Ir directamente al contenido
Logotipo de Digimakelaars.nl - de Makelaar van Nederland

Refterstraat 44

8271XM IJsselmuiden • Overijssel

Vendido

€ 649.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 663.830

Precio de compra /m²: € 3.004

Galería de fotos

Refterstraat 44 IJsselmuiden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Half vrijstaande woning op toplocatie in IJsselmuiden! Op zoek naar veel woonruimte op een unieke plek? Dan is deze half vrijstaande woning aan de Refterstraat 44 echt iets voor jou. Hier woon je in een rustige wijk met uitzicht op water en landerijen, terwijl je toch profiteert van de centrale ligging dichtbij alle voorzieningen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 216 m² en zes slaap- /studeerkamers is dit huis ideaal voor gezinnen of mensen die gewoon lekker de ruimte willen hebben. De woning is gebouwd in 2008 en helemaal klaar voor de toekomst. Dankzij een hybride warmtepomp, HR++ glas en goede isolatie (energielabel A+) woon je hier duurzaam en comfortabel. IJsselmuiden is een fijne woonplaats met een dorps karakter, maar wel alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, basisscholen, kerken en sportverenigingen liggen op korte afstand en ook middelbare scholen zijn makkelijk bereikbaar. Binnen een kwartiertje fietsen sta je in het centrum van Kampen en met de auto of trein ben je snel onderweg richting Zwolle en de rest van de regio. Zo woon je rustig en groen, maar toch heel centraal. INDELING: Begane grond: Op de begane grond kom je binnen in een extra ruime hal met het toilet, de meterkast en de trapopgang. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer met een grote erker waardoor je een prachtig uitzicht over het water en de landerijen hebt. Via fraaie schuifdeuren komen we in de keuken. De grote woonkeuken is compleet en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: Vaatwasser, oven, koelkast, gaskookplaat en afzuigkap. Via de schuifpui toegang tot het terras. Aansluitend aan de keuken vind je een praktische bijkeuken/berging met ruimte voor de CV-installatie, wasmachine en droger en daarnaast erg veel bergruimte. Aan de linkerzijde van de woning een ruime werk- /studeerkamer, ook hier is het uitzicht een waar genot! Eerste verdieping: De eerste verdieping bestaat uit een royale overloop die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers, waarvan één met een dakkapel. Hier zijn bovendien extra bergruimtes aanwezig. Zolder: Tot slot is er een zolder die via een vlizotrap bereikbaar is, ideaal als extra opslagruimte. Buiten: Buiten geniet je van een fraai aangelegde achtertuin op het zuiden, waar je de hele dag door in alle rust kunt ontspannen. Aan de voorzijde is bovendien een extra terras dat volop zon pakt en je een prachtig vrij uitzicht biedt. De tuin loopt rondom en heeft een achterom en plek voor meerdere zitjes. Parkeren kan op eigen terrein (meerdere auto's) én in de straat. Bijzonderheden: + Hoogwaardige afwerking en degelijk gebouwd (2008) + Energielabel A+ en duurzame installaties (hybride warmtepomp, zonnepanelen) + Prachtige ligging: rustig aan water en landerijen, maar toch centraal in de wijk + Fraai aangelegde achtertuin op het zuiden en zonnig terras aan de voorzijde met vrij uitzicht + Maar liefst 216 m² woonoppervlak en zes slaapkamers + Ruime en lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin + Eigen oprit en parkeergelegenheid, plus openbaar parkeren in de straat + Voorzieningen, scholen, kerken en sportclubs op korte afstand; Kampen en Zwolle goed bereikbaar Kortom: een royaal en duurzaam huis op een prachtige plek, waar je direct in kunt trekken en jarenlang plezier van hebt. OVER DEZE VERKOOP Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging in! Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda. Bezichtiging op zaterdag is mogelijk. Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure. De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 649.000

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 663.830

3,04%

Anualmente

%

€ 32.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 649.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
216 m²
Área del lote
346 m²
Contenido
779 m³
Otra zona interior
4 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Caldera CV
AWB HR plus hybride warmtepomp (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
03-10-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8271

Mapas de Google

Mapa de IJsselmuiden

Explora IJsselmuiden y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJsselmuiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJsselmuiden. En 2025 había 12.860 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 416.000.

Inhabitantes

12.860

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 416.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

212

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJsselmuiden
Año Inhabitantes
2021 12.460
2022 12.480
2023 12.670
2024 12.770
2025 12.860

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJsselmuiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 416.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.405 0-15: 2.530 15-25: 1.740 25-45: 3.015 45-65: 3.165

Nivel académico

Hoger

2.120

Praktisch

2.820

Middelbaar

4.270

Origen de los residentes (2025)

Europa

625

Nederland

11.775

Buiten Europa

455

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 888
Appartementen 803
Tussenwoningen 1.395
Vrijstaande woningen 951
Twee-onder-één-kap woningen 932

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 167
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 849
1970 tot 1980 789
1980 tot 1990 680
1990 tot 2000 835
2000 tot 2010 624
2010 tot 2020 509
2020 en later 296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.546

Etiqueta C

1.273

Etiqueta B

1.005

Etiqueta G

315

Etiqueta D

296

Etiqueta F

225

Etiqueta E

165

Etiqueta A+++

158

Etiqueta A++++

130

Etiqueta A+

100

Etiqueta A++

42

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJsselmuiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 2.940
2021 1.460 3.000
2022 1.130 2.840
2023 930 2.720
2024 880 2.790

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.510

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.700

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.080

Actividad empresarial en IJsselmuiden (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.420

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJsselmuiden
Periodo Delitos
jan 2025 20
jan 2026 10
jul 2025 23
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 24
sep 2024 24
sep 2025 19

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJsselmuiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJsselmuiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?

IJsselmuiden telt in 2025 ongeveer 12.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?

In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.

Meer viviendas in IJsselmuiden

Ver más viviendas en este lugar.