Aller directement au contenu
Logo de Zekerheuts Makelaardij | Hulsberg

Aalbekerweg 12

6336AD Hulsberg • Limburg

Vendu

€ 498.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 509.810

Prix d'achat /m²: € 2.648

Galerie de photos

Aalbekerweg 12 Hulsberg
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

AALBEKERWEG 12 TE HULSBERG Op een goede woonlocatie nabij de kern van Hulsberg kunnen wij u dit halfvrijstaande volledig gemoderniseerde dertiger jaren woonhuis met onder meer ruime uitbouw op de parterre waarin woonkamer (totaal 58 m²) aan tuinzijde, moderne keuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers, kelder, voldoende bergruimte en omsloten ruim 27 meter diepe achtertuin te koop aanbieden, met mogelijkheid voor levensloopbestendig wonen of kantoor/praktijk aan huis en voorzien van airco's en 10 zonnepanelen INDELING Souterrain: Bereikbaar vanuit hal; meterkast (voldoende automaten, aardlek, 3 fasen, slimme elektra- en gasmeter) bovenaan de trap; ruime provisiekelder (23,0 m²) met watermeter en aansluiting glasvezel. Parterre: Overdekte entree via boogdoorgang met tegelvloer en brievenbus; hal (6,8 m²) met tegelvloer, fraaie bordestrap naar verdieping, deur naar keldertrap, toegang voorkamer en keuken; ruime voor-/slaapkamer I (17,1 m², ook te gebruiken als thuiswerkplek of hobbykamer) met erker, laminaatvloer en airconditioning; dichte keuken (12,3 m²) met houtmotief tegelvloer, fraaie dubbele schuifdeuren met glas-in-lood naar woonkamer en moderne keukeninstallatie met kookschiereiland voorzien van diverse onderkasten, brede laden (soft-close), rvs schouw afzuigkap, 5-pits inductiekookplaat, vaatwasser en werkblad met spoelbak, alsmede kastenwand voorzien van heteluchtoven, magnetron, koelkast en achterwand met houtmotief; royale woonkamer (58,3 m²) met lichtstraat, laminaatvloer en openslaande dubbele deuren naar achtertuin; tussenhal (3,1 m²) met houtmotief tegelvloer; geheel betegeld modern toilet met wandcloset, fontein, inbouwspots en centrale afzuiging; geheel betegelde wasruimte (2,8 m²) met witgoedaansluitingen, inbouwspots, centrale afzuiging en vlizotrap naar erboven gelegen bergzolder (10,4 m², nokhoogte 2,78 meter) met cv-gas combiketel (Remeha Calenta Ace HR CW6, bouwjaar 2020, eigendom) en unit centrale afzuiging; geheel betegelde moderne badkamer I (6,0 m²) voorzien van ligbad, inloopdouche met regenarmatuur, breed badkamermeubel met 2 wastafels en 2 spiegels, designradiator, inbouwspots en centrale afzuiging; bijkeuken/berging (7,1 m²) bereikbaar vanuit woonkamer met tegelvloer en ingang aan rechterzijde. Tuin: Voortuin en oprit geheel bestraat en met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s; poort naar overdekte onderdoorgang/achterom (8,3 m²) aan rechterzijde met led inbouwspots en zij-ingang naar bijkeuken/berging; omheinde achtertuin, aansluitend aan de woning voorzien van een bestraat terras, gazon, borders en beplanting. 1e Verdieping (geheel voorzien van laminaatvloeren): Bereikbaar via vaste trap; overloop (7,5 m²) met fraaie bordestrap naar tweede verdieping; slaapkamer II (15,8 m²) aan voorzijde met airconditioning; slaapkamer III (12,5 m²) aan achterzijde. 2e Verdieping (geheel voorzien van laminaatvloeren): Bereikbaar via vaste trap; overloop (7,6 m²); slaapkamer IV (14,6 m²) aan voorzijde met laminaatvloer, airconditioning en ruim 2 meter brede dakkapel; moderne badkamer II (12,5 m²) aan achterzijde voorzien van houtmotief tegelvloer en wand, vrijstaand ligbad, hoekdouche met cabine en regenarmatuur, wandtoilet, wastafel met meubel en spiegel met verlichting, inbouwspots, designradiator en Velux dakraam. 3e Verdieping (nokhoogte 1,59 meter): Bereikbaar via vlizotrap; bergzolder over de gehele hoofdbouw. BIJZONDERHEDEN - Uiterst ruime en instapklare woning; - Fraaie 30-er jaren elementen als erker, glas-in-lood, paneeldeuren, ensuite schuifdeuren, boogdoorgangen en bordestrappen; - Levensloopbestendig door slaap- en badkamer op parterre; - Mogelijkheid voor kantoor of praktijk aan huis; - In 2020 nagenoeg volledig gerenoveerd, gemoderniseerd en uitgebouwd; - Veel ruimte op de parterre; - Ruime living (totaal 58 m²), gelegen aan en met uitzicht op de achtertuin; - Fraaie keuken met kookschiereiland; - Vier slaapkamers (3 op verdieping en 1 op parterre); - Twee moderne badkamers (parterre en 2e verdieping); - Voldoende bergruimte; - Hoofddak (Unidek) en pannen dak aanbouw vernieuwd; - Uitbouw volledig geïsoleerd; - Brede binnendeuren; - Geheel voorzien van laminaat- en tegelvloeren (met houtmotief); - Stucwerk wanden en plafonds; - Geheel (deels HR++) dubbele beglazing; - Grotendeels kunststof kozijnen (draai-kiep, op strategische plaatsen afsluitbaar); - Tien zonnepanelen (6 op hoofddak, 4 op bijbouw) uit 2024; - Airconditioning in 3 slaapkamers; - Huidig energielabel D is exclusief de later geplaatste zonnepanelen; - Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's; - Geheel omsloten ruim 27 meter diepe achtertuin; - Overdekte achterom via de rechterzijde van de woning; - Op een steenworp afstand van het centrum van Hulsberg; - Op loopafstand van uitstekende winkelvoorzieningen, overige voorzieningen (huisartsenpraktijk, apotheek, tandartsenpraktijk e.d.) en brede school; - Uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht, Eindhoven en Aken in de directe nabijheid; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;

