Ir directamente al contenido
Logotipo de Nijland Makelaars Bilthoven

Tolakkerweg 34

3739JN Hollandsche Rading • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 4.432

Galería de fotos

Tolakkerweg 34 Hollandsche Rading
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmante jaren ’50 woning met volop mogelijkheden in Hollandsche Rading: Ben je op zoek naar een huis dat je helemaal naar eigen smaak kunt verbouwen? Dan is deze karaktervolle twee-onder-een-kapwoning uit 1956 precies wat je zoekt. De woning ademt de sfeer van de jaren ’50, met een ruime en lichte woonkamer, een gezellige open haard en een royale zij-erker die zorgt voor extra lichtinval. Met vier slaapkamers is er genoeg ruimte voor een gezin, of logeerkamer. De tuin biedt veel privacy en rust. is een bijzonder ruim kantoorgebouw, ook ideaal als werkplek, atelier of hobbyruimte én een berging. Wonen in het groen, met alles binnen handbereik: Hollandsche Rading is een vriendelijk dorp met landelijke uitstraling en omringd door groen, perfect voor natuurliefhebbers. Je woont vlak bij prachtige bossen zoals Lage Vuursche en de Utrechtse Heuvelrug en op loopafstand van het natuurgebied “Einde Gooi”. Watersporters kunnen hun hart ophalen bij de Loosdrechtse Plassen, op slechts enkele minuten rijden. Voorzieningen zijn dichtbij: het dorp heeft een basisschool, tennisbanen, gezellige restaurants en een actief dorpshuis. Middelbare scholen zijn goed bereikbaar in Hilversum, Utrecht en Bilthoven. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht in Maartensdijk en Loosdrecht. Centrale ligging met uitstekende bereikbaarheid: het NS-station ligt op loopafstand en biedt directe verbindingen met Amsterdam, Utrecht en Hilversum. Met de auto ben je in ongeveer 35 minuten in Amsterdam en in 15 minuten in Utrecht. Dankzij de nabijheid van de A27, A1, A28, A2, A12 en N417 ben je snel in de rest van Nederland. De woning ligt aan een rustig plantsoen met vrij uitzicht. Parkeren kan eenvoudig en gratis voor de deur Woonoppervlakte: 141 m² Perceeloppervlakte: 356 m² BEGANE GROND: Via de royale voortuin met diepe oprit kom je binnen bij de overdekte entree met trapopgang, trapkast, toilet met fontein en twee vaste bergkasten. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan drie kanten en er is een gezellige open haard. De gesloten keuken is ruim van formaat en heeft een doorgeefluikje naar de woonkamer. De tuin bereik je via de achterdeur in de keuken of via de deur in de woonkamer. 1e VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een royale bergkast. De ouderslaapkamer aan de achterkant van het huis heeft een grote vaste kast en een balkon met uitzicht op de fijne achtertuin. Aan de voorkant vind je nog een ruime slaapkamer met vaste kast, en aan de achterkant een kleinere kamer met een wastafel. De badkamer is eenvoudig, maar biedt genoeg ruimte voor een ligbad, (dubbele) wastafel en toilet. 2e VERDIEPING: Via de vlizotrap op de overloop van de 1e verdieping kom je op de tweede verdieping. Behalve een grote voorzolder is er ook nog een vierde slaapkamer met dakkapel. TUIN: De achtertuin is royaal van afmeting en biedt alle privacy. KANTOORGEBOUW: Aan het einde van de 21,5 meter lange oprit bevindt zich het kantoorgebouw. BERGING: Achter het kantoorgebouw bevindt zich nog een praktische berging met een vide. Voorheen was dit een gedeelte van de garage. Oppervlakte is 8,2 m2 Bijzonderheden: - Energielabel F - Huur-CV € 15,43 per maand - Glasvezel in 2025 aangelegd bij de Tolakkerweg - Vernieuwing waterleidingen en riool gepland voor gehele Tolakkerweg in 2025 - Berging 8,2 m² - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopovereenkomst waarin de volgende extra clausules worden opgenomen: verkoper heeft de woning niet zelf bewoond (niet-zelfbewoningsclausule) en de ouderdomsclausule; de vragenlijst bij de verkoop van een woning en de lijst van zaken zijn voor deze woning niet ingevuld. - De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar.

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Área del lote
356 m²
Contenido
505 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
126 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1956
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Elektrische boiler (huur)
Caldera CV
Intergas (gas gestookt uit 2014, huur)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3739

Mapas de Google

Ubicación de Hollandsche Rading

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hollandsche Rading

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hollandsche Rading

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hollandsche Rading. En 2025 había 1.545 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 785.000.

Inhabitantes

1.545

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 785.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 44.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

71

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hollandsche Rading
Año Inhabitantes
2021 1.575
2022 1.560
2023 1.620
2024 1.570
2025 1.545

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hollandsche Rading
Año Promedio WOZ
2021 EUR 568.000
2022 EUR 601.000
2023 EUR 708.000
2024 EUR 713.000
2025 EUR 785.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 360 0-15: 180 15-25: 165 25-45: 265 45-65: 580

Nivel académico

Hoger

570

Praktisch

200

Middelbaar

450

Origen de los residentes (2025)

Europa

130

Nederland

1.260

Buiten Europa

155

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 64
Appartementen 30
Tussenwoningen 106
Vrijstaande woningen 198
Twee-onder-één-kap woningen 224

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 188
1950 tot 1970 166
1970 tot 1980 25
1980 tot 1990 105
1990 tot 2000 172
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 23
2020 en later 40

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

204

Etiqueta C

179

Etiqueta G

130

Etiqueta F

125

Etiqueta A

66

Etiqueta D

63

Etiqueta E

30

Etiqueta A+++

21

Etiqueta A+

7

Etiqueta A++

2

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hollandsche Rading
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.920 3.840
2021 2.180 3.930
2022 1.660 3.680
2023 1.360 3.530
2024 1.310 3.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.430

Huurwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.980

Koopwoning

Gas: 1.440 • Electricidad: 3.640

Appartement

Gas: 960 • Electricidad: 2.750

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.920

Vrijstaande woning

Gas: 1.600 • Electricidad: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.460 • Electricidad: 3.390

Actividad empresarial en Hollandsche Rading (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 290

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hollandsche Rading
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 8
nov 2024 6
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 1
sep 2024 9
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hollandsche Rading.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hollandsche Rading

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hollandsche Rading?

Hollandsche Rading telt in 2025 ongeveer 1.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hollandsche Rading?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hollandsche Rading is in 2025 circa € 785.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hollandsche Rading?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hollandsche Rading ligt rond € 44.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hollandsche Rading?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hollandsche Rading?

In Hollandsche Rading komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 224 woningen.

Meer viviendas in Hollandsche Rading

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.