Dankzij de ligging aan de balkonzijde en de openslaande deuren geniet u hier van veel licht en een prettige, open sfeer. Voor extra comfort zijn er op maat gemaakte jaloezieën geplaatst. Het balkon van ca. 14 m², gelegen op het westen, is direct vanuit de woonkamer bereikbaar en vormt een verlengstuk van de leefruimte. Een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen of tot laat in de avond van de zon te genieten. Keuken De open L-vormige keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is praktisch en compleet ingericht. De keuken beschikt over een gasfornuis, een nieuwe vaatwasser (2022), een oven-combimagnetron, een ruime koelkast en een aparte, ruime vriezer. Een functionele keuken met alle benodigde apparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Slaapkamer & badkamer De slaapkamer is gelegen aan de rustige zijde van het appartement en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Aangrenzend bevindt zich de badkamer, die in 2022 is vernieuwd. De badkamer is slim en comfortabel ingedeeld en voorzien van een ruime douche met schuifdeur (ruimtebesparend), een wastafel met ladekast en een wandkast voor extra opbergruimte. In de badkamer zijn tevens aansluitingen voor wasmachine en droger. Toilet, bergruimte & afwerking Vanuit de hal zijn de meterkast, een ruime interne bergkast en het separate toilet bereikbaar. In de bergruimte bevindt zich tevens de CV-installatie en de mechanische ventilatie-unit. Daarnaast beschikt het appartement over een externe berging voor bv uw fietsen en extra opslag. Het gehele appartement is in 2022 afgewerkt met een praktische en fraaie houtlook vinylvloer. Verder zijn de muren voorzien van renovliesbehang, wat zorgt voor een strakke uitstraling en het eenvoudig maakt om de woning in een gewenste kleur af te werken. Het appartement maakt deel uit van het appartementencomplex Nachtegaal, gelegen achterin de ruim opgezette en groene wijk ’t Zand. Deze jonge woonwijk staat bekend om haar rustige en prettige woonklimaat. Het centrum van Hillegom ligt op circa vijf minuten fietsen en het NS-station bevindt zich nog dichterbij, met directe verbindingen naar onder andere Leiden en Haarlem. Ook sportverenigingen, een sportschool en de Amsterdamse Waterleidingduinen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Het strand Langevelderslag bereikt u binnen circa 25 minuten fietsen. Pluspunten op een rij: • Instapklaar appartement (ca 65 m2) • Groot balkon van ca. 14 m² met vrij uitzicht (middag- en avondzon) • Moderne keuken met complete inbouwapparatuur Instapklaar uit 2022) • ?Volledig betegelde badkamer • ?Separaat toilet • Strakke afwerking met houtlook vinylvloer en renovlies op wanden • ?Lift aanwezig • ?Rustige ligging met volop parkeergelegenheid • Afgesloten parkeergarage met eigen parkeerplaats • Externe berging van ca. 6 m² • Goed functionerende en gezonde VvE • Lage maandelijkse VvE-bijdrage: € 132,97 Kortom: een licht, modern en comfortabel appartement op een rustige en groene locatie, waar u zonder zorgen in kunt verhuizen en direct kunt genieten van het wonen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
65 m²
Inhalt
211 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
20-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2182

Google Karten

Betrachten Sie Hillegom auf der Karte

Erkunden Sie Hillegom und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hillegom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hillegom. In 2026 waren da 23.083 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

23.083

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hillegom
Jahr Einwohner
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hillegom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.888

Bezeichnung A

2.738

Bezeichnung B

1.619

Bezeichnung G

849

Bezeichnung D

747

Bezeichnung F

684

Bezeichnung E

562

Bezeichnung A++++

335

Bezeichnung A+++

254

Bezeichnung A+

137

Bezeichnung A++

96

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hillegom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.015

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hillegom
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hillegom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hillegom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer Häuser in Hillegom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.