Prêt immobilier berekenen

€ 498.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 509.810

3,04%

Annuellement

%

€ 24.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 498.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
188 m²
Superficie du terrain
396 m²
Contenu
831 m³
Autre espace intérieur
35 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Aire de la cour arrière
168 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta Ace HR CW6 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-06-2025
Date de vente
21-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 ligbaden, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6336

Google Maps

Hulsberg sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Hulsberg

Chiffres de logement et de quartier dans Hulsberg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hulsberg. En 2025 étaient 3.835 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 364.000.

Résidents

3.835

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 364.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

79

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hulsberg
Année Résidents
2021 3.960
2022 3.905
2023 3.905
2024 3.865
2025 3.835

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hulsberg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 364.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.105 0-15: 500 15-25: 300 25-45: 845 45-65: 1.085

Niveau d'enseignement

Hoger

1.000

Praktisch

580

Middelbaar

1.230

Origine des habitants (2025)

Europa

295

Nederland

3.385

Buiten Europa

150

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 272
Appartementen 181
Tussenwoningen 356
Vrijstaande woningen 421
Twee-onder-één-kap woningen 545

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 549
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 118
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 20
2020 en later 17

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette D

478

Étiquette C

439

Étiquette B

210

Étiquette F

183

Étiquette A

164

Étiquette G

155

Étiquette E

87

Étiquette A+++

19

Étiquette A++

12

Étiquette A+

10

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hulsberg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.550 3.200
2021 1.750 3.280
2022 1.340 3.070
2023 1.080 3.000
2024 1.030 3.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.220

Appartement

Gaz: 770 • Électricité: 2.190

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.910

Activité dans Hulsberg (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hulsberg
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 11
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 14
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hulsberg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hulsberg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hulsberg?

Hulsberg telt in 2025 ongeveer 3.835 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulsberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulsberg is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsberg ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulsberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulsberg?

In Hulsberg komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 545 woningen.

Meer maisons in Hulsberg

Voir plus d'habitations dans cette ville.