Inhabitantes
47.345
Último año: 2025
Rozentuin 22
3994ZE Houten • Utrecht
Disponible
€ 1.050.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 22.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.072.850
Precio de compra /m²: € 6.562
Galería de fotos
Descripción
Sommige woningen mag je in je zoektocht naar een nieuw thuis simpelweg niet overslaan — en dit is er zo één! Aan de Rozentuin 22 woon je vrijstaand, met een ruime tuin, parkeergelegenheid op eigen terrein, een praktische garage en prachtig afgewerkte leefruimtes. Als extra beschikt de woning over een ruim tuinhuis met overkapping, ideaal voor hobby, tieners om te chillen, thuiswerken of een atelier. Dankzij de hoogwaardige afwerking, waaronder de moderne keuken, vernieuwde toiletruimte en badkamer, kun je deze woning direct betrekken. Bij binnenkomst voel je je meteen thuis. De strak gestucte wanden en plafonds combineren prachtig met de fraaie houten vloer en zorgen voor een moderne, verzorgde uitstraling. De grote raampartijen rondom zorgen bovendien voor veel lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel. De royale hal, met fraaie lichtinval via de lichtkoepel op de eerste verdieping, leidt naar de ruime woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde. Dankzij de royale afmetingen zijn er volop mogelijkheden voor een comfortabele indeling van het interieur. De zichtlijn richting de achterzijde versterkt het open karakter van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, voorzien van luxe inbouwapparatuur en voldoende ruimte voor een grote eettafel. Via de grote schuifpui stap je direct de zonnige achtertuin in. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met toegang tot zowel de achtertuin als de garage. De achtertuin is keurig aangelegd en beschikt over een houten tuinhuis van het merk Lugarde, voorzien van een overkapping, elektra en wateraansluiting. Een ideale plek voor hobby, werk aan huis of een atelier. Via de lichte hal bereik je de eerste verdieping. De ruime overloop geeft toegang tot drie royale slaapkamers en een vierde, kleinere slaapkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is desgewenst eenvoudig op te splitsen in twee kamers. De badkamer is vernieuwd in 2021 en modern afgewerkt met een ligbad, douchecabine, wandcloset en wastafelmeubel. De vloerverwarming zorgt bovendien voor extra comfort. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische ruimte met opstelplaats voor de wasapparatuur en de vernieuwde heteluchtverwarmingsunit. Extra bergruimte vind je op de grote bergzolder, die zich over de volledige lengte van de woning uitstrekt en bereikbaar is via een vlizotrap. De woning is voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen en maar liefst 28 zonnecollectoren. Dit maakt de woning niet alleen onderhoudsvriendelijk, maar ook bijzonder energiezuinig. Woonwijk De Tuin staat bekend om de ruimtelijke opzet en kindvriendelijke ligging. Diverse basisscholen bevinden zich op loopafstand en binnen enkele wandelminuten bereik je recreatieplas De Rietplas. Hier geniet je van strandjes, zwemmen, suppen en zelfs de traditionele nieuwjaarsduik. En als koning winter zich laat zien, kun je hier prachtig schaatsen. Ook winkelcentrum Castellum ligt op korte afstand voor dagelijkse boodschappen, een gezellig diner of de trein richting Utrecht Centraal, waar je binnen circa 10 minuten bent. Niet voor niets is deze woonwijk zo geliefd. Ben je net zo enthousiast als wij? Dan laten wij je deze prachtige woning én de fijne woonomgeving graag persoonlijk zien tijdens een bezichtiging. INDELING BEGANE GROND: Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein naast de woning. Entree/hal aan de zijkant van de woning met vernieuwde meterkast met waterontharder, vernieuwde toiletruimte (2021) met fonteintje, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning met een breedte van maar liefst 7 meter. Via de brede doorgang bereik je de achterzijde van de woning met de moderne keuken, voorzien van een vaatwasser, oven, stoomoven, gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap en een groot formaat koelkast. De keuken is afgewerkt met een fraai aanrechtblad en biedt voldoende opbergmogelijkheden. Direct warm water wordt geleverd via de close-in boiler. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken en garage. De garage beschikt over een elektrische deur en een gedeeltelijke overkapping aan de voorzijde. De garage kan desgewenst makkelijk gesplitst worden en (deels) bij het woongedeelte betrokken worden. De zonnige achtertuin is bereikbaar via de bijkeuken, garage of de schuifpui in de eetkamer. EERSTE VERDIEPING: Ruime en lichte overloop met toegang tot vier slaapkamers, waarbij de slaapkamer aan de voorzijde desgewenst opgesplitst kan worden in twee kamers. Hierdoor kunnen in totaal vijf kamers gerealiseerd worden. De badkamer is vernieuwd in 2021 en uitgevoerd met modern tegelwerk, een inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en ligbad. De vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Installatieruimte met opstelplaats voor de wasapparatuur, vernieuwde heteluchtverwarmingsunit met warmte-terug-wininstallatie en de omvormer voor de zonnepanelen. TWEEDE VERDIEPING: Zeer ruime bergzolder over de volledige lengte van de woning, bereikbaar via een vlizotrap en voorzien van een Velux-dakraam en elektra. BIJZONDERHEDEN: • Onderhoudsarme kunststof kozijnen; • Woonklaar en direct te betrekken; • Voorzien van 28 zonnecollectoren; • Badkamer vernieuwd in 2021; • Toiletruimte vernieuwd in 2021; • Meterkast vernieuwd; • Heteluchtverwarming vernieuwd in 2025; uit te breiden met topkoeling; • Plat dakdeel vernieuwd in 2026; • Vier slaapkamers; vijf mogelijk; • Wateronthardingsinstallatie aanwezig; • Fraaie lichte eikenhouten vloer, recent geschuurd en behandeld; • Moderne afwerking met onder andere glad gestucte wanden en plafonds; • Comfortabele en ruime indeling; • Zonnige en keurig aangelegde tuin rondom; • Parkeren op eigen terrein; • Multifunctionele garage; eventueel gedeelte bij woning te betrekken; • Houten atelier/hobbyruimte met overkapping; • Gunstige ligging nabij scholen, winkels en NS-station; • Recreatieplas De Rietplas op enkele wandelminuten; • Bekijk de digitale plattegronden voor de complete indeling van de woning!
