Ir directamente al contenido
Logotipo de Reunis Vastgoed

Steenstraat 22

4561AS Hulst • Zeeland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Hulst

Galería de fotos

Steenstraat 22 Hulst
Foto 93
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Het Monumentale Geheim van Hulst: Waar Historie en High-End Luxe Elkaar Omarmen Stel je voor: je woont in hartje Hulst, om de hoek van de Bierkaai en de Markt, maar zodra de imposante voordeur achter je sluit, betreed je een oase van rust en absolute grandeur. Dit is niet zomaar een huis. Dit is de voormalige pastorie, een Rijksmonument uit het jaar 1600, dat in een jarenlang traject met chirurgische precisie is getransformeerd tot een woonpaleis dat zijn weerga niet kent. De volledige renovatie en verduurzaming zijn in 2024 met oog voor elk detail afgerond. Vergeet de klusstress. Dit pand verkeert in een uitmuntende staat van onderhoud en biedt een zeldzame combinatie van 17e-eeuwse ziel en 21e-eeuws wooncomfort. BEGANE GROND: Een Entree die Sprakeloos Maakt De tour begint in de royale gang. De originele granieten vloer en de statige pilaar herinneren aan vervlogen tijden, terwijl het strakke stucwerk en de moderne kleuren direct een luxe sfeer neerzetten. De monumentale houten trap met zijn prachtige smeedijzeren balustrade is een kunstwerk op zich. De begane grond is perfect ingericht voor een combinatie van wonen en werken, met stijlvolle kantoor- en vergaderruimtes. De woonkamer is een toonbeeld van smaak: een warme visgraatvloer, een authentieke haardmantel en een royale glazen pui over de volle breedte. Hierdoor vloeit de woonkamer naadloos over in het riante terras. De moderne woonkeuken met marmer-look werkblad maakt het plaatje compleet. VERDIEPINGEN: Slaapkamers en een Privé-Spa Op de eerste en tweede verdieping vind je maar liefst 9 royale kamers. Of je nu droomt van een bibliotheek, meerdere inloopkasten of een gym: de ruimte is er. Dankzij de installatie van 8 geavanceerde airco-units is het klimaat in elke kamer afzonderlijk en tot in perfectie regelbaar, zowel in de zomer als de winter. De badkamers zijn van het niveau 'vijfsterrenhotel'. Denk aan stijlvolle beton-ciré wanden, vrijstaande baden en goudkleurige kranen. De absolute eyecatcher? Je eigen hoogwaardige sauna. Dit is geen badkamer meer, dit is je eigen privé-wellnesscomplex. TOEKOMSTBESTENDIG: Duurzaamheid op het Hoogste Niveau Uniek voor een pand van deze leeftijd is de verregaande verduurzaming. Terwijl de historische uitstraling perfect bewaard is gebleven door het gebruik van triple monumentenglas, is de techniek volledig van nu. De woning is voorzien van een moderne warmtepomp en op het dak liggen 13 zonnepanelen discreet uit het zicht. Hier geniet u van de grandeur van de 17e eeuw met de lage energielasten en het comfort van vandaag. BUITENLEVEN: Een Verborgen Paradijs in de Binnenstad Wat je aan de voorkant niet ziet, is de waanzinnige achterzijde. De stadstuin is bijna 40 meter diep en biedt een privacy die je midden in het centrum niet voor mogelijk houdt. • Het Terras: Een gigantisch, strak betegeld loungeterras met uitzicht op de karakteristieke witgepleisterde achtergevel. • De Ruimte: Een gazon waar de kinderen kunnen spelen terwijl jij geniet van de rust. • Parkeren: Via de achtergelegen Kruisstraat bereik je je eigen terrein met een ruime carport voor maar liefst 3 auto's en een extra berging. BIJZONDERHEDEN: • Rijksmonument uit 1600, volledig en luxe gerenoveerd en verduurzaamd (voltooid 2024). • Hoogwaardige verduurzaming: Voorzien van een warmtepomp, 13 zonnepanelen en 8 airco’s voor optimaal klimaatbeheer. • Superieure isolatie: Volledig uitgerust met triple monumentenglas. • Wellness aan huis: Luxe badkamers met sauna en vrijstaand bad. • Unieke buitenruimte: Diepe tuin (40m) met zonovergoten terras en carport voor 3 auto’s. • Multifunctioneel: Ideaal als royaal gezinshuis of prestigieuze woon-werkvilla. Dit is een once-in-a-lifetime kans. Een pand met deze historie, dit afwerkingsniveau en deze mate van verduurzaming komt zelden op de markt. Ben jij klaar om de volgende bewoner van dit monumentale meesterwerk te worden? Plan vandaag nog je bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 1.475.000

Coste del comprador (estimado): € 31.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.506.350

3,04%

Anualmente

%

€ 73.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
11 habitaciones
Habitaciones de dormir
8 dormitorios
Baños
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
512 m²
Área del lote
759 m²
Contenido
2132 m³
Otra zona interior
90 m²
Espacio de almacenamiento externo
37 m²
Área del jardín trasero
560 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1600
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
3 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-04-2026

Instalaciones del baño

Sauna, douche, 2 ligbaden, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4561

Mapas de Google

Ubicación de Hulst

Vista espacial del área de trabajo en Hulst

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hulst

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hulst. En 2025 había 10.880 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 311.000.

Inhabitantes

10.880

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 311.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

437

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hulst
Año Inhabitantes
2021 10.990
2022 10.975
2023 11.030
2024 10.895
2025 10.880

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hulst
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 311.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.385 0-15: 1.310 15-25: 930 25-45: 2.215 45-65: 3.040

Nivel académico

Hoger

2.040

Praktisch

2.030

Middelbaar

3.700

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.800

Nederland

7.425

Buiten Europa

655

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 861
Appartementen 1.230
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 1.400
Twee-onder-één-kap woningen 874

Período de construcción del edificio

Voor 1700 23
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 291
1925 tot 1950 437
1950 tot 1970 1.158
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 462
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 499
2010 tot 2020 332
2020 en later 215

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.525

Etiqueta C

1.281

Etiqueta B

1.041

Etiqueta D

499

Etiqueta G

389

Etiqueta F

328

Etiqueta E

248

Etiqueta A+++

227

Etiqueta A+

139

Etiqueta A++

73

Etiqueta A++++

41

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hulst
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.180 2.450
2021 1.370 2.660
2022 1.080 2.490
2023 920 2.420
2024 880 2.480

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.290

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 520 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.520

Actividad empresarial en Hulst (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.225

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hulst
Periodo Delitos
jan 2026 45
jul 2025 44
jun 2025 33
mei 2025 41
mrt 2025 36
mrt 2026 44
nov 2024 28
nov 2025 40
okt 2024 43
okt 2025 39
sep 2024 38
sep 2025 27

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hulst.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hulst

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hulst?

Hulst telt in 2025 ongeveer 10.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulst is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulst?

In Hulst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer viviendas in Hulst

Ver más viviendas en este lugar.