Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Vredelaan 45

2182NN Hillegom • Zuid-Holland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 5.769

Galerie de photos

Vredelaan 45 Hillegom
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar 2-kamer appartement met royaal balkon, lift en eigen parkeerplaats! Op een rustige en groene locatie aan de rand van Hillegom, in de geliefde wijk ’t Zand, ligt dit instapklare en moderne 2-kamer appartement. De woning is gelegen op de eerste verdieping van een jong en verzorgd appartementencomplex (bouwjaar 2014) en beschikt over een royaal balkon van ca. 14 m², een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een externe berging. Hier woont u comfortabel en rustig, met het centrum, NS-station, duinen én strand binnen handbereik. Ideaal voor starters, alleenstaanden of stellen die zonder klussen willen verhuizen. Woonkamer & balkon Via de entree komt u in een royale hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte en brede woonkamer vormt het hart van het appartement en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek. Dankzij de ligging aan de balkonzijde en de openslaande deuren geniet u hier van veel licht en een prettige, open sfeer. Voor extra comfort zijn er op maat gemaakte jaloezieën geplaatst. Het balkon van ca. 14 m², gelegen op het westen, is direct vanuit de woonkamer bereikbaar en vormt een verlengstuk van de leefruimte. Een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen of tot laat in de avond van de zon te genieten. Keuken De open L-vormige keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is praktisch en compleet ingericht. De keuken beschikt over een gasfornuis, een nieuwe vaatwasser (2022), een oven-combimagnetron, een ruime koelkast en een aparte, ruime vriezer. Een functionele keuken met alle benodigde apparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Slaapkamer & badkamer De slaapkamer is gelegen aan de rustige zijde van het appartement en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Aangrenzend bevindt zich de badkamer, die in 2022 is vernieuwd. De badkamer is slim en comfortabel ingedeeld en voorzien van een ruime douche met schuifdeur (ruimtebesparend), een wastafel met ladekast en een wandkast voor extra opbergruimte. In de badkamer zijn tevens aansluitingen voor wasmachine en droger. Toilet, bergruimte & afwerking Vanuit de hal zijn de meterkast, een ruime interne bergkast en het separate toilet bereikbaar. In de bergruimte bevindt zich tevens de CV-installatie en de mechanische ventilatie-unit. Daarnaast beschikt het appartement over een externe berging voor bv uw fietsen en extra opslag. Het gehele appartement is in 2022 afgewerkt met een praktische en fraaie houtlook vinylvloer. Verder zijn de muren voorzien van renovliesbehang, wat zorgt voor een strakke uitstraling en het eenvoudig maakt om de woning in een gewenste kleur af te werken. Het appartement maakt deel uit van het appartementencomplex Nachtegaal, gelegen achterin de ruim opgezette en groene wijk ’t Zand. Deze jonge woonwijk staat bekend om haar rustige en prettige woonklimaat. Het centrum van Hillegom ligt op circa vijf minuten fietsen en het NS-station bevindt zich nog dichterbij, met directe verbindingen naar onder andere Leiden en Haarlem. Ook sportverenigingen, een sportschool en de Amsterdamse Waterleidingduinen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Het strand Langevelderslag bereikt u binnen circa 25 minuten fietsen. Pluspunten op een rij: • Instapklaar appartement (ca 65 m2) • Groot balkon van ca. 14 m² met vrij uitzicht (middag- en avondzon) • Moderne keuken met complete inbouwapparatuur Instapklaar uit 2022) • ?Volledig betegelde badkamer • ?Separaat toilet • Strakke afwerking met houtlook vinylvloer en renovlies op wanden • ?Lift aanwezig • ?Rustige ligging met volop parkeergelegenheid • Afgesloten parkeergarage met eigen parkeerplaats • Externe berging van ca. 6 m² • Goed functionerende en gezonde VvE • Lage maandelijkse VvE-bijdrage: € 132,97 Kortom: een licht, modern en comfortabel appartement op een rustige en groene locatie, waar u zonder zorgen in kunt verhuizen en direct kunt genieten van het wonen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
65 m²
Contenu
211 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2014
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
20-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2182

Google Maps

Voir Hillegom sur la carte

Explorez Hillegom et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hillegom

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hillegom. En 2026 waren er 23.083 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.000.

Inwoners

23.083

Laatste jaar: 2026

Moyenne WOZ

EUR 458.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hillegom
Année Inwoners
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hillegom
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.888

Étiquette A

2.738

Étiquette B

1.619

Étiquette G

849

Étiquette D

747

Étiquette F

684

Étiquette E

562

Étiquette A++++

335

Étiquette A+++

254

Étiquette A+

137

Étiquette A++

96

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hillegom
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.510 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.350

Activité dans Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 3.015

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hillegom
Période Délits
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hillegom.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hillegom

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer maisons in Hillegom

Voir plus d'habitations dans cette ville.