Ir directamente al contenido
Logotipo de Moolenaar Makelaardij o.g.

Waaldijk 39

5327AA Hurwenen • Gelderland

Vendido

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 5.723

Galería de fotos

Waaldijk 39 Hurwenen
Foto 9
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan de dijk in Hurwenen – rust, ruimte en karakter op een idyllische locatie Aan de rand van het charmante dorp Hurwenen, op een steenworp afstand van de Waal, staat dit bijzonder sfeervolle hoekhuis. Een woning waar je direct bij aankomst wordt gegrepen door de rust en de landelijke omgeving. Hier woon je aan de dijk, met uitzicht op het groen en het water altijd binnen handbereik. De ligging is niet alleen idyllisch, maar ook praktisch: onder de rook van het karaktervolle vestingstadje Zaltbommel, met alle voorzieningen binnen korte afstand. De woning ademt karakter en warmte. Binnen tref je een knusse woonkamer met een houtkachel als stralend middelpunt – perfect voor lange, gezellige avonden. De keuken is stijlvol en functioneel, met aandacht voor detail en sfeer. Op de begane grond bevindt zich tevens de badkamer, voorzien van zowel een ligbad als een ruime inloopdouche, wat zorgt voor extra comfort. Boven vind je twee charmante slaapkamers, elk met een uniek uitzicht op het omliggende landschap. Wat deze woning extra bijzonder maakt, zijn de buitenruimtes. De ruime zijtuin op het noordwesten biedt volop privacy en is voorzien van een prachtige tuinkamer met overkapping – een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van het buitenleven. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is ideaal voor zonliefhebbers; hier geniet je tot laat in de middag van de zon op het terras. Dit huis is een zeldzame combinatie van rust, ruimte en charme. Of je nu op zoek bent naar een sfeervolle dijkwoning, een plek om tot rust te komen, of gewoon een uniek huis op een prachtige locatie – hier vind je het allemaal. Kom kijken en laat je verrassen door de sfeer en de mogelijkheden. De woning is omstreeks 1910 gebouwd en heeft een woonoppervlakte van ca. 76 m². De inhoud bedraagt ca. 285 m³ en het geheel is gelegen op een perceel van 378 m². Hurwenen is een gemoedelijk dorpje in de gemeente Maasdriel en telt ca. 870 inwoners. De woning ligt op loopafstand van de dijk waar je lekker kunt wandelen, fietsen en genieten van natuurgebied de Hurnse Kil met uitzicht over rivier de Waal. Hurwenen ligt op slechts 3 minuten fietsen van het prachtige dorp Rossum, ook wel 'de Parel van de Bommelerwaard' genoemd. Dit gezellige dorp biedt diverse faciliteiten, zoals een openbare basisschool, kinderopvang, supermarkt en restaurants met terras gelegen aan de dijk. De historische binnenstad van Zaltbommel met tal van winkels en restaurants is slechts binnen 5 autominuten bereikbaar. Aansluiting met zowel A2 en NS station van Zaltbommel binnen 5 autominuten. Indeling woonhuis: de entree van de woning bevindt zich aan de rechterzijde en leidt naar de sfeervolle woonkamer, met gezellige houtkachel. Deze knusse leefruimte staat in halfopen verbinding met de keuken, die is ingericht met een praktische hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een portaal dat toegang biedt tot de badkamer en een halletje aan de achterzijde van de woning. Vanuit dit halletje bereik je het terras in de achtertuin, een fijne plek om buiten te zitten. Daarnaast vind je hier ook een praktische ruimte met witgoedaansluitingen én de trapopgang naar de eerste verdieping. De stijlvolle badkamer is uitgevoerd met een wandcloset, een ligbad, een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevindt zich een overloop die toegang biedt tot twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en licht, mede dankzij de grote gevelramen en het dakraam die zorgen voor een prettige natuurlijke lichtinval. De tweede slaapkamer is compacter van formaat, maar beschikt over een dakvenster en is daarmee ideaal als logeerkamer, werkkamer of knusse kinderkamer. Highlights: • unieke ligging aan de dijk, op loopafstand van de Waal; • idyllisch en landelijk wonen in een rustige omgeving, nabij Zaltbommel; • sfeervol hoekhuis met karakteristieke details; • instapklaar: goed onderhouden en direct te betrekken; • halfopen keuken met hoekopstelling en inbouwapparatuur; • moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel; • fraai aangelegde tuin met veel groen en optimale privacy • sfeervolle tuinkamer met overkapping, voorzien van elektra en water • terras op het zuidwesten en ruime zijtuin op het noordwesten • gunstige ligging: rustige woonomgeving met goede bereikbaarheid.

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
76 m²
Área del lote
378 m²
Contenido
285 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
20-06-2025
Fecha de venta
30-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5327

Mapas de Google

Ver Hurwenen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Hurwenen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hurwenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hurwenen. En 2025 había 874 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 517.239.

Inhabitantes

874

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 517.239

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.942

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hurwenen
Año Inhabitantes
2021 882
2022 880
2023 869
2024 866
2025 874

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hurwenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 361.977
2022 EUR 396.290
2023 EUR 452.905
2024 EUR 468.814
2025 EUR 517.239

Composición de los residentes

Edad

65+: 169 0-15: 125 15-25: 92 25-45: 183 45-65: 302

Nivel académico

Hoger

234

Praktisch

133

Middelbaar

320

Origen de los residentes (2025)

Europa

49

Nederland

784

Buiten Europa

45

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 36
Appartementen 5
Tussenwoningen 40
Vrijstaande woningen 189
Twee-onder-één-kap woningen 89

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 90
1970 tot 1980 31
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 21
2020 en later 18

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

69

Etiqueta G

62

Etiqueta B

47

Etiqueta A

46

Etiqueta F

46

Etiqueta D

39

Etiqueta E

11

Etiqueta A+

8

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hurwenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.551 3.617
2021 1.720 3.581
2022 1.311 3.381
2023 1.073 3.223
2024 1.026 3.364

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 734 • Electricidad: 2.425

Huurwoning

Gas: 931 • Electricidad: 2.388

Koopwoning

Gas: 1.098 • Electricidad: 3.408

Appartement

Gas: 506 • Electricidad: 1.924

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricidad: 2.462

Vrijstaande woning

Gas: 1.281 • Electricidad: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Electricidad: 2.930

Actividad empresarial en Hurwenen (2025)

Handel en HORECA 19
Nijverheid en energie 28
Zakelijke dienstverlening 42
Overheid, onderwijs en zorg 14
Landbouw, bosbouw en visserij 8
Vervoer, informatie en communicatie 8
Financiele diensten en onroerendgoed 6
Cultuur, recreatie en overige diensten 23

Número total de establecimientos empresariales: 149

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hurwenen
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hurwenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hurwenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hurwenen?

Hurwenen telt in 2025 ongeveer 874 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hurwenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hurwenen is in 2025 circa € 517.239.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hurwenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hurwenen ligt rond € 36.942 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hurwenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hurwenen?

In Hurwenen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 189 woningen.

Meer viviendas in Hurwenen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.