Ir directamente al contenido
Logotipo de Zekerheuts Makelaardij | Hulsberg

Aalbekerweg 12

6336AD Hulsberg • Limburg

Vendido

€ 498.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 509.810

Precio de compra /m²: € 2.648

Galería de fotos

Aalbekerweg 12 Hulsberg
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

AALBEKERWEG 12 TE HULSBERG Op een goede woonlocatie nabij de kern van Hulsberg kunnen wij u dit halfvrijstaande volledig gemoderniseerde dertiger jaren woonhuis met onder meer ruime uitbouw op de parterre waarin woonkamer (totaal 58 m²) aan tuinzijde, moderne keuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers, kelder, voldoende bergruimte en omsloten ruim 27 meter diepe achtertuin te koop aanbieden, met mogelijkheid voor levensloopbestendig wonen of kantoor/praktijk aan huis en voorzien van airco's en 10 zonnepanelen INDELING Souterrain: Bereikbaar vanuit hal; meterkast (voldoende automaten, aardlek, 3 fasen, slimme elektra- en gasmeter) bovenaan de trap; ruime provisiekelder (23,0 m²) met watermeter en aansluiting glasvezel. Parterre: Overdekte entree via boogdoorgang met tegelvloer en brievenbus; hal (6,8 m²) met tegelvloer, fraaie bordestrap naar verdieping, deur naar keldertrap, toegang voorkamer en keuken; ruime voor-/slaapkamer I (17,1 m², ook te gebruiken als thuiswerkplek of hobbykamer) met erker, laminaatvloer en airconditioning; dichte keuken (12,3 m²) met houtmotief tegelvloer, fraaie dubbele schuifdeuren met glas-in-lood naar woonkamer en moderne keukeninstallatie met kookschiereiland voorzien van diverse onderkasten, brede laden (soft-close), rvs schouw afzuigkap, 5-pits inductiekookplaat, vaatwasser en werkblad met spoelbak, alsmede kastenwand voorzien van heteluchtoven, magnetron, koelkast en achterwand met houtmotief; royale woonkamer (58,3 m²) met lichtstraat, laminaatvloer en openslaande dubbele deuren naar achtertuin; tussenhal (3,1 m²) met houtmotief tegelvloer; geheel betegeld modern toilet met wandcloset, fontein, inbouwspots en centrale afzuiging; geheel betegelde wasruimte (2,8 m²) met witgoedaansluitingen, inbouwspots, centrale afzuiging en vlizotrap naar erboven gelegen bergzolder (10,4 m², nokhoogte 2,78 meter) met cv-gas combiketel (Remeha Calenta Ace HR CW6, bouwjaar 2020, eigendom) en unit centrale afzuiging; geheel betegelde moderne badkamer I (6,0 m²) voorzien van ligbad, inloopdouche met regenarmatuur, breed badkamermeubel met 2 wastafels en 2 spiegels, designradiator, inbouwspots en centrale afzuiging; bijkeuken/berging (7,1 m²) bereikbaar vanuit woonkamer met tegelvloer en ingang aan rechterzijde. Tuin: Voortuin en oprit geheel bestraat en met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s; poort naar overdekte onderdoorgang/achterom (8,3 m²) aan rechterzijde met led inbouwspots en zij-ingang naar bijkeuken/berging; omheinde achtertuin, aansluitend aan de woning voorzien van een bestraat terras, gazon, borders en beplanting. 1e Verdieping (geheel voorzien van laminaatvloeren): Bereikbaar via vaste trap; overloop (7,5 m²) met fraaie bordestrap naar tweede verdieping; slaapkamer II (15,8 m²) aan voorzijde met airconditioning; slaapkamer III (12,5 m²) aan achterzijde. 2e Verdieping (geheel voorzien van laminaatvloeren): Bereikbaar via vaste trap; overloop (7,6 m²); slaapkamer IV (14,6 m²) aan voorzijde met laminaatvloer, airconditioning en ruim 2 meter brede dakkapel; moderne badkamer II (12,5 m²) aan achterzijde voorzien van houtmotief tegelvloer en wand, vrijstaand ligbad, hoekdouche met cabine en regenarmatuur, wandtoilet, wastafel met meubel en spiegel met verlichting, inbouwspots, designradiator en Velux dakraam. 3e Verdieping (nokhoogte 1,59 meter): Bereikbaar via vlizotrap; bergzolder over de gehele hoofdbouw. BIJZONDERHEDEN - Uiterst ruime en instapklare woning; - Fraaie 30-er jaren elementen als erker, glas-in-lood, paneeldeuren, ensuite schuifdeuren, boogdoorgangen en bordestrappen; - Levensloopbestendig door slaap- en badkamer op parterre; - Mogelijkheid voor kantoor of praktijk aan huis; - In 2020 nagenoeg volledig gerenoveerd, gemoderniseerd en uitgebouwd; - Veel ruimte op de parterre; - Ruime living (totaal 58 m²), gelegen aan en met uitzicht op de achtertuin; - Fraaie keuken met kookschiereiland; - Vier slaapkamers (3 op verdieping en 1 op parterre); - Twee moderne badkamers (parterre en 2e verdieping); - Voldoende bergruimte; - Hoofddak (Unidek) en pannen dak aanbouw vernieuwd; - Uitbouw volledig geïsoleerd; - Brede binnendeuren; - Geheel voorzien van laminaat- en tegelvloeren (met houtmotief); - Stucwerk wanden en plafonds; - Geheel (deels HR++) dubbele beglazing; - Grotendeels kunststof kozijnen (draai-kiep, op strategische plaatsen afsluitbaar); - Tien zonnepanelen (6 op hoofddak, 4 op bijbouw) uit 2024; - Airconditioning in 3 slaapkamers; - Huidig energielabel D is exclusief de later geplaatste zonnepanelen; - Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's; - Geheel omsloten ruim 27 meter diepe achtertuin; - Overdekte achterom via de rechterzijde van de woning; - Op een steenworp afstand van het centrum van Hulsberg; - Op loopafstand van uitstekende winkelvoorzieningen, overige voorzieningen (huisartsenpraktijk, apotheek, tandartsenpraktijk e.d.) en brede school; - Uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht, Eindhoven en Aken in de directe nabijheid; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;