Hipoteca berekenen
€ 1.050.000
Coste del comprador (estimado): € 22.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.072.850
3,04%
Anualmente
%
€ 52.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.050.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Villa, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een zolder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 160 m²
- Área del lote
- 439 m²
- Contenido
- 695 m³
- Otra zona interior
- 28 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 9 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 16 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1998
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Dwarskap bedekt met pannen
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Heteluchtverwarming
- Agua tibia
- Geiser
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Tuin rondom
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 19-05-2026
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektrische deur en elektra
Características adicionales
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- zonnecollectoren
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Houten en el mapa
Explora Houten y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Houten
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Houten. En 2025 había 47.345 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 519.675.
Promedio WOZ
EUR 519.675
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 38.973
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.505
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 46.735 |
| 2022 | 46.790 |
| 2023 | 47.055 |
| 2024 | 47.305 |
| 2025 | 47.345 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 374.148 |
| 2022 | EUR 413.619 |
| 2023 | EUR 493.387 |
| 2024 | EUR 493.615 |
| 2025 | EUR 519.675 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 9.200
0-15: 8.175
15-25: 5.855
25-45: 10.875
45-65: 13.245
Nivel académico
Hoger
15.600
Praktisch
7.330
Middelbaar
12.970
Origen de los residentes (2025)
Europa
2.895
Nederland
37.440
Buiten Europa
7.000
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
3.482
Appartementen
5.862
Tussenwoningen
9.504
Vrijstaande woningen
962
Twee-onder-één-kap woningen
824
Período de construcción del edificio
Voor 1700
5
1700 tot 1900
88
1900 tot 1925
62
1925 tot 1950
136
1950 tot 1970
573
1970 tot 1980
1.361
1980 tot 1990
5.435
1990 tot 2000
2.880
2000 tot 2010
4.245
2010 tot 2020
1.170
2020 en later
395
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
8.151
Etiqueta C
5.673
Etiqueta B
4.475
Etiqueta A+
635
Etiqueta D
451
Etiqueta A+++
426
Etiqueta A++
383
Etiqueta A++++
293
Etiqueta G
173
Etiqueta F
131
Etiqueta E
109
Etiqueta A+++++
15
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 801 | 2.959 |
| 2021 | 883 | 2.983 |
| 2022 | 683 | 2.775 |
| 2023 | 589 | 2.579 |
| 2024 | 573 | 2.631 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 684 • Electricidad: 2.800
Huurwoning
Gas: 414 • Electricidad: 2.003
Koopwoning
Gas: 671 • Electricidad: 2.873
Appartement
Gas: 350 • Electricidad: 1.881
Tussenwoning
Gas: 581 • Electricidad: 2.586
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Electricidad: 4.307
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 845 • Electricidad: 3.576
Actividad empresarial en Houten (2025)
Handel en HORECA
815
Nijverheid en energie
590
Zakelijke dienstverlening
2.055
Overheid, onderwijs en zorg
1.355
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
595
Financiele diensten en onroerendgoed
370
Cultuur, recreatie en overige diensten
635
Número total de establecimientos empresariales: 6.450
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 113 |
| jul 2025 | 101 |
| jun 2025 | 95 |
| mei 2025 | 91 |
| mrt 2025 | 127 |
| mrt 2026 | 145 |
| nov 2024 | 112 |
| nov 2025 | 198 |
| okt 2024 | 108 |
| okt 2025 | 167 |
| sep 2024 | 105 |
| sep 2025 | 139 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Houten.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Houten
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Houten?
Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Houten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?
In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.
Meer viviendas in Houten
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Kantmos 47
3994KG Houten
€ 1.095.000 k.k.
€ 4.640/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 236 m²
- Área del lote
- 300 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Prins Bernhardweg 22
3991DE Houten
€ 575.000 k.k.
€ 5.637/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- 287 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Draagmuur 65
3991EN Houten
€ 850.000 k.k.
€ 6.115/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 139 m²
- Área del lote
- 292 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Geiserwater 7
3991HK Houten
€ 595.000 k.k.
€ 4.837/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 123 m²
- Área del lote
- 125 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Muntslag 4
3991WS Houten
€ 595.000 k.k.
€ 4.577/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 130 m²
- Área del lote
- 135 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Fakkelgras 3
3994ML Houten
€ 550.000 k.k.
€ 6.627/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 83 m²
- Área del lote
- 125 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Albers Pistoriusweg 19 a
3991AW Houten
€ 275.000 k.k.
€ 8.333/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 33 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Zonnehout 47
3991MV Houten
€ 350.000 k.k.
€ 6.481/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 54 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
