Jump to content
Logo of Moolenaar Makelaardij o.g.

Waaldijk 39

5327AA Hurwenen • Gelderland

Sold

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 5.723

Photo Gallery

Waaldijk 39 Hurwenen
Photo 9
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan de dijk in Hurwenen – rust, ruimte en karakter op een idyllische locatie Aan de rand van het charmante dorp Hurwenen, op een steenworp afstand van de Waal, staat dit bijzonder sfeervolle hoekhuis. Een woning waar je direct bij aankomst wordt gegrepen door de rust en de landelijke omgeving. Hier woon je aan de dijk, met uitzicht op het groen en het water altijd binnen handbereik. De ligging is niet alleen idyllisch, maar ook praktisch: onder de rook van het karaktervolle vestingstadje Zaltbommel, met alle voorzieningen binnen korte afstand. De woning ademt karakter en warmte. Binnen tref je een knusse woonkamer met een houtkachel als stralend middelpunt – perfect voor lange, gezellige avonden. De keuken is stijlvol en functioneel, met aandacht voor detail en sfeer. Op de begane grond bevindt zich tevens de badkamer, voorzien van zowel een ligbad als een ruime inloopdouche, wat zorgt voor extra comfort. Boven vind je twee charmante slaapkamers, elk met een uniek uitzicht op het omliggende landschap. Wat deze woning extra bijzonder maakt, zijn de buitenruimtes. De ruime zijtuin op het noordwesten biedt volop privacy en is voorzien van een prachtige tuinkamer met overkapping – een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van het buitenleven. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is ideaal voor zonliefhebbers; hier geniet je tot laat in de middag van de zon op het terras. Dit huis is een zeldzame combinatie van rust, ruimte en charme. Of je nu op zoek bent naar een sfeervolle dijkwoning, een plek om tot rust te komen, of gewoon een uniek huis op een prachtige locatie – hier vind je het allemaal. Kom kijken en laat je verrassen door de sfeer en de mogelijkheden. De woning is omstreeks 1910 gebouwd en heeft een woonoppervlakte van ca. 76 m². De inhoud bedraagt ca. 285 m³ en het geheel is gelegen op een perceel van 378 m². Hurwenen is een gemoedelijk dorpje in de gemeente Maasdriel en telt ca. 870 inwoners. De woning ligt op loopafstand van de dijk waar je lekker kunt wandelen, fietsen en genieten van natuurgebied de Hurnse Kil met uitzicht over rivier de Waal. Hurwenen ligt op slechts 3 minuten fietsen van het prachtige dorp Rossum, ook wel 'de Parel van de Bommelerwaard' genoemd. Dit gezellige dorp biedt diverse faciliteiten, zoals een openbare basisschool, kinderopvang, supermarkt en restaurants met terras gelegen aan de dijk. De historische binnenstad van Zaltbommel met tal van winkels en restaurants is slechts binnen 5 autominuten bereikbaar. Aansluiting met zowel A2 en NS station van Zaltbommel binnen 5 autominuten. Indeling woonhuis: de entree van de woning bevindt zich aan de rechterzijde en leidt naar de sfeervolle woonkamer, met gezellige houtkachel. Deze knusse leefruimte staat in halfopen verbinding met de keuken, die is ingericht met een praktische hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een portaal dat toegang biedt tot de badkamer en een halletje aan de achterzijde van de woning. Vanuit dit halletje bereik je het terras in de achtertuin, een fijne plek om buiten te zitten. Daarnaast vind je hier ook een praktische ruimte met witgoedaansluitingen én de trapopgang naar de eerste verdieping. De stijlvolle badkamer is uitgevoerd met een wandcloset, een ligbad, een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevindt zich een overloop die toegang biedt tot twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en licht, mede dankzij de grote gevelramen en het dakraam die zorgen voor een prettige natuurlijke lichtinval. De tweede slaapkamer is compacter van formaat, maar beschikt over een dakvenster en is daarmee ideaal als logeerkamer, werkkamer of knusse kinderkamer. Highlights: • unieke ligging aan de dijk, op loopafstand van de Waal; • idyllisch en landelijk wonen in een rustige omgeving, nabij Zaltbommel; • sfeervol hoekhuis met karakteristieke details; • instapklaar: goed onderhouden en direct te betrekken; • halfopen keuken met hoekopstelling en inbouwapparatuur; • moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel; • fraai aangelegde tuin met veel groen en optimale privacy • sfeervolle tuinkamer met overkapping, voorzien van elektra en water • terras op het zuidwesten en ruime zijtuin op het noordwesten • gunstige ligging: rustige woonomgeving met goede bereikbaarheid.

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
76 m²
Land area
378 m²
Content
285 m³
Other enclosed space
1 m²
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
30-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 5327

Google Maps

View Hurwenen on the map

Spatial overview of the work area in Hurwenen

Residential and neighborhood statistics in Hurwenen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hurwenen. In 2025 were there 874 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 517.239.

Residents

874

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 517.239

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.942

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hurwenen
Year Residents
2021 882
2022 880
2023 869
2024 866
2025 874

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hurwenen
Year Average WOZ
2021 EUR 361.977
2022 EUR 396.290
2023 EUR 452.905
2024 EUR 468.814
2025 EUR 517.239

Composition of residents

Age build-up

65+: 169 0-15: 125 15-25: 92 25-45: 183 45-65: 302

Education level

Hoger

234

Praktisch

133

Middelbaar

320

Origin of residents (2025)

Europa

49

Nederland

784

Buiten Europa

45

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 36
Appartementen 5
Tussenwoningen 40
Vrijstaande woningen 189
Twee-onder-één-kap woningen 89

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 90
1970 tot 1980 31
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 21
2020 en later 18

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

69

Label G

62

Label B

47

Label A

46

Label F

46

Label D

39

Label E

11

Label A+

8

Label A+++

4

Label A++++

3

Label A++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hurwenen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.551 3.617
2021 1.720 3.581
2022 1.311 3.381
2023 1.073 3.223
2024 1.026 3.364

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 734 • Electricity: 2.425

Huurwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.388

Koopwoning

Gas: 1.098 • Electricity: 3.408

Appartement

Gas: 506 • Electricity: 1.924

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.462

Vrijstaande woning

Gas: 1.281 • Electricity: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Electricity: 2.930

Business activity in Hurwenen (2025)

Handel en HORECA 19
Nijverheid en energie 28
Zakelijke dienstverlening 42
Overheid, onderwijs en zorg 14
Landbouw, bosbouw en visserij 8
Vervoer, informatie en communicatie 8
Financiele diensten en onroerendgoed 6
Cultuur, recreatie en overige diensten 23

Total number of company establishments: 149

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hurwenen
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hurwenen.

Frequently asked questions about living in Hurwenen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hurwenen?

Hurwenen telt in 2025 ongeveer 874 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hurwenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hurwenen is in 2025 circa € 517.239.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hurwenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hurwenen ligt rond € 36.942 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hurwenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hurwenen?

In Hurwenen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 189 woningen.

Meer houses in Hurwenen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.