Ir directamente al contenido
Logotipo de Hiele & Dalsem Makelaardij

Edelsteen 9

3991SB Houten • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Brecheisen Makelaars Houten B.V.

€ 635.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 649.550

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Edelsteen 9 Houten
Foto 69
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verrassend ruime, uitstekend onderhouden en uitgebouwde tussenwoning, waar comfort en stijl hand in hand gaan. Deze fijne gezinswoning beschikt over een zonnige tuin op het zuidoosten en, niet onbelangrijk, maar liefst twee badkamers. Ideaal voor een groter gezin of als je simpelweg wat meer luxe en privacy in je dagelijkse routine wilt. Met een moderne, sfeervolle afwerking, meerdere airco-units en energiebesparende voorzieningen zoals 12 zonnepanelen, is dit een woning waar je zo in kunt trekken. Hier hoef je niet te klussen, maar alleen je verhuisdozen uit te pakken. LOCATIE Wonen in de wijk De Stenen betekent wonen in een groene, ruim opgezette wijk waar alles klopt. Rust, ruimte en tegelijkertijd alle voorzieningen dichtbij. Binnen een paar minuten wandel je naar winkelcentrum Castellum waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen en een gezellig terrasje. Het NS-station ligt op steenworp afstand. Met een rechtstreekse verbinding sta je binnen tien minuten op Utrecht Centraal. Dat is pas comfortabel woon-werkverkeer! Daarnaast zijn er volop mogelijkheden voor ontspanning in de buurt, van een wandeling door het park tot fietsen langs het Amsterdam-Rijnkanaal richting het buitengebied. Scholen, kinderopvang, sportclubs: alles is aanwezig, alles is dichtbij. Kortom: dit is een plek waar je wilt wonen en blijven wonen. INDELING: Voortuin. BEGANE GROND: Stap binnen in de lichte hal met garderobe, een modern toilet met wandcloset en fonteintje, voorraadkast welke genoeg opbergruimte biedt, meterkast en de trapopgang naar boven. Alles overzichtelijk, netjes en praktisch ingedeeld. De woonkamer is royaal uitgebouwd aan de achterzijde en voelt direct als een fijne plek waar geleefd mag worden. De zonnige achtertuin is een heerlijk verlengstuk van je woonkamer in de lente- en zomermaanden. Aan de voorzijde van de woning vind je de stijlvolle woonkeuken. De keuken is uitgevoerd in een chique antracietkleur met een aanrechtblad van lichtgrijs composiet, een tijdloze en luxe combinatie. En uiteraard is aan alles gedacht: een vaatwasser, combi-oven, inductieplaat, afzuiging en een Amerikaanse koelkast met ijsblokjesfunctie maken het compleet. De openslaande deuren naar de voortuin zorgen voor extra licht en een heerlijke connectie met buiten. Een perfecte plek om de dag te starten met een kop koffie aan de eettafel terwijl de zon naar binnen schijnt. De volledige begane grond is afgewerkt met een laminaat vloer die zowel stijlvol als praktisch is. En niet te vergeten: de comfortabele airco zorgt hier voor verkoeling in de zomer en (naast de radiatoren) verwarming in de winter. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk met een fijne lichtinval en praktische indeling. Twee van de kamers zijn bovendien voorzien van Franse balkons met openslaande deuren, wat een luxe! De derde kamer is ideaal als kinderkamer, logeerkamer, werkkamer of inloopkast. De badkamer is compleet ingericht met een modern wastafelmeubel, een ligbad en een tweede wandcloset. Kortom: alles wat je nodig hebt om ontspannen aan je dag te beginnen of je avond in alle rust af te sluiten. De hele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en in de achterkamer zorgt een airco voor een aangenaam klimaat, ongeacht het seizoen. TWEEDE VERDIEPING Deze verdieping heeft een ware metamorfose ondergaan en is nu een volwaardige woonlaag met verrassend veel ruimte. Via de overloop bereik je een aparte wasruimte, keurig weggewerkt met aansluitingen voor wasmachine en droger. De ruime ouderlijke slaapkamer is een oase van rust en voorzien van een eigen airco en een walk-in closet. Een overzichtelijke en sfeervolle kamer waar alles zijn plek heeft, van kleding tot persoonlijke spullen. De tweede badkamer is een absolute eyecatcher: strak, modern en voorzien van een breed wastafelmeubel met twee natuurstenen waskommen, een inloopdouche en een derde wandcloset. Dankzij de dakkapel aan de voorzijde en het grote Fakro dakraam aan de achterzijde is ook hier volop daglicht aanwezig. Een heerlijke plek waar functionaliteit en luxe samenkomen. Via een vlizotrap bereik je de praktische vliering, handig voor al je seizoensspullen, koffers en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. TUIN De tuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Met een oppervlakte van circa 40 m² is er genoeg ruimte voor een loungeset, een speelplek of een mooie eettafel. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. En natuurlijk is de tuin ook bereikbaar via een achterom – wel zo praktisch. BIJZONDERHEDEN - Eerste badkamer circa 10 jaar oud; - Keuken geplaatst circa 12 jaar geleden; - Laminaat vloer begane grond circa 5 jaar oud; - Schutting vernieuwd 5 jaar geleden; - 2 mechanische ventilatieboxen; - 3 airco's; - 2 badkamers; - 12 Zonnepanelen; - Volledig aangepaste en luxe zolderverdieping met praktische vliering; - Oplevering in overleg (voorkeur 2 maart 2026). KOM JIJ KIJKEN? Ben je op zoek naar een instapklare woning met ruimte, sfeer én luxe voorzieningen in een fijne, groene wijk? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Kom langs, laat je verrassen door de ruimte en de afwerking, en ontdek waarom dit jouw nieuwe thuis kan worden. Bel snel voor een afspraak, want wie weet, woon jij hier binnenkort wel met heel veel plezier!

Hipoteca berekenen

€ 635.000

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 649.550

3,04%

Anualmente

%

€ 31.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 635.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
138 m²
Contenido
429 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-09-2025
Fecha de venta
21-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3991

Mapas de Google

Houten en el mapa

Explora Houten y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Houten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Houten. En 2025 había 47.345 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 519.675.

Inhabitantes

47.345

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 519.675

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.973

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.505

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Houten
Año Inhabitantes
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Houten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Nivel académico

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.151

Etiqueta C

5.673

Etiqueta B

4.475

Etiqueta A+

635

Etiqueta D

451

Etiqueta A+++

426

Etiqueta A++

383

Etiqueta A++++

293

Etiqueta G

173

Etiqueta F

131

Etiqueta E

109

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Houten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricidad: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricidad: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricidad: 3.576

Actividad empresarial en Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Número total de establecimientos empresariales: 6.450

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Houten
Periodo Delitos
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Houten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Houten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer viviendas in Houten

Ver más viviendas en este lugar.