Hipoteca berekenen

€ 498.000

Coste del comprador (estimado): € 11.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 509.810

3,04%

Anualmente

%

€ 24.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 498.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
188 m²
Área del lote
396 m²
Contenido
831 m³
Otra zona interior
35 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Área del jardín trasero
168 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta Ace HR CW6 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-06-2025
Fecha de venta
21-07-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 ligbaden, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6336

Mapas de Google

Hulsberg en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Hulsberg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hulsberg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hulsberg. En 2026 había 3.826 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 364.000.

Inhabitantes

3.826

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 364.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

79

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hulsberg
Año Inhabitantes
2021 3.960
2022 3.905
2023 3.905
2024 3.865
2025 3.835
2026 3.826

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hulsberg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 364.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.155 0-15: 510 15-25: 320 25-45: 845 45-65: 1.025

Nivel académico

Hoger

1.000

Praktisch

580

Middelbaar

1.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

295

Nederland

3.385

Buiten Europa

150

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 272
Appartementen 181
Tussenwoningen 356
Vrijstaande woningen 421
Twee-onder-één-kap woningen 545

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 549
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 118
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 20
2020 en later 17

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta D

478

Etiqueta C

439

Etiqueta B

210

Etiqueta F

183

Etiqueta A

164

Etiqueta G

155

Etiqueta E

87

Etiqueta A+++

19

Etiqueta A++

12

Etiqueta A+

10

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hulsberg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.550 3.200
2021 1.750 3.280
2022 1.340 3.070
2023 1.080 3.000
2024 1.030 3.140

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.220

Appartement

Gas: 770 • Electricidad: 2.190

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.910

Actividad empresarial en Hulsberg (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hulsberg
Periodo Delitos
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 11
mrt 2025 4
mrt 2026 9
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 14
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hulsberg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hulsberg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hulsberg?

Hulsberg telt in 2026 ongeveer 3.826 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulsberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulsberg is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsberg ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulsberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulsberg?

In Hulsberg komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 545 woningen.

Meer viviendas in Hulsberg

Ver más viviendas en este lugar.