Direct naar de inhoud
Logo van Moolenaar Makelaardij o.g.

Waaldijk 39

5327AA Hurwenen • Gelderland

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 5.723

Fotogalerij

Waaldijk 39 Hurwenen
Foto 9
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan de dijk in Hurwenen – rust, ruimte en karakter op een idyllische locatie Aan de rand van het charmante dorp Hurwenen, op een steenworp afstand van de Waal, staat dit bijzonder sfeervolle hoekhuis. Een woning waar je direct bij aankomst wordt gegrepen door de rust en de landelijke omgeving. Hier woon je aan de dijk, met uitzicht op het groen en het water altijd binnen handbereik. De ligging is niet alleen idyllisch, maar ook praktisch: onder de rook van het karaktervolle vestingstadje Zaltbommel, met alle voorzieningen binnen korte afstand. De woning ademt karakter en warmte. Binnen tref je een knusse woonkamer met een houtkachel als stralend middelpunt – perfect voor lange, gezellige avonden. De keuken is stijlvol en functioneel, met aandacht voor detail en sfeer. Op de begane grond bevindt zich tevens de badkamer, voorzien van zowel een ligbad als een ruime inloopdouche, wat zorgt voor extra comfort. Boven vind je twee charmante slaapkamers, elk met een uniek uitzicht op het omliggende landschap. Wat deze woning extra bijzonder maakt, zijn de buitenruimtes. De ruime zijtuin op het noordwesten biedt volop privacy en is voorzien van een prachtige tuinkamer met overkapping – een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van het buitenleven. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is ideaal voor zonliefhebbers; hier geniet je tot laat in de middag van de zon op het terras. Dit huis is een zeldzame combinatie van rust, ruimte en charme. Of je nu op zoek bent naar een sfeervolle dijkwoning, een plek om tot rust te komen, of gewoon een uniek huis op een prachtige locatie – hier vind je het allemaal. Kom kijken en laat je verrassen door de sfeer en de mogelijkheden. De woning is omstreeks 1910 gebouwd en heeft een woonoppervlakte van ca. 76 m². De inhoud bedraagt ca. 285 m³ en het geheel is gelegen op een perceel van 378 m². Hurwenen is een gemoedelijk dorpje in de gemeente Maasdriel en telt ca. 870 inwoners. De woning ligt op loopafstand van de dijk waar je lekker kunt wandelen, fietsen en genieten van natuurgebied de Hurnse Kil met uitzicht over rivier de Waal. Hurwenen ligt op slechts 3 minuten fietsen van het prachtige dorp Rossum, ook wel 'de Parel van de Bommelerwaard' genoemd. Dit gezellige dorp biedt diverse faciliteiten, zoals een openbare basisschool, kinderopvang, supermarkt en restaurants met terras gelegen aan de dijk. De historische binnenstad van Zaltbommel met tal van winkels en restaurants is slechts binnen 5 autominuten bereikbaar. Aansluiting met zowel A2 en NS station van Zaltbommel binnen 5 autominuten. Indeling woonhuis: de entree van de woning bevindt zich aan de rechterzijde en leidt naar de sfeervolle woonkamer, met gezellige houtkachel. Deze knusse leefruimte staat in halfopen verbinding met de keuken, die is ingericht met een praktische hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een portaal dat toegang biedt tot de badkamer en een halletje aan de achterzijde van de woning. Vanuit dit halletje bereik je het terras in de achtertuin, een fijne plek om buiten te zitten. Daarnaast vind je hier ook een praktische ruimte met witgoedaansluitingen én de trapopgang naar de eerste verdieping. De stijlvolle badkamer is uitgevoerd met een wandcloset, een ligbad, een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevindt zich een overloop die toegang biedt tot twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en licht, mede dankzij de grote gevelramen en het dakraam die zorgen voor een prettige natuurlijke lichtinval. De tweede slaapkamer is compacter van formaat, maar beschikt over een dakvenster en is daarmee ideaal als logeerkamer, werkkamer of knusse kinderkamer. Highlights: • unieke ligging aan de dijk, op loopafstand van de Waal; • idyllisch en landelijk wonen in een rustige omgeving, nabij Zaltbommel; • sfeervol hoekhuis met karakteristieke details; • instapklaar: goed onderhouden en direct te betrekken; • halfopen keuken met hoekopstelling en inbouwapparatuur; • moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel; • fraai aangelegde tuin met veel groen en optimale privacy • sfeervolle tuinkamer met overkapping, voorzien van elektra en water • terras op het zuidwesten en ruime zijtuin op het noordwesten • gunstige ligging: rustige woonomgeving met goede bereikbaarheid.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Perceeloppervlakte
378 m²
Inhoud
285 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
30-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5327

Google Maps

Bekijk Hurwenen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hurwenen

Woon- en buurtcijfers in Hurwenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hurwenen. In 2025 waren er 874 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 517.239.

Inwoners

874

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 517.239

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.942

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hurwenen
Jaar Inwoners
2021 882
2022 880
2023 869
2024 866
2025 874

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hurwenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 361.977
2022 EUR 396.290
2023 EUR 452.905
2024 EUR 468.814
2025 EUR 517.239

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 169 0-15: 125 15-25: 92 25-45: 183 45-65: 302

Opleidingsniveau

Hoger

234

Praktisch

133

Middelbaar

320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

49

Nederland

784

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 36
Appartementen 5
Tussenwoningen 40
Vrijstaande woningen 189
Twee-onder-één-kap woningen 89

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 90
1970 tot 1980 31
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 21
2020 en later 18

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

69

Label G

62

Label B

47

Label A

46

Label F

46

Label D

39

Label E

11

Label A+

8

Label A+++

4

Label A++++

3

Label A++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hurwenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.551 3.617
2021 1.720 3.581
2022 1.311 3.381
2023 1.073 3.223
2024 1.026 3.364

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 734 • Elektriciteit: 2.425

Huurwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.388

Koopwoning

Gas: 1.098 • Elektriciteit: 3.408

Appartement

Gas: 506 • Elektriciteit: 1.924

Tussenwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.462

Vrijstaande woning

Gas: 1.281 • Elektriciteit: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Hurwenen (2025)

Handel en HORECA 19
Nijverheid en energie 28
Zakelijke dienstverlening 42
Overheid, onderwijs en zorg 14
Landbouw, bosbouw en visserij 8
Vervoer, informatie en communicatie 8
Financiele diensten en onroerendgoed 6
Cultuur, recreatie en overige diensten 23

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 149

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hurwenen
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hurwenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Hurwenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hurwenen?

Hurwenen telt in 2025 ongeveer 874 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hurwenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hurwenen is in 2025 circa € 517.239.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hurwenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hurwenen ligt rond € 36.942 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hurwenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hurwenen?

In Hurwenen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 189 woningen.

Meer woningen in Hurwenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.