Ir directamente al contenido
Logotipo de De Koning makelaars - ERA en NVM

Waalsteen 67

3991ZZ Houten • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Hiele & Dalsem Makelaardij

€ 925.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 945.350

Precio de compra /m²: € 4.468

Galería de fotos

Waalsteen 67 Houten
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze sfeervolle en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kap woning in Houten combineert moderne luxe, comfort en functionaliteit, die alles biedt wat je zoekt en zich bevindt op een toplocatie in Houten. Wonen in een lichte, ruime woning met veel privacy aan een rustige straat: deze sfeervolle en verzorgde woning combineert gezinsvriendelijk comfort met verrassend veel leefruimte. Met een royale woonkeuken met vide, vier fijne slaapkamers (en potentie voor een vijfde), werkkamer, een extra (praktijk)ruimte op de begane grond en een verzorgde achtertuin mét achterom en twee eigen parkeerplaatsen, is dit de ideale gezinswoning en perfect voor wie thuiswerkt of voor een praktijkruimte aan huis! Laat je verrassen door de mogelijkheden en ontdek zelf hoe heerlijk het wonen hier is! De woning kenmerkt zich door een ruimtelijke en speelse indeling, evenals een verzorgde afwerking. Bij binnenkomst bereik je de hal met moderne toiletruimte, voorzien van luxe tegelwerk. Vanuit de hal kom je direct in de royale woonkamer, waar veel natuurlijk licht binnenvalt door de grote raampartij aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer loop je via de openslaande deuren zo de zonnige achtertuin in, een fijne plek waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Daarnaast is de gehele benedenverdieping voorzien van vloerverwarming. Vervolgens bereik je de lichte, hoge woonkeuken met bijkeuken. De vide van zes meter hoog geeft de keuken een heerlijk open en ruimtelijk gevoel, perfect om samen te koken, te eten of gezellig te borrelen. De keuken is van alle gemakken voorzien en biedt tevens toegang tot de verzorgde tuin met veranda. Hier kun je tot in de late uurtjes genieten van het buitenleven. In de keuken is ook een airco aanwezig, waarmee je zowel kunt koelen als verwarmen. Aan de voorzijde bevindt zich een aparte werkkamer, ideaal voor thuiswerkers. Via een eigen ingang aan de voorzijde bereik je eenvoudig de praktijkruimte, voorzien van eigen toilet. Deze kan ook gebruikt worden als slaapkamer of extra werkkamer. Op de eerste verdieping vind je twee lichte en ruime slaapkamers én een extra aparte kastenkamer met twee dakramen – desgewenst op te splitsen in twee aparte slaapkamers. Via een kleine doorloop kom je in de royale slaapkamer met een karakteristiek puntdak en een dakraam, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. Deze slaapkamer heeft een aparte deur en een open trap die in directe verbinding staat met de woonkeuken beneden. Dankzij de mogelijkheid om deze trap als aparte ingang te gebruiken, biedt de kamer ook flexibiliteit voor diverse doeleinden, zoals een werk- of logeerkamer. De slaapkamer is verder uitgerust met een airco, waar je zowel mee kunt koelen als verwarmen, waardoor je het hele jaar door kunt genieten van een aangename temperatuur. Daarnaast bevindt zich hier ook een luxe badkamer, die in 2023 volledig is vernieuwd met inloopdouche, luxe Italiaans tegelwerk en een breed wastafelmeubel. Op de tweede verdieping bevindt zich een vierde, zeer ruime slaapkamer, voorzien van een dakraam voor voldoende lichtinval. In de zonnige, moderne achtertuin geniet je volop van het buitenleven, dankzij het ruime terras en de sfeervolle veranda is dit een heerlijke plek om te ontspannen – overdag of op lange zomeravonden. Daarnaast is het mogelijk om aan de voorzijde van de woning gemakkelijk twee auto’s te parkeren op eigen terrein. De wijk “De Steen” is een zeer geliefde buurt in Houten. Door de rustige en toch centrale ligging is de wijk erg aantrekkelijk voor gezinnen. De woning is gelegen aan een rustige straat en heeft vrij uitzicht over een groenstrook. Station Castellum en een bushalte liggen op loopafstand, waardoor je snel in onder andere Utrecht bent. Ook de uitvalswegen A12 en A27 zijn eenvoudig bereikbaar. Het winkelcentrum Castellum ligt op loopafstand en biedt alle winkels voor de dagelijkse voorzieningen. Houd je van natuur? Via de nabij gelegen Vijfwal loop je vanuit de woning kilometers lang ongestoord door een gebied vol natuurlijk wandelpad. Alle feiten op een rij: - Unieke twee-onder-een-kap woning met kantoorruimte (mogelijkheid tot extra werk-/slaapkamer) aan de voorzijde van de woning; - Badkamer volledig vernieuwd in 2023; - Vloerverwarming op de begane grond; - Airconditioning op de begane grond en de eerste verdieping; - Energielabel A; - Royale woonkeuken met vide van zes meter hoog; - Tweede entree aan de voorzijde met eigen voordeur, ideaal voor werk- of praktijkruimte; - In 2013 is de woning uitgebreid met een aanbouw voor de woonkeuken en praktijkruimte; - Gezellige veranda in de zonnige achtertuin met achterom; - Op korte afstand van winkels, scholen en sportfaciliteiten; - Snelwegen A12 en A27 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Hipoteca berekenen

€ 925.000

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 945.350

3,04%

Anualmente

%

€ 46.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 925.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
207 m²
Área del lote
271 m²
Contenido
812 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
99 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2025
Fecha de venta
11-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3991

Mapas de Google

Houten en el mapa

Explora Houten y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Houten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Houten. En 2025 había 47.345 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 519.675.

Inhabitantes

47.345

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 519.675

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.973

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.505

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Houten
Año Inhabitantes
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Houten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Nivel académico

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.151

Etiqueta C

5.673

Etiqueta B

4.475

Etiqueta A+

635

Etiqueta D

451

Etiqueta A+++

426

Etiqueta A++

383

Etiqueta A++++

293

Etiqueta G

173

Etiqueta F

131

Etiqueta E

109

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Houten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricidad: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricidad: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricidad: 3.576

Actividad empresarial en Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Número total de establecimientos empresariales: 6.450

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Houten
Periodo Delitos
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Houten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Houten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer viviendas in Houten

Ver más viviendas en este lugar.