Ir directamente al contenido
Logotipo de Berg Makelaardij

Koraal 25

8271KA IJsselmuiden • Overijssel

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 4.565

Galería de fotos

Koraal 25 IJsselmuiden
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Comfortabel wonen met alle belangrijke voorzieningen op de begane grond én een vrijstaande garage van circa 33 m², dat is wat Koraal 25 typeert. Deze 2-onder-1-kapwoning biedt 115 m² woonoppervlak op een perceel van 325 m². Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond biedt de woning de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen, terwijl de verdieping extra ruimte toevoegt. De royale woonkamer met grote raampartijen en schuifdeuren naar de tuin zorgt voor een lichte leefruimte met zicht naar buiten. De achtertuin op het zuidwesten biedt een gunstige zonligging en meerdere zitplekken. De woning is gelegen in een woonwijk met een supermarkt en gezondheidszorg op loopafstand en het Markeresplein en de binnenstad van Kampen op korte fietsafstand. Ligging: De woning is gelegen in een woonwijk in IJsselmuiden. De wijk heeft een rustige en overzichtelijke opzet met voornamelijk woonbebouwing en openbaar groen. Op loopafstand bevinden zich een supermarkt en voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg. Het Markeresplein met diverse winkels ligt op korte fietsafstand, evenals de binnenstad van Kampen. De combinatie van dagelijkse voorzieningen dichtbij en winkels en centrumvoorzieningen binnen fietsbereik maakt dit een praktische en toegankelijke woonlocatie. Indeling: Via de entree kom je binnen in een ruime hal met meterkast, een separaat toilet en toegang tot de verschillende vertrekken. De doorlopende tegelvloer in hal, woonkamer en keuken zorgt voor een rustige basis en is voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan comfortabele en gelijkmatige warmte. De woonkamer is royaal en dankzij de grote raampartijen aan de voor-, zij- en achterzijde bijzonder licht. Je kijkt uit op de tuin, de straat en de naastgelegen sloot met wandelpad. Er is volop ruimte voor een zithoek en een eethoek die logisch aansluit op de keuken. De open keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling met prettig werk- en kastruimte. De schuifdeuren aan de achterzijde zorgen hier voor een directe verbinding met de tuin en versterken het contact tussen binnen en buiten. Op de begane grond bevindt zich één ruime slaapkamer met aansluitend de badkamer. De badkamer is voorzien van twee douches, badkamer is voorzien van twee douches, waarvan één geschikt is voor minder valide gebruik, daarnaast een wastafel en toilet. Hier is eveneens vloerverwarming aanwezig. Daarmee zijn wonen, slapen en baden volledig op de begane grond ingericht. Tot slot is er een berging met wasmachineaansluiting en extra opbergruimte. 1e verdieping: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping met overloop en de opstelling van de cv-installatie. Daarnaast bevindt zich hier een slaapkamer van goed formaat met natuurlijke lichtinval vanuit twee zijden. Achter de knieschotten is bergruimte aanwezig. Tuin & garage: De achtertuin is circa 82 m² groot en gelegen op het zuidwesten. Dankzij deze ligging profiteer je hier van een prettige zoninval in de middag en avond. Direct aan de woning bevindt zich een terras, waardoor je vanuit de keuken en via de schuifdeuren vanuit de woonkamer eenvoudig naar buiten stapt. Daarnaast is er een elektrisch zonnescherm aanwezig. De tuin is ingericht met bestrating, siergrind en beplanting, met een speels aangelegd pad dat doorloopt richting de achterzijde. Achterin bevindt zich een pergola, waardoor er meerdere plekken ontstaan om zowel in de zon als beschut te zitten. De tuin grenst aan een wandelpad langs de naastgelegen watergang. Dit zorgt voor zicht op het groen en een open gevoel, terwijl je door de situering van de tuin toch rustig en privé kunt zitten. Naast de woning ligt de oprit met toegang tot de vrijstaande houten garage van circa 33 m² vloeroppervlak. De garage biedt ruim plaats aan een auto en daarnaast voldoende ruimte voor fietsen en opslag. Boven de garage is een vliering aanwezig, wat zorgt voor extra bergruimte. Parkeren kan op eigen terrein. De combinatie van zonligging, zicht op het groen en een ruime garage met vliering maakt de buitenruimte compleet. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
325 m²
Contenido
408 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
37 m²
Área del jardín trasero
82 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-02-2026
Fecha de venta
27-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8271

Mapas de Google

Mapa de IJsselmuiden

Explora IJsselmuiden y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJsselmuiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJsselmuiden. En 2025 había 12.860 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 416.000.

Inhabitantes

12.860

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 416.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

212

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJsselmuiden
Año Inhabitantes
2021 12.460
2022 12.480
2023 12.670
2024 12.770
2025 12.860

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJsselmuiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 416.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.405 0-15: 2.530 15-25: 1.740 25-45: 3.015 45-65: 3.165

Nivel académico

Hoger

2.120

Praktisch

2.820

Middelbaar

4.270

Origen de los residentes (2025)

Europa

625

Nederland

11.775

Buiten Europa

455

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 888
Appartementen 803
Tussenwoningen 1.395
Vrijstaande woningen 951
Twee-onder-één-kap woningen 932

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 167
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 849
1970 tot 1980 789
1980 tot 1990 680
1990 tot 2000 835
2000 tot 2010 624
2010 tot 2020 509
2020 en later 296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.546

Etiqueta C

1.273

Etiqueta B

1.005

Etiqueta G

315

Etiqueta D

296

Etiqueta F

225

Etiqueta E

165

Etiqueta A+++

158

Etiqueta A++++

130

Etiqueta A+

100

Etiqueta A++

42

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJsselmuiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 2.940
2021 1.460 3.000
2022 1.130 2.840
2023 930 2.720
2024 880 2.790

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.510

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.700

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.080

Actividad empresarial en IJsselmuiden (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.420

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJsselmuiden
Periodo Delitos
jan 2025 20
jan 2026 10
jul 2025 23
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 24
sep 2024 24
sep 2025 19

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJsselmuiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJsselmuiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?

IJsselmuiden telt in 2025 ongeveer 12.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?

In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.

Meer viviendas in IJsselmuiden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.