Ir directamente al contenido
Logotipo de Meuleman Makelaardij & Taxatiebureau o.z.

Magnoliastraat 47

8271VV IJsselmuiden • Overijssel

Vendido

€ 300.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 307.850

Precio de compra /m²: € 4.000

Galería de fotos

Magnoliastraat 47 IJsselmuiden
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle tussenwoning met verrassend diepe achtertuin nabij de dorpskern! Op een rustige en geliefde locatie, op korte afstand van de dorpskern van IJsselmuiden, staat deze fijne tussenwoning met diepe achtertuin. Een huis waar jarenlang met plezier is gewoond en waar het gezin is opgegroeid, en dat nu klaar is voor een nieuwe eigenaar die hier zijn of haar eigen thuis van maakt. De woning beschikt over drie slaapkamers en biedt de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren. Daarmee is dit een aantrekkelijke woonplek voor gezinnen, starters of iedereen die ruimte zoekt voor werken aan huis. Hoewel de woning gemoderniseerd mag worden, biedt dit juist dé kans om alles volledig naar eigen smaak af te stemmen. Met wat aandacht ontstaat hier een heerlijke gezinswoning op een centrale, prettige locatie. Kortom: een huis met potentie, ruimte en een fantastische tuin. Ideaal voor wie zelf graag de handen uit de mouwen steekt. Indeling Begane grond Via de voordeur betreedt u de lichte entree met garderobe, trapopgang en toegang tot het toilet, de kelder, de woonkamer en de keuken. De woonkamer beschikt over een grote raampartij aan de voorzijde en een warme houten vloer. Aan de achterzijde zorgen openslaande deuren voor een directe verbinding met de tuin. De keuken is netjes onderhouden en uitgerust met een vaatwasser, 4 pits gasfornuis, oven en koelkast. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. Achtertuin De achtertuin is met een diepte van circa 17 meter uitzonderlijk ruim. De tuin is aantrekkelijk aangelegd met borders, sierbestrating, een grote schuur, een kleinere berging en een praktische achterom. Een heerlijke plek voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of wie graag buiten leeft. 1e verdieping De overloop beschikt over een royale inbouwkast en geeft toegang tot drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde. Alle kamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine. Zolder Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping. Deze ruimte doet nu dienst als berging, maar biedt volop mogelijkheden. Door het plaatsen van een dakopbouw kan hier een volwaardige (slaap)verdieping worden gerealiseerd. Een waardevolle uitbreiding van de woning. Kenmerken Oppervlakte en inhoud • Inhoud: circa 294 m³ • Woonoppervlakte: circa 75 m² • Overige inpandige ruimte: circa 8 m² • Externe bergruimte: circa 16 m² Indeling • Aantal kamers: 4, waarvan 3 slaapkamers (mogelijkheid voor extra slaapkamer) • Sanitair: separaat toilet + badkamer met inloopdouche • Aantal woonlagen: 2 woonlagen & zolder Kadastrale gegevens Gemeente IJsselmuiden Sectie B Nummer 3436 Perceeloppervlakte: 189 m² Bijzonderheden • Unieke ligging vlak bij de dorpskern en uitvalswegen • Uitzonderlijk diepe achtertuin met grote schuur • Kozijnen (behalve in de badkamer) zijn van hardhout en voorzien van dubbelglas • Bouwjaar 1960 • Te moderniseren woning met volop mogelijkheden • Ideale gezinswoning of voor wie ruimte zoekt Vraagprijs: € 300.000 k.k. Interesse? Bent u op zoek naar een woning met potentie, een diepe tuin en een fijne ligging? Maak dan zeker een afspraak voor een bezichtiging. U bent van harte welkom om zelf de mogelijkheden te komen ontdekken. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 300.000

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 307.850

2,78%

Anualmente

%

€ 15.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 300.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
75 m²
Área del lote
189 m²
Contenido
294 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
88 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Gaskachels
Agua tibia
Geiser
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-02-2026
Fecha de venta
04-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8271

Mapas de Google

Mapa de IJsselmuiden

Explora IJsselmuiden y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJsselmuiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJsselmuiden. En 2025 había 12.860 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 416.000.

Inhabitantes

12.860

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 416.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

212

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJsselmuiden
Año Inhabitantes
2021 12.460
2022 12.480
2023 12.670
2024 12.770
2025 12.860

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJsselmuiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 416.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.405 0-15: 2.530 15-25: 1.740 25-45: 3.015 45-65: 3.165

Nivel académico

Hoger

2.120

Praktisch

2.820

Middelbaar

4.270

Origen de los residentes (2025)

Europa

625

Nederland

11.775

Buiten Europa

455

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 888
Appartementen 803
Tussenwoningen 1.395
Vrijstaande woningen 951
Twee-onder-één-kap woningen 932

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 167
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 849
1970 tot 1980 789
1980 tot 1990 680
1990 tot 2000 835
2000 tot 2010 624
2010 tot 2020 509
2020 en later 296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.546

Etiqueta C

1.273

Etiqueta B

1.005

Etiqueta G

315

Etiqueta D

296

Etiqueta F

225

Etiqueta E

165

Etiqueta A+++

158

Etiqueta A++++

130

Etiqueta A+

100

Etiqueta A++

42

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJsselmuiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 2.940
2021 1.460 3.000
2022 1.130 2.840
2023 930 2.720
2024 880 2.790

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.510

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.700

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.080

Actividad empresarial en IJsselmuiden (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.420

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJsselmuiden
Periodo Delitos
jan 2025 20
jan 2026 10
jul 2025 23
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 24
sep 2024 24
sep 2025 19

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJsselmuiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJsselmuiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?

IJsselmuiden telt in 2025 ongeveer 12.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?

In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.

Meer viviendas in IJsselmuiden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.